Góc làm việc giàu cảm xúc tại nhà

Góc làm việc tại nhà không nhất thiết phải nghiêm túc như ở văn phòng nên bạn có thể dựa vào sở thích cá nhân để sáng tạo không gian phù hợp.

 

Ý tưởng thiết kế Scandivania

Bảng màu lấy cảm hứng từ phong cách Scandivania bao gồm màu trắng và gỗ nhạt, tạo vẻ đẹp hiện đại và không gây rối mắt dù có khá nhiều chi tiết trang trí nho nhỏ. Dãy bàn dài đủ chỗ làm việc cho hai người với nhiều ngăn kéo, giúp bạn có không gian lưu trữ gọn gàng.

Bàn vuông góc

Một chiếc bàn làm việc ở góc như thế này sẽ tận dụng được tối đa diện tích, cho phép bạn lựa chọn vị trí có thể ngắm cảnh bên ngoài cửa sổ hay quay mặt vào trong để tập trung hơn lúc cần thiết.

Vị trí kê bàn đặc biệt

Đa số mọi người sẽ nghĩ ngay đến việc đẩy bàn làm việc vào sát tường. Bạn có thể giúp không gian làm việc trở nên nhẹ nhàng và thoáng đãng hơn bằng cách kê bàn cách xa các bức tường một chút. Đặc biệt, nếu sử dụng bàn thủy tinh trong suốt với thiết kế chân bàn ấn tượng như trong hình, góc làm việc này trông khá bay bổng và kích thích sáng tạo.

Phá cách với màu sắc yêu thích

Trong khi các văn phòng làm việc ở công ty thường được thiết kế với tông màu trung tính, bạn có thể thoải mái tạo dấu ấn cá nhân cho văn phòng tại nhà. Nếu thích màu xanh lá cây, đừng ngại thử nghiệm để khơi gợi cảm hứng làm việc.

Kết hợp với bức tường xanh

Không chỉ các công ty công nghệ hàng đầu mới có thể tạo ra các bức tường xanh mướt từ cây lá để tạo cảm hứng cho nhân viên. Bạn hãy gom góp từng chậu cây nhỏ và trồng một vài loại có thể leo tường, kiên nhẫn chờ đợi đến lúc góc làm việc được phủ xanh.

Màu nâu chocolate ấm áp

Bằng cách sơn một bức tường màu nâu chocolate, góc làm việc này đã trở nên ấm áp hơn. Thêm một chiếc bàn làm việc bằng gỗ sồi sáng màu với những đường nét đơn giản, chiếc ghế màu trắng hiện đại phối hợp với cây đèn bàn màu đen cổ điển, đây chính là không gian đáng mơ ước của những người yêu vẻ đẹp thanh lịch.

Thử tông màu tối

Phòng làm việc tại nhà sơn màu xanh đen hoặc xám đen không phải là gợi ý tồi. Màu tối giúp tạo chiều sâu và có thể khiến bạn tập trung hơn.

Tạo sự thoải mái

Nếu bạn thấy kê bàn làm việc sát cửa sổ gây mỏi mắt hoặc phân tâm, hãy thử đặt nó ở trung tâm của căn phòng. Rèm kéo phủ từ trần đến sàn mang lại sự riêng tư và kiểm soát ánh sáng tốt. Một chiếc ghế sofa thoải mái là nơi đọc sách hoặc thư giãn lý tưởng.

Tập trung vào khung cảnh bên ngoài

Trong căn phòng giữa thành phố New York này, gia chủ đã tận dụng một phần diện tích ít ỏi cạnh giường ngủ để tạo góc làm việc. Bàn làm việc tối giản và kích thước nhỏ gọn, hướng ra các tòa nhà ở bên ngoài cửa sổ. Bức tường bên trái treo bảng thông báo và kệ nổi, trong khi một chậu cây lớn giúp ngăn cách khu vực ngủ và làm việc một cách đầy tinh tế.

Tích hợp với giá sách

Chiếc bàn làm việc này được thiết kế thông minh, tích hợp với các khu vực lưu trữ ở cả dạng đóng và mở. Màu gỗ ấm áp của nội thất nổi bật trên nền tường màu oải hương, tạo vẻ đẹp cổ điển và nữ tính.

 

 

Bảo Chi (Theo The Spruce)

Nội Thất Đồng Tấn Phát  thương hiệu Nguyên Gỗ, chuyên sản xuất và phân phối các loại ván ghép. Quý khách hàng, đại lý, đối tác có nhu cầu sản xuất Ván Gỗ Ghép Cao Su với kích thước riêng, tùy chỉnh. Xin vui lòng liên hệ: (028) 44 55 8586

 

Đôi vợ chồng trẻ cùng nhau bày trí sân thượng thành khu vườn nghỉ ngơi kiêm rạp chiếu ngoài trời

Kết quả khu vườn tạo ra sau quy trình cải tạo không chỉ khiến cặp vợ chồng trẻ hài lòng mà còn khiến cho biết bao người phải ghen tị.

 Mỗi người đều có cách tận hưởng cuộc sống của riêng mình. Với vợ chồng chị Hà ở Đài Bắc (Đài Loan, Trung Quốc), những giây phút nghỉ ngơi thư giãn tại khu vườn sân thượng từng ngày hay cùng nhau thưởng thức những bộ phim điện ảnh vào buổi tối cuối tuần chính là cách họ tận hưởng cuộc sống theo cách của riêng mình.

