Thứ Năm, 28 tháng 9, 2023

Vận chuyển hàng từ Trung Quốc về Hà Nội còn nhanh chóng và chi phí thấp hơn từ TP.HCM ra

 Dư luận đang xốn xang câu chuyện khách tại Hà Nội đặt mua hàng trên trang thương nghiệp điện tử có hàng tại Thâm Quyến (Trung Quốc) giá 88.000 đồng nhưng tốc độ giao hàng đến tay người mua chỉ trong 3 ngày, phí chỉ 15.000 đồng.

Nhiều doanh nghiệp đẩy mạnh tốc độ giao hàng, hạ giá ship để cuốn khách hàng - Ảnh: Q.ĐỊNH

Trong khi đó, hàng giao từ Hà Nội - TP.HCM thường kéo dài 4-7 ngày, chưa kể bị thất thoát, hỏng hóc, uổng cao.


Giao hàng nhanh, giá rẻ

Đặt thử qua sàn thương nghiệp điện tử L. ở Việt Nam một sản phẩm từ nhà cung cấp Trung Quốc, anh Đ.V. (ở Nam Từ Liêm, Hà Nội) bất ngờ khi chỉ khoảng 2 ngày, sàn báo đã hoàn tất thủ tục thương chính và sau 4 ngày, shipper đã gọi đứng trước cửa nhà để giao hàng.

Chuyên nhận đặt hàng và chuyển từ Trung Quốc về Việt Nam, ông Đinh Phước Thắng - giám đốc một công ty chuyên đặt hàng Trung Quốc - cho biết nhu cầu mua hàng trên các nền móng thân thuộc bây giờ như Taobao, Shopee (đều là các "ông lớn" trong ngành thương mại điện tử) đang được các chủ shop ở Việt Nam quen dùng. 

Bởi Trung Quốc có nguồn hàng đa dạng từ đồ gia dụng, áo quần, phụ kiện... giá rẻ, chuyển hàng nhanh chóng nên nhu cầu nhiều, đặc biệt dịp cuối năm.

Ông Thắng cho hay khi shop đặt đơn hàng trên sàn, chủ hàng sẽ gửi đơn hàng về kho tụ họp, phân loại tại Trung Quốc với thời gian rất nhanh, chỉ khoảng 24 tiếng. Từ kho, hàng lên xe. Dù chính sách phòng chống dịch COVID-19 của Trung Quốc vẫn rất chặt nhưng với hàng online thường được ưu tiên làm thủ tục thông quan nên khâu này có thời gian được đưa ra khoảng 12-24 tiếng.

Từ cửa khẩu Móng Cái (Quảng Ninh) hay Lạng Sơn về đến kho phân loại tại Hà Nội khoảng 6-8 tiếng. Như vậy, hàng từ Trung Quốc đến Hà Nội chỉ khoảng 72 tiếng. Còn từ Trung Quốc về TP.HCM lâu hơn.

Chung dòm trên, ông Vương Tuấn - phụ trách logistics tại một trang bán hàng ở Việt Nam - cho rằng các đơn hàng qua Shopee, Lazada, với hàng Trung Quốc chuyển về Việt Nam có ưu thế áp đảo về số lượng nên phí được tối ưu. Ngày nào cũng có vài xe chuyển hàng theo hình thức này nên uổng thấp.

Qua tìm hiểu, nhiều công ty vận tải lớn đang cung cấp dịch vụ gom hàng chính ngạch với phí cực rẻ, có công ty đang có giá đơn hàng lẻ từ Trung Quốc - Hà Nội chỉ 33.000 đồng/kg, TP.HCM 43.000 đồng/kg. Số lượng càng lớn, giá giao hàng còn thấp hơn.

Chưa cạnh tranh tốc độ lẫn phí ship

Trong khi đó, cũng anh Đ.V. cho hay mua hàng cùng trên trang L., chuyển hàng từ TP.HCM ra Hà Nội được báo từ 4-7 ngày, uổng khoảng gấp đôi từ Trung Quốc về Hà Nội.

Chị Nguyễn Quỳnh Vy (quận Phú Nhuận) chuyển một hộp bánh từ TP.HCM - Hà Nội chuẩn y một công ty giao nhận. Chị cho biết giá cước mà đơn vị này thu là 34.000 đồng, thời kì giao 3-5 ngày, có những đơn hàng bị trục trặc ở bưu cục kéo dài cả tuần. 

"Có nhiều chọn lọc phương thức giao nhanh, chậm ứng giá khác nhau, nhìn chung giá vẫn còn cao, rủi ro bị trả hàng hoặc giao nhầm địa chỉ vẫn còn" - chị Vy nói.

Trên các hội nhóm về chuyển phát nhanh, nhiều khách hàng cũng than phiền về dịch vụ giao hàng chậm, chưa kể bị hư hỏng, chính sách bồi thường cho chủ hàng còn "phàm tục khoai củ".

bàn thảo cùng Tuổi Trẻ, ông Phạm Văn Hoàng, nhà sáng lập kiêm giám đốc Fastship (đang sở hữu gần 200 bưu cục nhượng quyền, trung tâm vỡ hoang phủ sóng toàn quốc), cho biết hiện mỗi ngày hãng xử lý khoảng 10.000 đơn hàng, nhưng khó khăn cho các doanh nghiệp trẻ của lĩnh vực này vẫn là số lượng đơn hàng.

Hoàn toàn có thể thực hành được nền móng logistics giá rẻ nhưng các doanh nghiệp logistics Việt muốn "vượt mặt" các "ông lớn" trong ngành thì buộc phải bắt tay nhau - nghĩa là cùng chia sẻ tài nguyên, tận dụng nguồn lực... 

"Hàng không đầy xe, nếu các doanh nghiệp cùng bắt tay nhau để ghép thì uổng giảm đáng kể. Chứ cứ tình trạng không có đơn hàng lại bung tiền để chạy khuyến mãi thì biết mấy cho đủ", ông Hoàng nói.

Cần đầu tư lớn

Cho rằng chuỗi kho vận chưa bắt nhịp kịp cùng với sự bùng nổ của thương nghiệp điện tử, ông Lê Trọng Hiếu - giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam - đánh giá cần đầu tư mạnh vào kho bãi để tăng tốc độ xử lý đơn hàng, giảm chi phí. Bán lẻ và thương mại điện tử đều muốn kho hàng của mình gần hơn với khách hàng.

Một trong những giải pháp để tối ưu hoài, rút ngắn thời kì giao hàng, đại diện Best Express cho hay sẽ khai triển cho thuê kho lưu trữ bên cạnh trung tâm phân loại hàng hóa. Khi đơn hàng được xác nhận, hàng hóa ngay tức khắc có sẵn tại kho và chuyển giao cho khách hàng.