 

 

 

 

kết quả này khu vườn sân thượng được tạo ra sau quá trình cải tạo khiến hai vợ chồng chị Hà rất hài lòng.

 


Nhìn vào khung cảnh khu vườn này ít ai có thể đoán ra chỉ cách đây một thời điểm thì nó vẫn còn là khoảng sân thượng bỏ hoang chẳng ai nhòm ngó đến.

 

 

 

 

 

 

Chẳng ai ngờ rằng chỉ cách đây một thời gian, khu vườn này vẫn còn là sân thượng bỏ hoang.

 Vợ chồng chị Hà chuyển đến ngôi nhà đang ở cũng đã được hơn 3 năm. Trong khoảng thời gian đó, sân thượng gần như bị 2 vợ chồng chị bỏ hoang, không dùng vào mục đích nào cả. Phải đến đầu năm nay, chị Hà mới cùng chồng lên kế hoạch cải tạo sân thượng thành khu vườn nghỉ ngơi.

 

 

 

 

 

 

Sân thượng của GĐ chị Hà rộng khoảng 40m².

Khu vực sân thượng có diện tích khá lý tưởng, rộng khoảng 40m². Diện tích này đủ để chị Hà vừa có chỗ để trồng cây vừa có không gian nghỉ ngơi, thư giãn.

 

 

 

 

 

 

Chị Hà đã rất tỉ mỉ vẽ tay một bản đồ mô phỏng kiến thiết khu vườn trước khi tiến hành cải tạo.

 


Sau khi đánh giá hiện trạng của sân thượng, chị Hà đã rất tỉ mỉ vẽ tay một bản đồ mô phỏng thiết kế kiến thiết khu vườn. Nhìn chung thì quá trình cải tạo không gặp rất nhiều rắc rối. Những công việc chủ yếu chính là lắp thêm hàng rào quanh sân thượng, bổ sung thêm bồn trồng cây và mua sắm các mặt hàng nội thất ngoài trời. giai đoạn cải tạo khu vườn hoàn thành chỉ sau khoảng thời gian là 10 ngày.

 

 

 

 

 

 

tiến độ cải tạo khu vườn hoàn thành chỉ sau trong khoảng thời gian là 10 ngày.

 


giờ đây đến giai đoạn trồng và chăm sóc các loại cây trong vườn. Với vị trí lý tưởng nhận được rất nhiều ánh nắng mặt trời, chị Hà đã mạnh tay lựa chọn rất nhiều loại cây để trồng trong vườn. Một vài cây trong số đó có thể kể đến như cây anh đào, hoa tử đằng, cây sung, cây kim tiền, hoa nhài, hoa cẩm tú, hoa cúc. Ngoài hoa và cây cảnh thì khu vườn sân thượng cũng có sự góp mặt của vài loại cây ăn trái và rau củ như cây việt quất, cà chua, dưa chuột, chanh vàng.

 

 

 

 

 

 

Khu vườn được chị Hà trồng không ít các loại cây không giống nhau.

 


Khi đã có một khu vườn trồng cây với khung cảnh lãng mạn nếu không tận hưởng không gian nơi đây thì thật quá lãng phí. Một bộ bàn ghế ngoài trời có khả năng chống ăn mòn được chị Hà đặt trong vườn. Khu vườn sân thượng đã dần trở thành không gian thư giãn từng ngày của vợ chồng chị Hà.

 

 

 

 

 

 

Khu vườn giờ trở thành nơi nghỉ ngơi lý tưởng của hai vợ chồng chị Hà.

 

 

 

 

Chị Hà đặt một bộ bàn ghế ngoài trời chống ăn mòn bên trong khu vườn.

 

 
Không chỉ có vậy, để tận hưởng trọn vẹn khu vườn sân thượng do chính mình tạo thành, chị Hà còn cho lắp đặt màn chiếu ngoài trời. Vào những ngày cuối tuần, hai vợ chồng chị có thể cùng nhau trải nghiệm những bộ phim điện ảnh ngoài trời cực chill.

 

 

Chị Hà còn lắp cả màn chiếu phim ngoài trời.

 

 

 

Vào những ngày cuối tuần, hai vợ chồng chị Hà có thể cùng nhau thưởng thức những bộ phim điện ảnh ngoài trời cực chill.

 


Khu vườn cũng trở thành nơi tổ chức những bữa tiệc nướng ngoài trời của vợ chồng chị Hà và những người bạn. Vừa được quây quần cùng nhau ăn uống, vừa cùng hưởng thụ những bộ phim hay thì còn gì tuyệt vời và hoàn hảo nhất hơn được nữa.

 

 

 

 

 

Khu vườn cũng trở thành nơi tổ chức những bữa tiệc nướng ngoài trời của vợ chồng chị Hà.

 

 

 

 

Vợ chồng chị Hà thích tụ tập cùng bằng hữu trong khu vườn sân thượng của mình.

 


Đến tận bây giờ, chị Hà vẫn vô cùng hài lòng với Thành quả cải tạo sân thượng thành khu vườn của mình. Dù số tiền bỏ ra ban đầu rất lớn nhưng những giá trị tình thần mà vợ chồng chị nhận lại suốt thời gian qua là chẳng thể nào đong đếm được.