Doanh nghiệp Việt đang đổi thay nhanh

Bàn luận với Tuổi Trẻ, đại diện Best Express, đối tác chuyển hàng cho Shopee, Lazada, Tik Tok Shop..., cho biết sau thời gian thể nghiệm kỹ nhu cầu, rút ngắn quy trình giao hàng tối ưu, công ty đang trực tiếp đưa hàng hóa mua từ các trang thương mại điện tử Trung Quốc về Việt Nam, không qua trung gian. 

Bên cạnh đó tuyến giao nhận hàng Bắc - Nam từ 43 tiếng sẽ được rút ngắn còn 12 tiếng với nhiều hình thức để khách hàng lựa chọn.

Theo ông Vương Tuấn, các doanh nghiệp logistics tại Việt Nam đang đẩy mạnh quá trình chuyển hàng nhưng nguồn hàng còn phân tán, thiếu kho trữ hàng hoặc trọng điểm phân loại. Từ đó, thời kì giao hàng kéo dài, đẩy uổng lên. 

Trong khi đó, logistics tại Trung Quốc chuyển đổi công nghệ thông tin, tự động hóa quá trình phân loại hàng hóa cũng như bán hàng đa kênh giúp nhiều doanh nghiệp có thể phục vụ được cả những thị trường ngách hay tới những địa điểm hoang vắng.

Nhiều doanh nghiệp logistics cho rằng so sánh giao hàng từ Trung Quốc về Hà Nội tốc độ nhanh hơn chưa phải là góc nhìn toàn diện. Thực tế có doanh nghiệp rút ngắn thời kì giao hàng từ TP.HCM - Hà Nội chóng vánh chỉ 1-2 ngày bằng đường bộ, hàng không. hẳn nhiên, đi nhanh chi phí nhỉnh hơn.

Bà Lê Thị Ngọc Diệp - giám đốc thương mại Công ty SLP Việt Nam - cho rằng điểm nghẽn bây giờ là cơ sở hạ tầng từ trường bay, cảng biển, kho bãi... phân tán, chưa được quy chuẩn. Trong đó, hệ thống kho bãi quy hoạch có sự chênh lệch giữa miền Bắc và miền Nam dẫn đến hạn chế trong việc vận tải hàng hóa trên cả nước.

Khó khăn về nguồn vốn

Theo ông Phạm Văn Hoàng, việc được Chính phủ tương trợ chính sách, các hiệp nghị thương mại ổn định với các nước là những thuận lợi xúc tiến logistics Việt phát triển. Tuy nhiên, một khó khăn "ngáng chân" chính là nguồn vốn khiến các doanh nghiệp Việt ngành logistics sẽ khó cạnh tranh trên chính quê hương mình. Doanh nghiệp dịch vụ mang đặc thù không có tài sản cố định, từ đó kéo theo hoạt động vay vốn gặp nhiều khó khăn.

"Xe thuê, kho bãi cũng thuê nên sẽ khó cho việc vay vốn. Mà đã không vay được vốn thì phải đi gọi vốn, nhưng gọi vốn thì còn đâu là doanh nghiệp Việt được nữa", ông Hoàng san sớt.


>>> Nguồn: http://hangmoi.net/van-chuyen-hang-hoa-tu-trung-quoc-ve-ha-noi-con-nhanh-va-re-hon-tu-tp-hcm-ra-19392.html


So sánh Taobao và 1688: Nên mua sắm hàng hóa trên kênh nào?

Sàn thương mại điện tử Taobao và 1688 đều là hai trang web bán sỉ/lẻ online lớn nhất tại Trung Quốc. Những câu hỏi nhiều người đặt ra là nhập hàng trên sàn nào có sản phẩm và giá tốt hơn. Bài viết sau sẽ so sánh Taobao và 1688 giúp bạn có cái nhìn khách quan nhất về hai sàn thương nghiệp này cũng như giúp bạn tuyển lựa được nơi nhập hàng uy tín, chất lượng nhất.


So sánh Taobao và 1688.

1. Điểm giống nhau giữa Taobao và 1688
Taobao và 1688 đều là hai trang web thương nghiệp điện tử hàng đầu và được đánh giá là lớn và uy tín nhất được sở hữu bởi tập đoàn Alibaba của Trung Quốc. Để so sánh Taobao và 1688, chúng ta cùng xem những điểm tương đồng của Taobao và 1688.


Điểm tương đồng của Taobao và 1688.

●    Cả hai đều được tạo ra với mục đích là phục vụ nhu chuồng tiêu dùng của người dân Trung Quốc, cho nên, cả hai trang web đều sử dụng một ngôn ngữ là tiếng Trung.
●    sờ soạng mặt hàng trên 1688 và Taobao đều được sinh sản tại nhà xưởng Trung Quốc, cho nên nên đôi khi các sản phẩm trên hai hệ thống sẽ có sự giống nhau về chất liệu, màu sắc, mẫu mã.
●    Bạn chỉ cần đăng ký một trương mục thành viên là có thể sử dụng nó để có thể mua hàng trên cả hai sàn Taobao và 1688.
●    Cài đặt app Aliwangwang để có thể thảo luận trực tiếp cũng như thương thuyết với xưởng sinh sản, nhà cung cấp trên 1688 và Taobao.
●    Cả Taobao và 1688 đều có chính sách bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng tương đối khách quan bởi thế nếu hàng hóa của khách hàng nhận về có xuất hiện lỗi không như bộc lộ, bạn có thể khiếu nại trả hàng cho nhà cung cấp.
●    Phương thức tính sổ của cả hai sản thương mại Taobao và 1688 đều qua ví điện tử Alipay hoặc thẻ tính sổ quốc tế.



2. Sự khác nhau giữa 1688 và Taobao
Cùng xem sự khác nhau của cả hai sàn qua bảng so sánh Taobao và 1688 sau đây:


Bảng so sánh Taobao và 1688.

3. Vậy nên nhập hàng Taobao hay 1688?

Qua bảng so sánh Taobao và 1688, chúng ta khó mà có thể đưa ra kết luận trên web nào lợi hơn, vì mỗi hệ thống đều có kiểm duyệt về chất lượng sản phẩm, và mang lại một lợi. nhất quyết.