 

 

 

 

 

Đến tận bây giờ, chị Hà vẫn vô cùng hài lòng với kết quả này cải tạo sân thượng thành khu vườn của mình.

 

 

 

 

Dù số tiền bỏ ra cải tạo rất cao nhưng những giá trị tình thần mà vợ chồng chị Hà nhận lại suốt thời khắc qua là chẳng thể nào đong đếm được.

 

__________________________

>>> Nguồn: http://giftplanet.vn/cap-vo-chong-tre-cung-nhau-bay-tri-san-thuong-thanh-khu-vuon-nghi-ngoi-kiem-rap-chieu-ngoai-troi-21509.html
 

 

Giúp đỡ công nhân không mắc bẫy “tín dụng đen”

Dịch bệnh và Chi tiêu leo thang càng khiến nhu cầu vay vốn của công nhân ở Đồng Nai tăng cao. nhiều người dân lao động vay vốn trên mạng xã hội đã lâm cảnh bị lừa, “tiền mất tật mang”. Do đó, việc Ngân hàng Nhà nước triển khai gói tín dụng 20.000 tỉ đồng, với lãi suất bằng một nửa lãi suất cho vay giờ đây là điều mà đông đảo công nhân, người lao động rất mong chờ.


Minh họa của ĐAN
Thiếu nguồn vay vốn tin cậy, công nhân bị lừa đảo trên mạng

Huyện Nhơn Trạch là địa phương có khá nhiều khu công nghiệp với hơn 100.000 công nhân, trong các số ấy đa phần là lao động nhập cư.

Những tháng đầu năm 2022, huyện này đã ghi nhận hàng chục trường hợp bị lừa đảo khi vay tiền trên mạng, gây thiệt hại cho các nạn nhân là công nhân, người lao động có thu nhập thấp, phụ nữ nội trợ cần tiền để trang trải phí sinh hoạt... số tiền lên tới hàng trăm triệu đ.

Anh P.V.T (ngụ thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch) - phản ánh: “Một lần tình cờ lướt mạng tôi thấy quảng cáo về App cho vay tiền thủ tục đơn giản, do cần vay tiền để trang trải chi phí sinh hoạt nên tôi tải về và đăng ký vay 60 triệu đồng. Nhưng tôi chưa vay được đồng nào thì lại bị lừa đảo chuyển ngược cho họ đến 81 triệu đồng. Tôi đã trình báo công an, nhưng hiện giờ đã tiền mất, tật mang”.

tương tự như, chị T.T.T.T (ngụ xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch), hiện đang là người lao động tại một công ty thuộc Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1, kể lại: “Lướt Facebook tôi thấy tài khoản tên “N.T” đăng nội dung cho vay tiền. Tôi nhắn tin trao đổi cách thức vay thì được yêu cầu gửi Bức Ảnh sổ hộ khẩu, thẻ ATM chụp 2 mặt, hình ảnh màn hình Internet - banking và bắt buộc trong thẻ của tôi phải có 10% số tiền muốn vay.

Khi đó, tài khoản tôi có hơn 10,8 triệu đồng và tôi cũng không nghi ngờ gì nên đã gửi tất cả thông tin mà đối tượng này yêu cầu...”.

Sau vài động tác “xác nhận thông tin”, số tiền hơn 10 triệu đồng trong tài khoản chị T “biến mất”...

Không chỉ bị lừa đảo vay tiền trên mạng xã hội, thực trạng “tín dụng đen” vẫn đang len lỏi, bủa vây đời sống công nhân, người lao động, đặc biệt là sau đợt dịch COVID-19 khi nhu cầu vay vốn của người lao động tăng cao, khiến người lao động càng dễ bị dính bẫy.

Các cấp công đoàn trong tỉnh Đồng Nai đã đưa ra rất nhiều chiến thuật thiết thực nhằm giúp công nhân tránh xa bẫy lừa đảo vay tiền, tránh xa  tín dụng đen. Tuy nhiên, thực tế số lượng công nhân được giúp đỡ vẫn còn khiêm tốn so với lực lượng công nhân lao động ở Đồng Nai lên tới hơn 1,2 triệu người.

Nguồn vay vốn tin yêu, thiết thực giúp công nhân vượt khó 

Công ty TNHH Pousung nước ta (huyện Trảng Bom) là doanh nghiệp có khoảng 25.000 công nhân. Ông Lê Nhật Trường - Chủ tịch Công đoàn cơ sở Công ty TNHH Pousung Việt Nam cho biết, từ khi dịch COVID-19 bùng phát, công ty đã có khá nhiều cơ chế giúp sức người lao động nhưng công nhân lao động rất cần được quan tâm, giúp đỡ nhiều hơn. vì vậy, các chính sách vay vốn từ gói tín dụng 20.000 tỉ đồng nếu đến được với công nhân sẽ rất thiết thực, giúp đời sống họ bớt khó khăn.