>>> Xem thêm: Có nên mua hàng Taobao

Nếu bạn muốn mua hàng nhỏ lẻ, thì nên mua trên sàn Taobao, còn nếu bạn là người kinh dinh và muốn nhập số lượng lớn với mức giá rẻ thì chọn lựa tối ưu nhất là 1688. Tuy nhiên, về cơ bản, Taobao và 1688 đều có chất lượng giống nhau bởi cùng được cung cấp bởi một nhà sinh sản. Bạn nên thương lượng về giá cả, phí chuyên chở để nhập hàng với giá hời nhất.


Nên nhập hàng Taobao hay 1688?

4. Cách order hàng 1688 và Taobao đơn giản

giờ, có rất nhiều hình thức nhập hàng Trung Quốc về Việt Nam qua website Taobao và 1688, tuy nhiên để tránh rủi ro khi order từ hai trang này, bạn nên tìm một đơn vị mua hàng hộ uy tín, an toàn.


 Chúng tôi tự hào là một đơn vị được nhiều khách hàng yêu thích bởi những ưu điểm sau:
●    thời kì order nhanh, khoảng 2-10 ngày, sau khi hàng rời kho Trung Quốc.
●    Được hỗ trợ thương lượng với nhà cung cấp, để đơn hàng của quý khách luôn có giá ưu đãi.
●    Chi phí order hộ cạnh tranh.
●    Thực hiện bảo hiểm hàng hóa rõ ràng.
●    Hàng hóa luôn chất lượng nhất.


>>> Nguồn: http://hangmoi.net/uu-nhuoc-diem-taobao-va-1688-nen-mua-hang-tren-kenh-nao-19388.html


Thứ Tư, 16 tháng 8, 2023

Những phòng để trống gia chủ nghèo khó, muốn phong lưu phải nhớ ‘lấp đầy’

Người xưa dạy: Những phòng để trống gia chủ nghèo túng, muốn giàu có phải nhớ ‘lấp đầy’
  Kinh nghiệm hàng trăm năm của người xưa đã đúc kết lại rằng 3 căn phòng này trong nhà không nên để trống nếu không muốn nghèo túng nhiều đời.
Phòng khách rỗng, gia phong khó an


Từ xưa tới nay phòng khách luôn được xem là nơi quan trọng trong phong thủy nhà ở. Nó được xem là vị trí hút lộc, may mắn cho gia chủ.

Khi nói phòng khách trống không người xưa không chỉ dừng lại ở việc phòng không được trang hoàng hay bị trống trơn mà là việc không có bóng người tới thăm nhà.

Cổ nhân cho rằng ngôi nhà nào đón khách luôn (không quá nhiều) có nghĩa là gia đình đó vượng lộc. Đặc biệt là những căn nhà có trẻ nít đến chơi mang cảm giác rộn ràng, tươi vui, nhiều tiếng cười càng đón nhiều hỷ khí vào nhà.

Nếu gia đình hay có khách tới lui cho thấy họ được nhiều bồ mến. Gia chủ vui vẻ, hòa đồng nên làm gì cũng được nhiều người nhiệt liệt tương trợ, trợ giúp, cuộc sống tất nhiên thuận lợi hơn.

Điều này cũng không có nghĩa là phòng khách phải trang hoàng lộng lẫy bằng những món đồ đắt tiền. Phòng khách chỉ cần gọn ghẽ, sạch sẽ, tạo cảm giác ấm cúng là được.

Phòng sách rỗng, khó giàu 3 đời


Một gia đình nghèo hay giàu thì thứ quý giá nhất người xưa khuyên nên để lại cho con cháu là kiến thức. Có câu “Thư trung hữu ngọc” tức là trong sách có ngọc. Vậy nên nếu không có phòng sách hoặc phòng sách trống là điều không nên chút nào.

Có nhiều người có cảnh ngộ khó khăn nhưng chỉ cần học hành thành tài đã trở nên no đủ, thành công và mang lại tiếng thơm cho gia đình. bởi thế chúng ta không nên xem nhẹ việc bồi bổ tri thức cho trẻ, ráng sắp xếp không gian để con có chỗ đọc sách.

Cổ nhân từng nói: “Một gia đình không có sự kế thừa tri thức thì chỉ no ấm được 3 đời”. Vậy nên trong đời “món” đáng đầu tư nhất chính là sách vở và sự học của các con.

Nhà bếp rỗng không, tài lộc không ghé thăm


Nhà bếp là nơi biểu trưng cho tài lộc của một gia đình nên đây cũng là nơi không nên trống. cho nên cổ nhân khuyên rằng nếu ngay cả bếp cũng rỗng tuếch, tài phú khó mà đến được.

Vậy nên căn bếp ấm cúng cũng rất quan yếu. Bạn không nên ăn nhà hàng quá thường xuyên mà bỏ bê việc bếp nước, khiến cho căn bếp trở nên lạnh lẽo. Điều này sẽ làm ảnh hưởng rất mạnh đến vận khí của gia đình, lâu ngày khiến cách thành viên xa cách, dễ chếch mếch.

Một gia đình nếu những đồ nhà bếp liên tục thiếu thốn, phải đi vay mượn sẽ làm gia tăng cảm giác không đủ đầy cho gia chủ, đó đều là phong thủy rất không tốt trong gia đình.

*thông báo chỉ mang tính tham khảo, chiêm nghiệm


>>> Nguồn: http://bignewsmag.com/nhung-phong-de-trong-gia-chu-ngheo-kho-muon-sung-tuc-phai-nho-lap-day-22583.html

Ngôi nhà cũ sau tân trang xịn như khách sạn cao cấp

Căn hộ cấp 4 sau cải tạo xịn như khách sạn cao cấp: Màn chơi màu nội thất quá đỉnh

Cùng ngắm thành tựu "biến hình" căn hộ này.
Căn hộ 55m2 dưới đây nằm ở trọng điểm của Singapore. Căn hộ gồm 1 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh.

Trước khi được kiến trúc sư (KTS) cải tạo, căn hộ có thiết kế cũ kỹ, không gian sống chật hẹp do bố trí đồ nội thất sai sách. Trong quá trình sửa chữa lại nhà, KTS áp dụng các nguyên tắc thiết kế nhằm tạo ra không gian sống mới tối đa hoá chức năng lưu trữ và đem lại cảm giác êm ấm cho gia chủ.


[left !important]Hình ảnh của căn hộ cũ trước khi được cải tạo[/left !important]


Giờ hãy cùng xem thành tựu của đội ngũ KTS nhé.


Ở lối ra vào, cửa, trần nhà và tủ đều được phủ màu xanh lá cây sẫm. Sở dĩ KTS chọn gam màu tối của đồ nội thất nhằm đem lại cảm giác sạch sẽ và bình yên khi trở về nhà cho chủ nhân


Tủ dài giúp tối đa hoá không gian lưu trữ


Món đồ nội thất đem lại cái nhìn thẩm mỹ cho không gian sống


Đi vào phòng khách, thứ đầu tiên rơi vào tầm mắt là cửa sổ lớn, cho phép ánh nắng thiên nhiên tràn vào nhà


KTS chọn đồ nội thất theo tone màu trung tính. Điều này được mô tả rất rõ ở nể gian phòng khách


Đồ vật đơn giản nhưng mang lại cảm giác tinh tế và trải qua


Cửa trượt cao 3m, được giấu sau bức tường dùng để ngăn cách phòng ngủ và phòng khách


KTS tận dụng khoảng "không gian chết" trong kết cấu nhà để lắp đặt tủ đựng đồ thuận lợi


Phòng ngủ có diện tích rộng rãi, đồ nội thất tiện nghi


Tủ dài đựng áo quần và các vật dụng sinh hoạt


Nằm sát phòng ngủ là nhà tắm


Khu vực khô và ướt của nhà tắm được tách riêng để đảm bảo sự tiện nghi


Để tạo cảm giác yên ấm, hàng ngũ KTS đã lắp đặt trên trần nhà của phòng tắm hệ thống đèn LED


Để tạo cảm giác yên ấm, hàng ngũ KTS đã lắp đặt trên trần nhà của phòng tắm hệ thống đèn LED



Hệ thống tủ lớn dùng để lưu trữ đồ, cũng như có khoảng trống lắp đặt lò vi sóng và máy giặt



>>>> Nguồn: http://idulich.org/can-ho-cu-sau-cai-tao-xin-nhu-khach-san-cao-cap-25125.html

Thứ Hai, 31 tháng 7, 2023

Đà Nẵng quyết định thu 1.400 tỷ đồng từ khu đất rộng hơn 34 ha


Ngày 31/7, UBND TP Đà Nẵng cho biết vừa có quyết định chuẩn y phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với dự án tổ hợp thể thao, giải trí và thương mại Hòa Xuân, phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ.
Vị trí khu đất có phía Bắc và phía Đông giáp các khu chức năng thuộc Khu liên hợp thể dục thể thao Hòa Xuân, phía nam giáp Trạm xử lý nước thải Hòa Xuân, phía tây giáp đường Trần Nam Trung.





Khu vực 35ha đất Đà Nẵng sẽ tổ chức đấu giá. Ảnh chụp màn hình.


Diện tích khu đất gần 35 ha. Trong đó, khu thể thao điện tử là 0,35 ha, trường đua Gokart rộng hơn 2 ha, khu khách sạn rộng hơn 2,6 ha, sân tập thể thao và làng văn hóa rộng gần 9,6 ha. Diện tích khu công cộng, dịch vụ thị thành là hơn 10 ha. Diện tích đất giao thông, hạ hơn 10 ha.

Khu đất hiện đã thực hiện xong công tác phóng thích mặt bằng, được UBND TP Đà Nẵng giao trọng điểm Phát triển quỹ đất quản lý. Mục tiêu của dự án là hình thành một tổ hợp thể thao, tiêu khiển và thương nghiệp dịch vụ hấp dẫn.

Dự án đáp ứng nhu cầu giải trí, mua sắm và thể thao, tạo môi trường sống cao, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của Đà Nẵng. Đồng thời góp phần đưa Đà Nẵng trở nên một trong những trọng tâm thể dục thể thao trọng tâm nhà nước, ngang tầm khu vực và quốc tế

Vốn đầu tư của dự án do người trúng đấu giá thực hành, tổng mức đầu tư dự kiến là gần 5.500 tỷ đồng. Đây là dự án nhóm A, thời gian thực hành không quá sáu năm tính từ ngày xác nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất. Trường hợp người trúng đấu giá không thực hiện theo đúng tiến độ sẽ bị xử lý, thu hồi đất.

Hình thức dùng đất tại dự án là thuê đất trả tiền một lần, hạn dùng 50 năm. Đà Nẵng dự kiến thời gian tổ chức đấu giá từ quý III đến quý IV năm nay bằng hình thức trực tuyến.

UBND TP Đà Nẵng dự kiến số tiền thu được từ việc đấu giá khu đất này là hơn 1.400 tỷ đồng.
Nguyễn Thành



>>> Nguồn: http://villingandcompany.com/da-nang-muon-thu-1-400-ty-dong-tu-du-an-dat-rong-hon-34-ha-37634.html

Mua nhà ở tầng lớp, sẽ mở mang đối tượng, giảm thủ tục?

Ngày 31-7, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã làm việc với Bộ Xây dựng và các bộ, ngành liên quan về thu nhận, giải trình quan điểm của đại biểu Quốc hội về dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, trong đó có đổi thay với quy định nhà ở xã hội.



Phó Thủ tướng chủ trì cuộc họp về góp ý dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi - Ảnh: VGP


Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Hồng Minh cho biết cơ quan soạn thảo sẽ tiếp kiến làm rõ khái niệm về nhà ở, chỉnh lý các điều khoản liên tưởng đến chính sách sở hữu.

Trong phát triển nhà ở sẽ bỏ quy định địa phương lấy quan điểm Bộ Xây dựng trước khi ban hành chương trình phát triển nhà ở địa phương để bảo đảm phân cấp, phân quyền.

Nhiều quy định mới được bổ sung trong dự thảo luật

Đối với chính sách cải tạo xây lại nhà chung cư, Bộ Xây dựng bổ sung thêm một mục về di dời, cưỡng chế di dời, phá dỡ nhà chung cư nhằm quy định cụ thể bổn phận của chính quyền địa phương.

Dự thảo cũng bỏ quy định tiêu chí riêng chọn lựa chủ đầu tư; bổ sung quy định ưu đãi đối với chủ đầu tư được phép bán căn hộ chung cư sau khi đã bố trí tái định cư và không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích dịch vụ, thương mại.


Về chính sách nhà ở từng lớp, dự thảo luật bổ sung đối tượng được hưởng chính sách tương trợ về nhà ở xã hội là công nhân, người lao động làm việc tại các doanh nghiệp ngoài khu công nghiệp. 

Các quy định, điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở từng lớp được làm rõ hơn, cùng với hình thức phát triển nhà ở từng lớp, nhà ở cho lực lượng vũ trang; ưu đãi chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội; xác định giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang được đầu tư xây dựng không phải bằng nguồn vốn đầu tư công; quy hoạch, bố trí quỹ đất phát triển nhà lưu trú công nhân, nhà ở cho lực lượng vũ trang…

Bà Nguyễn Thị Mai Phương, phó chủ nhiệm Uỷ ban Pháp luật của Quốc hội bộc bạch quan điểm về quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án nhà ở thương nghiệp trong phát triển nhà ở xã hội cần thực hiện linh hoạt. 