Để giúp công nhân tránh xa bẫy vay tiền lừa đảo hay tín dụng đen, ông Trường cho biết, CĐCS công ty đã liên hệ với các tổ chức tài chính chính thống, có uy tín như Quỹ CEP, các ngân hàng… tạo nguồn vốn cho NLĐ vay, đến lúc này đã tổ chức cho hàng chục nghìn lượt công nhân vay với số tiền hàng ngàn tỉ đồng, giúp nhiều công nhân tránh xa tín dụng đen, kết nối được công nhân lao động với tổ chức Công đoàn.

Ngoài ra, LĐLĐ tỉnh Đồng Nai thời gian gần đây cũng vừa ký kết biên bản ghi nhớ chương trình an sinh cho sum vầy và NLĐ với một Công ty tài chính.

Nội dung ký kết gồm các gói vay tiêu dùng ưu đãi, thẻ tín dụng giành riêng cho đoàn viên, NLĐ làm việc tại Đồng Nai, nhằm đáp ứng nhu cầu vay vốn mua sắm và chọn lựa, sửa chữa nhà cửa, cho vay trả góp, thẻ rút tiền mặt khẩn cấp với lãi suất ưu đãi.

Chương trình ký kết nhằm đưa các hoạt động giúp đỡ tài chính xuống tận cơ sở, đến được với đoàn viên, NLĐ kết quả, thiết thực nhất, giúp NLĐ kịp thời giải quyết những khó khăn, áp lực trong cuộc sống để yên tâm làm việc.

______________

>>>> Nguồn: http://villingandcompany.com/ho-tro-cong-nhan-khong-dinh-tin-dung-den-35820.html

Không nên khai trừ cửa tín dụng với bất động sản

Doanh nghiệp khó huy động vốn kênh trái phiếu, người dân e ngại khó vay vốn ngân hàng khiến thanh khoản trên thị trường gần như tê liệt.
Quỹ đất hạn chế, tốc độ cấp phép dự án chậm chạp cùng với một số chính sách kiểm soát và điều hành nguồn vốn vào bất động sản (BĐS) khiến Thị Phần cuối năm nay tiếp tục lâm vào tình trạng khan hiếm nguồn cung.

Mới gần đây, trao đổi về chủ trương của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đối với tín dụng BĐS, Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú cho biết: “quan điểm của NHNN từ trước đến nay vẫn theo tinh thần là kiểm soát chặt chẽ rủi ro tín dụng vào 1 số ít lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro lớn như BĐS, chứng khoán… Đối với BĐS, các đối tượng cần kiểm soát chặt chẽ là nguồn tín dụng lớn như xây resort nghỉ dưỡng, những dự án có tính chất đầu cơ, thậm chí là có tính chất lũng đoạn giá… quan điểm này sẽ tiếp tục được thực hiện trong năm 2022 và những năm tiếp theo”.

Thị Trường BĐS Việt Nam: Dòng tiền khó

Mặc dù lãnh đạo NHNN cam kết không có chủ trương siết tín dụng, tuy vậy trong nội dung dự thảo sửa đổi Thông tư 39/2016 quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng lại phát đi nhiều tín hiệu Dòng tiền sẽ bị thắt chặt với kênh đầu tư BĐS.

 

Cụ thể, tại dự thảo NHNN đang đề xuất quy định chặt chẽ hơn về quy trình, điều kiện, hồ sơ, thủ tục, phương án sử dụng vốn vay, kế hoạch trả nợ… nhằm kiểm soát và điều hành rủi ro đối với khoản cho vay phục vụ nhu cầu đời sống liên quan đến BĐS, đặc biệt là các khoản vay với số tiền lớn.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), cho rằng: “một số ít nội dung đề xuất sửa đổi, bổ sung trong dự thảo với đánh giá là chưa hợp lý, chưa hạn chế được rủi ro khủng hoảng tín dụng nhưng lại có biểu hiện của việc thắt chặt tín dụng”.

Hội Môi giới BĐS nước ta (VARS) cho rằng việc thắt chặt nguồn vốn đổ vào BĐS, đặc biệt là kênh tín dụng ngân hàng và trái phiếu doanh nghiệp là một trong những tín hiệu tương đối rõ nét đến từ các cơ quan chức năng.

Hiện dư nợ tín dụng BĐS đạt 2,23 triệu tỉ đồng, trong đó nguồn vốn tín dụng ngân hàng tài trợ cho hoạt động kinh doanh BĐS chỉ chiếm khoảng chừng 35% - tương đương 0,78 triệu tỉ đồng, còn lại phần nhiều là các khoản cho vay để mua và sửa chữa nhà ở.

Muốn duy trì gia tốc tăng trưởng bình thường, các doanh nghiệp kinh doanh BĐS buộc phải tìm các nguồn vốn khác và trái phiếu doanh nghiệp là trong số những lựa chọn hàng đầu.

Tuy nhiên, sau sự kiện hơn 10.000 tỉ đồng trái phiếu của Tân Hoàng Minh bị hủy bỏ, nhà đầu tư cá nhân đang dần trở nên e ngại với hình thức huy động vốn này. Chưa kể, sau sự kiện này, mục đích phát hành trái phiếu riêng lẻ cũng được các cơ quan chức năng kiểm soát điều hành gắt gao hơn.