Thường trực Uỷ ban Pháp luật của Quốc hội hợp nhất quy định trách nhiệm của chính quyền địa phương bố trí quỹ đất xây nhà ở từng lớp trên địa bàn.

Đồng tình, Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Đỗ Thành Chung yêu cầu coi xét lại quy định xây dựng nhà tạm trú công nhân trong khu công nghiệp do mâu thuẫn với các luật về quy hoạch, đất đai, đầu tư, môi trường…

Còn theo Phó chủ toạ Tổng Liên đoàn cần lao Việt Nam Ngọ Duy Hiểu, cần làm rõ thêm nội dung Tổng Liên đoàn cần lao Việt Nam được tham dự xây dựng nhà ở từng lớp, nhà lưu trú cho công nhân bao gồm nguồn vốn đầu tư, cơ chế khẩn hoang, quản lý, vận hành, khai phá.

Mở mang đối tượng, giảm thủ tục tiếp cận nhà ở tầng lớp

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh quyền có nhà ở của người dân, quốc gia có chính sách phát triển nhà ở tạo điều kiện cho mọi người có chỗ ở đã được quy định trong hiến pháp. 

Do vậy, Luật Nhà ở cần tạo điều kiện thuận tiện để các cá nhân chủ nghĩa, hộ gia đình sẽ có nhà ở tuỳ theo chừng độ thu nhập, khả năng chi trả khác nhau, nhất là làm rõ thêm chính sách phát triển nhà ở từng lớp. kiểm tra, bổ sung các quy định nhằm khắc phục những bất cập, hạn chế, chậm trễ so với thực tiễn quản lý lĩnh vực nhà ở.

Theo đó, cần tính tình kỹ chính sách nhà ở cho các đối tượng khác nhau như người có thu nhập thấp ở thành thị và nông thôn, người thuộc diện tái định cư, lực lượng vũ trang, người cần lao, sinh viên…, xây dựng tiêu chí hạp, cụ thể, bình đẳng.

"Chúng ta nên mở mang đối tượng được hưởng chính sách tương trợ nhà ở tầng lớp (được thuê, thuê mua, mua) với tiêu chí đơn giản, dễ nhận biết, giảm tối đa các đề nghị về giấy má, thủ tục hành chính như tình trạng chỗ ở, mức thu nhập…", Phó Thủ tướng gợi mở.

Về quy định cải tạo, xây mới chung cư cũ, Phó Thủ tướng cho rằng, dự thảo luật cấp thiết kế theo hướng, quốc gia di dời người dân ra khỏi các chung cư cũ để đảm bảo an toàn tính mạng, còn hoạt động cải tạo, xây mới chung cư thì thực hành theo thoả thuận dân sự giữa chủ đầu tư và các hộ dân. 

Quốc gia cũng có chính sách hỗ trợ nhà đầu tư, công khai tiêu chí những chung cư cũ buộc phải di dời, thực hiện cải tạo, xây mới.



>>> Nguồn: http://googleigoogle.com/mua-nha-o-xa-hoi-se-mo-rong-doi-tuong-giam-thu-tuc-29054.html

Thứ Ba, 25 tháng 7, 2023

Lãi vay vốn mua nhà sẽ giảm “có lộ trình”

 

Sau khi ngân hàng quốc gia điều chỉnh lãi suất điều hành, mặt bằng lãi suất đang dần hạ nhiệt, cả huy động và cho vay, trong đó có cả lãi vay mua nhà. Tín dụng cho vay mua nhà sẽ tăng trở lại vào cuối năm nay.
Mặt bằng lãi suất đang giảm dần

Sau 2 đợt giảm lãi suất điều hành của ngân hàng Nhà nước trong tháng 3/2023, các ngân hàng có thêm điều kiện để giảm lãi suất đầu vào, từng bước điều chỉnh lãi suất đầu ra. Qua đó, áp lực lãi suất vay mua nhà cho cá nhân chủ nghĩa cũng giảm dần theo.

Thực tiễn, lãi suất vay mua nhà có thiên hướng giảm trong thời kì gần đây, nhưng giảm tới mức nào và có về mức tương đương với tuổi trước dịch hay không thì còn phụ thuộc vào các nhân tố vĩ mô và chính sách của từng ngân hàng.

Về nhân tố vĩ mô, ngân hàng Nhà nước sẽ rất cẩn trọng trong việc cân đối, tăng, giảm các mức lãi suất điều hành theo từng thời điểm để có thể thực hành cùng lúc cả 2 mục tiêu tăng trưởng kinh tế và khiên chế lạm phát.

Đối với các ngân hàng, độ trễ khi điều chỉnh hay thay đổi về lãi suất cho vay còn phụ thuộc vào quy mô, năng lực, cấu trúc vốn và việc quản trị của mỗi ngân hàng. Theo tôi, giá vốn cho vay trong quý II/2023 của nhiều nhà băng thương nghiệp hiện vẫn cao vì còn phụ thuộc nhiều vào vốn huy động lãi suất cao của thời gian trước (đặc biệt giai đoạn quý III và quý IV/2022).

Vì vậy, để có thể giảm ngay lãi suất cho vay lúc này, các nhà băng cần phải giảm bớt lợi nhuận, hoặc tiết giảm phí tổn… Với Shinhan Việt Nam, từ đầu năm 2023, Ban lãnh đạo ngân hàng đã sớm triển khai chủ trương này, nên đã giảm lãi suất vay ngay từ đầu tháng 2/2023. Trong đầu quý II/2023, ngân hàng vẫn duy trì và ứng dụng các mức lãi suất cho vay thấp hơn mặt bằng bình quân chung trước đây.

Hiện Shinhan Việt Nam có nhiều gói vay, trong đó nổi trội là gói lãi suất 7,99%/năm cho 6 tháng trước hết và hơn 10%/năm nhất thiết trong 54 tháng còn lại. Gói lãi suất thấp này được nhà băng triển khai ngay từ đầu tháng 2/2023 khi mặt bằng chung về lãi suất tại các ngân hàng khác vẫn còn rất cao (từ 12-15%/năm).

Ngoài ra, Shinhan Việt Nam còn liên kết với một số doanh nghiệp phát triển bất động sản có uy tín để cùng triển khai các gói cho vay mua nhà dự án với mức lãi suất 0% trong năm trước hết, sau đó đấu thực hiện lãi suất ưu đãi trong gói tiêu chuẩn chung của nhà băng.