 

 

 

 

 

 

Nhu cầu vay vốn ngân hàng của các cá nhân, doanh nghiệp bất động sản để thực hiện dự án, tạo lập nhà ở là rất lớn. Ảnh minh họa: T.LINH

 

 

Ông Nguyễn Quang Thuân, Tổng giám đốc FiinGroup, cho biết: “Tính chung sáu tháng đầu năm, quy mô phát hành trái phiếu doanh nghiệp đạt trên 180.000 tỉ đồng, giảm gần 27% so với cùng kỳ. Đáng chăm chú, hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp BĐS trong quý II tiếp tục suy giảm khi tổng số đợt phát hành trong quý chỉ đạt 16 đợt, giảm 63% so với quý I, tương xứng với giá trị gần 8.600 tỉ đồng, giảm sâu tới 79% so với quý trước”.

Khó khăn bủa vây các doanh nghiệp BĐS

Theo VARS, cơ quan chức năng bên cạnh việc bảo vệ nhà đầu tư cá nhân trên Thị phần tài chính nhiều khủng hoảng thì cũng cần có chính sách nhân viên an ninh chính các doanh nghiệp BĐS làm ăn chân chính. Nguồn vốn cần được khơi thông cho mọi ngành nghề trong nền kinh tế, trong những số đó có BĐS.

Những bất trắc trong kênh huy động vốn trái phiếu doanh nghiệp khiến nhiều chủ đầu tư BĐS đang gặp khó khăn trong việc tiến hành dự án. Người dân sợ hãi rằng nguồn cung bị thắt chặt bởi nhiều lý do có thể sẽ khiến mặt bằng giá nhà hướng tới người ở thực tăng lên trong tiến trình tới là điều khó tránh.

thời gian gần đây, Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) đã có văn bản đề nghị NHNN thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về cơ chế tín dụng hợp lí để tạo điều kiện cho các doanh nghiệp BĐS có dự án khả thi, có uy tín thương hiệu, là khách hàng tin cậy, có tài sản bảo đảm được tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng.

chi tiết cụ thể, cộng đồng kiến nghị NHNN tăng trần dư nợ tín dụng năm 2022 lên mức 15%-16% so với mục tiêu cũ (14%) nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và thị trường địa ốc. trong đó xem xét tăng trần dư nợ tín dụng cho bốn ngân hàng dịch vụ thương mại cổ phần lớn nhất (Big 4) và các ngân hàng dịch vụ thương mại đạt chuẩn Basel 2.

HoREA cũng đề nghị NHNN cho phép ngân hàng thương mại được cho khách hàng vay để chứng minh khả năng tài chính của khách hàng vay trong các quan hệ giao dịch dân sự với bên thứ ba, hoặc cho vay để góp vốn, hợp tác đầu tư hoặc cho vay các nhu cầu vốn phục vụ đời sống, trong những số ấy có xây nhà, sửa chữa nhà, mua nhà ở trong trường hợp khách hàng có tài sản bảo đảm cho khoản vay.

Tổng giám đốc một công ty BĐS nêu cách nhìn: “cơ chế siết van tín dụng và động thái kiểm soát chặt tiến trình phát hành trái phiếu doanh nghiệp trong lĩnh vực BĐS vừa là liều thuốc thử đối với sức khỏe tài chính, đồng thời giúp thanh lọc thị trường địa ốc phát triển lành mạnh, bền vững hơn. Tuy nhiên, việc các cơ quan chức năng đồng loạt chặn đứng những nguồn vốn chủ lực trong khi cơ hội hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, gián tiếp nước ngoài... lại không hề đơn giản”.

Theo vị này, nếu nguồn vốn cho BĐS không được khơi thông sẽ khiến nguồn cung trở nên khan hiếm hơn, từ đó đẩy mức giá thành BĐS cả ở phân khúc nhà ở lẫn dịch vụ thuê mướn tăng cao. mức giá BĐS tăng lên bất thường sẽ thúc đẩy chi phí đầu vào của các ngành bán lẻ, sản xuất công nghiệp. Điều này sẽ đẩy các doanh nghiệp BĐS vào hoàn cảnh khó khăn hơn, đặc biệt trong giai đoạn vừa trải qua hai năm kiệt quệ vì dịch COVID-19.

Theo tính toán của FiinGroup, chi phí thép chiếm tỉ trọng tương đối lớn trong các dự án phát triển BĐS, dao động trong khoảng 15%-20% tổng chi phí đầu tư cho mỗi dự án. Việc giá nguyên vật liệu nói chung và giá thép nói riêng tăng cao trong quá trình qua đã làm tăng chi phí đáng kể cho chủ đầu tư. Cụ thể, giá thép tháng 4-2022 đã tăng 46% so với cùng kỳ năm 2019, tương ứng với chi phí đội lên trung bình gần 7%. Điều này càng thúc đẩy nhu cầu vốn của các doanh nghiệp trở nên cấp thiết hơn.

Chuyên gia kinh tế - TS Phạm Chi Lan đánh giá và nhận định trong những điểm bất cập của thị trường Việt Nam là dư thừa nguồn cung BĐS cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng… nhưng lại khan hiếm nhà ở xã hội và nhà thương mại giá tốt. Do đó, ý kiến siết tín dụng vào những dự án có tính chất đầu cơ, thậm chí là có tính chất lũng đoạn giá… là cần thiết.

“Tôi cho rằng vấn đề khó khăn lớn nhất đối với các doanh nghiệp BĐS không chỉ đơn thuần nằm ở chế độ về tín dụng mà cần điều chỉnh ở các lĩnh vực khác. Cụ thể là cần cắt giảm thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng, vì nhiều dự án có tính khả thi nhưng bị cản trở bởi khâu thủ tục chứ không phải bị đóng băng do vốn tín dụng” - TS Phạm Chi Lan nói.

_______________________

>>>> Nguồn: http://vnmarketing.com.vn/khong-nen-khai-tru-cua-tin-dung-voi-bat-dong-san-19520.html

 

Ngôi nhà có không ít khoảng trống để 'giải nhiệt'

Kiến trúc sư đã xây dựng những khoảng đệm đan xen với các không gian chức năng để gia công mát cho ngôi nhà.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Công trình được xây dựng trên khu đất có form size 5 m x 20 m với một mặt thoáng ở Hà Thành.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kiến trúc sư TOOB Studio chừa lại một phần diện tích cho sân trước và sau vừa đảm bảo quy hoạch đô thị vừa giúp cho nhà có khoảng cây xanh mát.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Những khoảng đệm giữa mái nhà và không gian chức năng đã giải quyết được vấn đề ánh sáng và thông gió.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tầng một là không gian phòng khách, bếp và bàn ăn.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Góc đọc sách thư giãn của GĐ liên thông từ tầng một lên tầng hai.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nơi thờ cúng thiêng liêng có phong cách thiết kế riêng một góc ở tầng hai nhà.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lưới nghỉ thư giãn là không gian vui chơi của cả gia đình những lúc thong thả.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Cầu thang với lan can bằng sắt màu trắng nổi bật giữa nền cầu thang bằng gỗ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Một khoảng không gian trống ở tầng hai, nơi các con vui chơi cùng nhau.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Khoảng đệm ở tầng ba ngập cả ánh sáng tự nhiên và thoải mái.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Phòng ngủ của bé thiết kế đơn giản, thông thoáng và tràn ngập ánh sáng.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nội thất phòng ngủ bố mẹ được thiết kế đơn giản, làm không gian này thêm rộng hơn dù diện tích xây dựng nhà khá nhỏ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

_________________

>>>> Nguồn: http://idulich.org/ngoi-nha-co-khong-it-khoang-dem-de-mat-me-23490.html

 

Bày trí tường nhà ấn tượng từ hộp gỗ

Những chiếc hộp gỗ với kích cỡ khác nhau, sẽ giúp bạn mang về vẻ đẹp xinh xắn, trẻ trung, tiện ích cho không gian sống.

1. Hộp gỗ "trưng" đồ lưu niệm

Chọn từ 2 - 3 hộp gỗ với diện tích bằng nhau, dán giấy dán tường phía trong với gam màu rất nổi bật tạo điểm nhấn trên tường.

Khéo léo "trưng" những đồ trang trí bên trong hộp, thêm ánh sáng của đèn hắt tường giúp góc nhỏ trong căn phòng của bạn đẹp tinh tế và sắc sảo, ấn tượng hơn.

2. Hộp gỗ thay móc treo cho lối đi thêm gọn gàng

Trước khi lắp đặt hộp gỗ trên tường của lối vào nhà, bạn có thể hình dung trước hạnh phúc gia đình mình cần lưu trữ những đồ đạc, vật dụng gì ở khoảng diện tích nhỏ này.

Khi đã "mường tượng" ra, bạn mới đo đạc để chọn những chiếc hộp "đủ tiêu chuẩn".

Gắn những chiếc hộp với rất nhiều phát minh sáng tạo của bạn, không chỉ giúp các vật dụng như áo khoác, áo chống nắng, ô, mũ bảo hiểm... được sắp xếp gọn gàng mà còn đem về cho lối vào vẻ đẹp độc đáo, ấn tượng.

3. Hộp gỗ lưu trữ trang sức

Trang sức của bạn có hẳn một bộ sưu tập gồm vòng tay, vòng cổ, hoa tai, các phụ kiện gắn quần áo... sẽ được treo trên từng chiếc hộp gỗ gắn tường.

Tùy vào số lượng trang sức, phụ kiện để bạn lựa chọn kích cỡ tương tự như số lượng hộp.

Hãy lưu ý đến màu sắc của những chiếc hộp gỗ, bạn nên chọn lựa những gam màu đơn giản, có sắc độ nhẹ nhàng để khéo khoe bộ sưu tập đáng yêu của mình và giúp chúng trở nên nổi bật trên tường.


 

 

 

Ảnh minh họa

 

 

4. Những chiếc hộp gắn tường phòng tắm

Trước khi gắn hộp lên tường phòng tắm, bạn cần xác minh được vị trí và mục đích gắn hộp. Vị trí tường của phòng tắm khá hạn chế bởi được lắp đặt nhiều vật dụng, đồ dùng chuyên dụng.

Bởi vậy, hãy chọn 1 vị trí thoáng nhất, khô ráo nhất để lắp đặt hộp lên tường. Có ưu thế lớn so với kệ, những chiếc hộp gần giống ngăn kéo sẽ giúp bạn cất trữ nhỏ gọn được không ít đồ đạc hơn ở cả bên phía trong và bên trên hộp.