Nhu cầu vốn mua nhà sẽ tăng cuối năm

Từ nhiều năm nay, nhu cầu vốn vay mua nhà của khách hàng cá nhân luôn cao, không chỉ tại các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội, mà còn tại nhiều khu vực lân cận khác như tại các tỉnh, thành thị có nhiều khu công nghiệp. So với các năm trước, tăng trưởng tín dụng chung của toàn ngành trong các tháng đầu năm 2023 là rất thấp. Riêng Shinhan Việt Nam, dù có mức tăng cao hơn so với nhàng nhàng ngành, nhưng cũng không cao như cùng kỳ các năm.

Đối với sản phẩm cho vay mua nhà, dù 2 tháng đầu năm chưa tăng trưởng như kỳ vọng, nhưng từ đầu tháng 3 bắt đầu khởi sắc trở lại. Trong năm 2022, sản phẩm cho vay mua nhà của Shinhan Việt Nam đạt mức tăng lên đến gần 30% so với năm 2021, chiếm trên 50% tỷ trọng tổng dư nợ tín dụng cá nhân chủ nghĩa của nhà băng tại thời điểm 31/12/2022.

Xét trên phương diện chung của thị trường, trong nửa cuối năm 2023, nhu cầu vay mua nhà sẽ cao hơn trước, đốn do nhiều nguyên tố hỗ trợ như có nhiều thông báo về khai thông tín dụng cho bất động sản, các nhà băng sẽ qua độ trễ giá vốn cao nên có điều kiện giảm thêm lãi suất, kích thích nhu cầu vay…

Riêng về phân khúc nhà ở xã hội, sức hấp dẫn của phân khúc này tùy thuộc vào khẩu vị, ý kiến, chính sách cho vay của từng nhà băng để tiếp cận và thực hành cho vay. Tuy nhiên, với việc giá trị khoản vay vừa phải, hợp với phân khúc khách hàng có thu nhập ổn định, tin tưởng.# từ lương, được nhà băng quốc gia khuyến khích tương trợ…, đây là phân khúc tốt để các ngân hàng có thể đẩy mạnh tín dụng cho vay mua nhà trong thời kì tới. dù rằng vậy, quy định về việc chuyển nhượng quyền sở hữu trong vòng 5 năm với nhà ở từng lớp là yếu tố gây băn khoăn cho một số ngân hàng khi xem xét việc thực hiện thế chấp và xử lý tài sản bảo đảm.

Những vấn đề cần lưu ý


Đối với khách hàng có nhu cầu nhà ở thực, luôn có 3 vấn đề cơ bản và quan yếu cần tính là: Cần tìm được căn nhà hạp với năng lực tài chính và nhu cầu sử dụng; Có được khoản vay thích hợp về các điều kiện vay; Có thu nhập ổn định để có thể trả nợ.
Ông Trịnh Bằng Vũ, Trưởng khối Cho vay bán buôn, nhà băng Shinhan Việt Nam


Đối với khách hàng có nhu cầu nhà ở thực, luôn có 3 vấn đề căn bản và quan trọng cần tính tới là: Cần tìm được căn nhà hiệp với năng lực tài chính và nhu cầu sử dụng; có được khoản vay phù hợp về các điều kiện vay (lãi suất, thời kì trả nợ…); có thu nhập ổn định để có thể trả nợ (gốc, lãi) mỗi tháng cho nhà băng, sau khi trừ đi các chi phí sinh hoạt, đầu tư khác cho gia đình.

Tại các khu vực đô thị, thị thành lớn của Việt Nam, không chỉ từ trước đến nay, mà cả trong ngày mai gần, 3 vấn đề trên luôn là những mối bận lòng lớn nhất với người mua nhà để ở.

Trong khi đó, đối với các nhà băng, về căn bản cũng có 3 nhóm vấn đề trội luôn cần quan hoài quản trị là: Phải có nguồn vốn trung - dài hạn ổn định, có giá vốn thấp; phải quản trị tốt hoạt động cho vay (về bán hàng, vận hành, quản lý rủi ro…); các tác động của môi trường kinh tế vĩ mô trong ngoài nước, đặc biệt về các chính sách, biện pháp quản lý của Chính phủ, nhà băng Nhà nước và các bộ, ngành liên quan.

Trong giai đoạn hiện thời, như chúng ta biết, có khá nhiều trở ngại, thách thức cho các nhà băng khi đánh giá, quản trị các nội dung nói trên. chả hạn, làm thế nào để sớm hạ lãi suất cho vay mua nhà trong bối cảnh còn độ trễ của nguồn vốn huy động giá cao lúc trước? Làm thế nào để không phát sinh thêm nợ xấu và xử lý nợ xấu trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn…? Trong một thị trường cạnh tranh bình đẳng có quản lý, với sự điều tiết của ngân hàng Nhà nước thì khó có một ngân hàng nào có thể tạo ra những lợi thế hoàn toàn khác biệt, vượt trội so với các nhà băng còn lại, nếu có thì cũng không dễ để duy trì trong dài hạn.

Với Shinhan Việt Nam, lợi thế từ trước đến nay vẫn là lãi suất luôn thấp hơn mặt bằng bình quân chung trên thị trường. Về kênh phân phối, trong số các ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam, Shinhan có màng lưới chi nhánh, phòng giao du nhiều nhất. ngoại giả, ngân hàng hiện đang có áp dụng Shinhan SOL Việt Nam vận dụng cho nhiều sản phẩm của ngân hàng nói chung và sản phẩm vay mua nhà nói riêng, giúp khách hàng thuận lợi và dễ dàng khi giao thiệp trực tuyến.

Về trần tín dụng, thời khắc tháng 4/2023 chưa phải là vấn đề cần tính đối với Shinhan Việt Nam trong hoạt động cho vay mua nhà. Tuy nhiên, nếu tình hình dư nợ nói chung, cho vay mua nhà nói riêng, tăng nhanh trong nửa cuối năm 2023 và cao hơn trần cho phép của ngân hàng quốc gia, rất có thể nhà băng sẽ phải cân nhắc và quản trị chém đẹp hơn.


>>> Nguồn: http://beeontrack.com/lai-suat-vay-mua-nha-se-giam-co-lo-trinh-24807.html


 


Lãi suất vay vốn mua nhà vẫn xa khả năng

 Lãi suất cho vay quanh mức 12%/năm hiện nay vẫn là áp lực lớn với những người đang có ý định vay vốn ngân hàng để mua nhà.

Lãi suất giảm xuống dưới 10%/năm mới thực sự kích thích nhu cầu vay vốn mua nhà


Lãi vay mua nhà vẫn ngoài tầm với

 

Nam miền Bắc(ĐTCK) Lãi suất cho vay quanh mức 12%/năm hiện vẫn là áp lực lớn với những người đang có ý định vay vốn ngân hàng để mua nhà.
Lãi suất cần giảm xuống dưới 10%/năm

Ông Nguyễn Minh Ánh (quận Thủ Đức, TP.HCM) cho hay, ông có khoản vay mua nhà tại nhà băng T từ giữa năm 2022, sau đó được viên chức tín dụng gọi điện thông tin điều chỉnh lãi vay từ 10%/năm lên 11,5%/năm và lần điều chỉnh mới nhất vào đầu tháng 3/2023 lên 13%/năm. Trong khi đó, nếu vay mới, nhà băng này đang áp dụng lãi suất từ 11,5 - 13%/năm, tùy từng dự án và đối tượng khách hàng vay vốn mua nhà.

Mức lãi suất trên chưa phải cao nhất được các nhà băng vận dụng đối với phân khúc tín dụng mua nhà. Chị Phương Mai (quận Bình Thạnh, TP.HCM) chia sẻ, chị có nhu cầu vay vốn mua căn hộ tại dự án Masteri Thảo Điền, song khi gõ cửa một số nhà băng thì thấy lãi suất cho vay từ 12 - 14%/năm, quá sức chịu đựng, nên tạm dừng ý định mua nhà, mà tái tục nguồn tiện tặn đang có trong ngân hàng, chờ lãi vay giảm thêm.

TS. Lê Anh Tuấn, Phó Tổng giám đốc Đầu tư kiêm Trưởng phòng Nghiên cứu, Công ty Quản lý quỹ Dragon Capital cho biết, lãi suất đang có xu hướng giảm, trong đó, lãi suất cho vay mua nhà giảm từ mức bình quân 14%/năm giai đoạn đầu năm 2023 xuống quanh mức 12%/năm.

Ông Tuấn cho rằng, lãi suất ngày nay vẫn cao, phải giảm xuống dưới 10%/năm thì mới đích thực kích thích được nhu cầu vay vốn mua nhà. Nhưng việc giảm lãi suất là một quá trình, có thể kéo dài sang năm 2024 và thời khắc phát huy tác dụng đến nền kinh tế sau khoảng 6 - 9 tháng.

Thị trường và các chuyên gia phân tách lĩnh vực tài chính kỳ vọng, ngân hàng quốc gia sẽ hạ lãi suất tái cấp vốn thêm 0,5%/năm trong quý III/2023, xuống 4%/năm. Từ đó, ngân hàng có thêm điều kiện tiết giảm phí đầu vào để giảm thêm lãi suất cho vay.

Thực tế, sau 4 lần hạ lãi suất điều hành, lãi suất huy động và cho vay trên thị trường đã giảm, song vẫn có nhiều doanh nghiệp chưa tiếp cận vốn tín dụng, nhất là cá nhân chủ nghĩa vay mua nhà. Theo đó, dư nợ toàn nền kinh tế tính đến cuối tháng 6/2023 mới đạt mức tăng 4,73% so với cuối năm 2022, trong khi mục tiêu cả năm hiện giờ là tăng 14%.

Ông Trịnh Bằng Vũ, Trưởng Khối Cho vay bán sỉ, ngân hàng Shinhan Việt Nam cho hay, đối với các ngân hàng, độ trễ khi điều chỉnh hay thay đổi về lãi suất cho vay còn phụ thuộc vào quy mô, năng lực, cấu trúc vốn và việc quản trị của mỗi nhà băng.

“Theo tôi, giá vốn cho vay trong quý II/2023 của nhiều ngân hàng thương mại vẫn cao, vì còn phụ thuộc nhiều vào vốn huy động lãi suất cao của thời kì trước (đặc biệt thời đoạn quý III và quý IV/2022). thành ra, để có thể giảm ngay lãi suất cho vay lúc này, các nhà băng cần phải giảm bớt lợi nhuận, tiết giảm phí”, ông Vũ nói.

Với Shinhan Việt Nam, ngân hàng giảm lãi suất vay ngay từ đầu tháng 2/2023 và đến nay duy trì các mức lãi suất cho vay thấp hơn mặt bằng chung.

Tín dụng sẽ tăng tùy phân khúc


Mặt bằng lãi suất huy động hiện giảm sâu so với quý III/2022, nhưng lãi suất cho vay chưa giảm nhiều, nhất là lãi vay mua nhà.


Trước áp lực lãi vay còn cao, trong khi tín dụng tăng yếu, những người có nhu cầu vay mua nhà kỳ vọng lãi suất sẽ giảm thêm để có cơ hội tiếp cận vốn, nhà băng cũng khơi thông được dòng chảy tín dụng.

Mới đây, Hiệp hội ngân hàng (VNBA) có Văn bản số 282 gửi lãnh đạo các ngân hàng hội viên, kêu gọi tiếp kiến đồng hành, san sớt khó khăn với doanh nghiệp, người dân bằng cách tiết giảm tổn phí, qua đó giảm lãi suất cho vay.

Theo TS. Nguyễn Quốc Hùng, Tổng thư ký VNBA, trên cơ sở cân đối nguồn lực tài chính, các nhà băng có thể xem xét giảm lãi suất tiền vay đối với khoản dư nợ hiện hữu và các khoản vay mới, phấn đấu mức giảm lãi suất tối thiểu từ 1,5 - 2%/năm. song song, coi xét giảm phí, lệ phí và các dịch vụ khác..., qua đó tương trợ doanh nghiệp, người dân bình phục sản xuất - kinh dinh, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Thực tại, trong 6 tháng đầu năm 2023, nhiều nhà băng đã giảm lãi suất cho vay, nhất là khi ngân hàng Nhà nước liên tiếp giảm lãi suất điều hành kể từ giữa tháng 3/2023.

Vietcombank cho biết, nhà băng đã giảm gần 1.300 tỷ đồng bạc lãi cho hơn 242.000 lượt khách hàng. Lãi suất cho vay giảm nhưng dư nợ tín dụng vẫn có mức tăng thấp, nên ngân hàng không đề nghị ngân hàng quốc gia nới hạn mức tăng trưởng tín dụng trong đợt vừa qua.

Ông Nguyễn Đức Vinh, Tổng giám đốc VPBank cho hay, nhà băng giảm lãi suất huy động, song song giảm lãi suất cho vay, giảm lợi nhuận để tương trợ khách hàng, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế. Theo đó, VPBank giảm hơn 1.000 tỷ đồng lợi nhuận, mức giảm lãi suất từ 2 - 3%/năm.