Để không gian thêm rộng thoáng, bạn nên chọn size hộp thon gọn, gắn khéo léo theo chiều dọc của tường. Với phòng tắm, bạn chỉ cần lựa chọn những gam màu nhạt, dễ dàng và đơn giản để góc nhỏ thư giãn không bị rối mắt, đẹp nhẹ nhàng đầy tinh tế và sắc sảo.

5. Hộp gắn trên tường phòng khách

Bức tường đặt ti vi trong phòng khách cũng là nơi thường được sử dụng để lắp đặt những chiếc hộp.

Hãy lựa chọn chúng với tương đối nhiều size khác nhau, với màu sắc ấn tượng giúp bạn khéo khoe những bộ sưu tập phụ kiện trang trí lên tường.

Thông thường, hộp được sơn cùng tone với màu nhấn của căn phòng để tạo sự kết nối màu sắc một cách hoàn hảo.

6. Hộp gắn trên tường phòng trẻ

Trong căn phòng của bé, những chiếc hộp không còn đóng vai trò làm vật trang trí mà được sử dụng như một trong những nội thất chính.

Chắc chắn phòng của các thiên thần nhỏ sẽ có vô số đồ đạc nhỏ xíu, lặt vặt như đồ chơi, đồ dùng học tập, đồ lưu niệm, giấy tờ...

Hãy gắn những chiếc hộp cỡ lớn lên bức tường gần giường ngủ, để bé yêu thỏa sức bày biện đồ dùng lên hộp một cách gọn đẹp và ngay ngắn.

7. Ghép hộp tạo kệ đựng sách

lựa chọn 1 chức năng sử dụng chính để bạn lựa được những chiếc hộp có kích cỡ bằng nhau hoặc không giống nhau tùy vào ý tưởng phát minh trang trí để gắn hộp lên tường.

Có thể chọn tường phòng khách, phòng làm việc hay bức tường gần ban công để gắn những chiếc hộp có màu sắc nổi bật.

Chắc chắn việc gắn hộp lên tường sẽ giúp bạn thêm không gian "gửi gắm" những cuốn sách hay, giúp căn phòng đẹp hơn, bắt mắt hơn nhờ tài khéo léo của bạn.

8. Gắn hộp dài làm nơi cất trữ đồ trong phòng ăn

Phòng ăn của hạnh phúc gia đình có thể có diện tích nhỏ hẹp. Việc sử dụng tủ gắn tường sẽ là phương án khá lãng phí về tài chính cũng giống như chiếm dụng nhiều diện tích không cần thiết của căn phòng.

Khi đồ đạc, vật dụng trong phòng ăn rất hiếm lắm, thì phương án chọn kệ dài với form size bằng nhau gắn khéo léo, chắc chắn lên bức tường gần bàn ăn sẽ là phát minh vô cùng hợp lý.

Hãy chọn loại hộp có độ sâu vừa phải, đủ để bạn đặt gọn gàng bát, đĩa, khay giấy ăn hay những vật dụng cần thiết khác cho bữa ăn hàng ngày của GĐ.

9. Gắn hộp gỗ cất trữ đồ trong phòng bếp

Bếp nấu của rất nhiều căn hộ nhỏ, thường được tối đa hóa không gian sử dụng. thế cho nên, những chiếc hộp gỗ có thể phát huy vai trò của mình một cách đắc lực khi gắn lên tường.

Bên cạnh hệ thống tủ dưới sàn, những chiếc hộp gỗ gắn trên bếp nấu hay bồn rửa một cách khéo léo, không chỉ giúp bạn cất trữ được vô số đồ đạc, dụng cụ nấu nướng mà còn giúp không gian đẹp lạ mắt.

 

 

 

 

Ảnh minh họa

 

 

10. Những chiếc hộp tạo bức tường xanh

Hộp gỗ cũ kỹ với size khá lớn, bạn nên tận dụng chúng với chức năng tạo mảng tường xanh mát, tươi tốt cho góc nhỏ ngoài trời của GĐ.

Chỉ cần gắn thêm lưới phía mặt trên của hộp gỗ, bỏ đất phía trong và trồng những loại cây mà bạn yêu thích. Với mảng tường xanh này, bạn lưu ý nên chọn loại cây cảnh, cây hoa ít cần chăm bón, tưới tắm để hạn chế lượng đất dễ bị trôi xuống làm bẩn tường mỗi khi bạn tưới cây.

Hãy gắn hộp lên bức tường ở hiên nhà hay ban công, vừa tiết kiệm diện tích sàn vừa giúp mọi người luôn cảm thấy không khí trong lành, sảng khoái khi được thân cận với thiên nhiên, cây cỏ.

Theo VOV

 

 

>>> Nguồn: http://marketing-center.net/bay-tri-tuong-nha-an-tuong-tu-hop-go-20022.html

 

Hãng máy bay Vietjet vận chuyển 6,4 triệu lượt hành khách trong quý III

Doanh thu của hãng trong quý III/2022 tăng hơn 650% so với cùng kỳ năm 2021, trong khi lợi nhuận hợp nhất đạt 43 tỷ đồng nhờ giảm lỗ từ hoạt động vận chuyển hàng không.

Báo cáo công dụng kinh doanh quý III/2022 của Công ty cổ phần hàng không Vietjet (Hose: VJC) vừa công bố cho biết thêm Vietjet đã thực hiện hơn 35.000 chuyến bay và vận chuyển 6,4 triệu lượt khách. Vận tải du khách nội địa đóng góp vào sự phục hồi với tăng trưởng 36% số chuyến bay và 44% tổng hành khách. Vận tải du khách thế giới bắt đầu đà phục sinh, đạt khoảng 25% so với trước Covid-19. Tổng sản lượng hàng hóa vận chuyển trong quý đạt 11.500 tấn.

 

Vietjet đã mở hơn 10 đường bay thế giới mới, tập trung vào Thị Phần Ấn Độ (Ảnh: Vietjet).

Vietjet đã mở hơn 10 đường bay nước ngoài mới, tập trung vào Thị phần Ấn Độ, mang khách từ các thủ phủ vùng Tây Ấn và Trung-Nam gồm Ahmedabad, Hyderabad và Bangalore tới các trung tâm kinh tế - du lịch của nước ta gồm Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng và Phú Quốc.

Tính đến thời đểm 30/9, Vietjet khai thác tổng cộng 84 đường bay, bao gồm 49 đường bay nội địa và 35 đường bay nước ngoài.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2022, tổng số chuyến bay và lượt khách vận chuyển lần lượt đạt 87.700 chuyến và 15,4 triệu khách, tăng 150% và 225% so với cùng kỳ 2021.

Vietjet ghi nhận doanh số 10.256 tỉ đồng (riêng lẻ) và 11.600 tỷ vnđ (hợp nhất) trong quý III/2022, tăng lần lượt 652% và 337% so với cùng kỳ năm 2021. Lũy kế 9 tháng năm 2022, Vietjet đã hoàn thành 85% kế hoạch doanh thu.

Tính đến ngày 30/9, Vietjet có tổng tài sản là 67.470 tỉ đồng. Chỉ số nợ vay/vốn là 1,1 lần.

 

Các đường bay kết nối Ấn Độ với VN góp thêm phần đưa hành khách nước ngoài đến với các trung tâm kinh tế - du lịch của Việt Nam (Ảnh: Vietjet).

Về lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp, Vietjet ghi nhận lỗ từ vận chuyển hàng không 767 tỷ đồng (riêng lẻ) và lợi nhuận 43 tỉ đồng (hợp nhất). Nguyên do chính dẫn đến số lỗ là chi phí nhiên liệu bay tăng cao (hiện đạt 130 USD/thùng so với mức trung bình 80 USD/thùng năm 2019) và Vietjet tập trung đẩy mạnh khuyến mãi, đặc biệt với các đường bay nước ngoài để thu hút quý khách trong các dịp cao điểm như giáng sinh, Tết Nguyên đán, chuẩn bị cho giai đoạn phục vụ quý khách năm 2023. tuy vậy, so với năm 2020, 2021, hoạt động vận chuyển hàng không cũng đã đã giảm lỗ được trên 50%.

Do hoạt động vận chuyển hàng không phụ thuộc nhiều vào các yếu tố khách quan như bệnh dịch lây lan, giá xăng dầu… nên Vietjet đã mở rộng hoạt động đa ngành bên cạnh vận chuyển hàng không để thích ứng với giai đoạn cải cách và phát triển mới. Lợi nhuận hợp nhất đến từ hoạt động thương mại tài chính tàu bay từ các đơn đặt đơn hàng sẵn có với Airbus và Boeing trong bối cảnh Thị Trường tàu bay tại nước ngoài đang rất khan hiếm và công ty có được nguồn doanh thu đến từ việc đầu tư các dự án kinh doanh và dịch vụ khác.

Bên cạnh đó, Vietjet triển khai xong các dịch vụ, tiện ích hàng không, sâu xa trải nghiệm khách hàng, thúc đẩy và đa dạng mảng doanh thu dịch vụ phụ trợ, điển hình là dịch vụ thanh toán qua ví điện tử do Vietjet cải tiến và phát triển đã có doanh thu từ cuối quý III/2022. Ngoài ra, công ty con dịch vụ mặt đất đã có doanh số và lợi nhuận. Mảng đào tạo phi công, nhân lực hàng không mang tới lợi nhuận tăng gần gấp đôi so với năm ngoái.

Trong quý IV/2022, công ty dự báo sẽ đạt doanh thu và công dụng tích cực và lành mạnh hơn nhờ vào tăng trưởng lượng khách, nhất là các thị trường quốc tế.
 

hành khách quốc tế trên chuyến bay của Vietjet (Ảnh: Vietjet).

Theo đại diện Vietjet, trong điều kiện không nhận được rất nhiều sự trợ giúp tài chính, nguồn vốn như đối phương ở các quốc gia cách tân và phát triển, Vietjet đã chủ động mở rộng hoạt động kinh doanh, tăng tốc củng cố nguồn lực tài chính từ sự trợ giúp của các cổ đông, nhà đầu tư, các đối tác trong và ngoài nước, chuẩn bị cho hoạt động vận chuyển hành khách và hàng hóa với chi phí tốt, phục vụ cho hồi phục kinh tế, du lịch, giao thương và nhu cầu đi lại của người dân.

Sưu tầm

________________________

>>> Nguồn: http://vnmarketing.com.vn/hang-hang-khong-vietjet-van-chuyen-64-trieu-luot-khach-trong-quy-iii-19591.html