Giám đốc điều hành ACB Từ Tiến Phát san sớt, 6 tháng đầu năm 2023, nhà băng tiết giảm được hơn 500 tỷ đồng phí tổn hoạt động, chi phí trên doanh thu giảm từ 40% xuống 30%, từ đó mới có nhiều chính sách giảm lãi suất vay cho khách hàng. Tuy nhiên, với tín dụng cho vay mua nhà, mặt bằng lãi suất cho vay vẫn cao so với các phân khúc khác. Trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp khó khăn, nhà băng cẩn trọng trong việc cho vay lĩnh vực này.

Ông Trịnh Bằng Vũ nhận định, trong nửa cuối năm 2023, nhu cầu vay mua nhà sẽ cao hơn trước, với các chính sách khai thông tín dụng cho bất động sản, trong khi các ngân hàng qua tuổi giá vốn cao nên có điều kiện giảm thêm lãi suất, kích thích nhu cầu vay vốn. Riêng phân khúc nhà ở xã hội, sức hấp dẫn của phân khúc này tùy thuộc vào khẩu vị, ý kiến, chính sách cho vay của từng ngân hàng để tiếp cận và thực hành cho vay. Với việc giá trị khoản vay vừa phải, ăn nhập với phân khúc khách hàng có thu nhập ổn định, tin cậy từ lương, được ngân hàng Nhà nước khuyến khích tương trợ, thì đây là phân khúc tốt để các ngân hàng có thể đẩy mạnh tín dụng cho vay mua nhà trong thời gian tới. mặc dầu vậy, quy định về việc chuyển nhượng quyền sở hữu trong vòng 5 năm với nhà ở xã hội là nguyên tố gây băn khoăn cho một số nhà băng khi coi xét việc thực hiện thế chấp và xử lý tài sản đảm bảo.

Năm 2022, sản phẩm cho vay mua nhà của Shinhan Việt Nam đạt mức tăng gần 30% so với năm 2021, chiếm trên 50% tỷ trọng tổng dư nợ tín dụng cá nhân chủ nghĩa của nhiều ngân hàng tính đến 31/12/2022.

Hiện Shinhan Việt Nam có nhiều gói cho vay, trong đó, nổi bật là gói lãi suất 7,99%/năm cho 6 tháng trước tiên và hơn 10%/năm nhất quyết trong suốt 54 tháng sau đó. Gói lãi suất ưu đãi này được ngân hàng triển khai từ đầu tháng 2/2023, khi mặt bằng chung về lãi suất tại các ngân hàng khác ở mức cao, từ 12 - 15%/năm.

Ngoài ra, Shinhan Việt Nam liên kết với một số doanh nghiệp phát triển bất động sản uy tín để cùng khai triển các gói cho vay mua nhà dự án, mức lãi suất 0% trong năm trước nhất, sau đó thực hành lãi suất ưu đãi trong gói tiêu chuẩn chung của nhà băng.


>>> Nguồn: http://villingandcompany.com/lai-vay-mua-nha-van-xa-kha-nang-37586.html


 

Thứ Sáu, 21 tháng 7, 2023

Top mẫu đèn lồng gỗ trang hoàng nội thất sang sịn nhất



Thiết kế, trang trí cho không gian sống bằng những mẫu đèn gỗ có thiết kế ấn tượng được nhiều kiến trúc sư cũng như chủ đầu tư chọn lựa nhiều cho các công trình xây dựng. Trong đó, mẫu đèn lồng gỗ mang đến một nét đẹp cổ điển, hoài niệm, trải qua đậm chất riêng, mô tả giá trị văn hóa cũng như kích tài lộc, may mắn đến với gia chủ. Vậy, cùng bài viết dưới đây tìm hiểu top những mẫu đèn lồng gỗ trang trí ấn tượng nhất hiện nay.

Giới thiệu đèn lồng gỗ

Đèn gỗ là sản phẩm đèn trang hoàng nội thất được làm từ chất liệu gỗ thiên nhiên phối hợp cùng chao vải hoặc chao dao. Tạo hình của đèn lồng gỗ sở hữu những họa tiết trang hoàng đẹp, độc đáo, mang ý nghĩa văn hóa truyền thống.

Thực tại, đèn lồng gỗ bắt nguồn từ đèn kéo quân của Trung Quốc, được thắp nến bên trong để phản chiếu những bức tranh, hình ảnh phác họa bên trong đèn. Tuy nhiên, ngày nay chúng được cải tiến khi sử dụng bóng đèn chiếu sáng được thắp bằng điện để tiện lợi hơn trong việc trang trí nội thất nhà ở.


 

Các họa tiết, mẫu mã của đèn lồng gỗ được biến hóa sao cho hợp nhất với phong cách, nét đặc trưng của người Việt. Cấu tạo đèn lồng gỗ gồm:
  • Ở giữa là một trục đèn được làm từ kim loại, tạo cảm giác kiên cố cho đèn cũng như để đặt bóng đèn chiếu sáng với đu E27 thông dụng.
  • Xung quanh trục đèn là khung gỗ được tạo thành nhiều hình dạng khác nhau theo thiết kế riêng của mỗi không gian.
  • Gắn liền với khung đèn chao da nhân tạo hoặc chao thủy tinh, chao vải,... được phác họa cảnh vật, hoa, chữ, con người,... Theo từng mẫu khác biệt. Để cho có nhiều hình thù phong phú, người ta thường lồng và cắt dán đến bốn, năm lần.

Ưu, hạn chế của đèn lồng gỗ trang hoàng

Ưu điểm

  • Đèn lồng gỗ trang trí có thiết kế tinh xảo, màu sắc đa dạng, phong phú, được tạo nên từ các đôi tay tài ba của những nghệ nhân lành nghề chuyên sinh sản đồ trang trí thủ công mỹ nghệ.
  • Mỗi một chiếc đèn đều là sản phẩm thủ công mỹ nghệ có giá trị nghệ thuật cao cho không gian trang trí.
  • Không ảnh hưởng đến sức khỏe người dùng. Khác với các mẫu đèn lồng sản xuất tại Trung Quốc, những sản phẩm này được làm từ các chất liệu độc hại ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe người dùng như Pb, Nilon,...Khi không có nhu cầu dùng nữa, thì các sản phẩm đèn lồng từ nilon sẽ khó phân hủy và khi phân hủy sẽ dễ sinh ra các chất độc hại ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe của con người và môi trường sống.

Nhược điểm
  • Đèn lồng gỗ khi treo ngoài trời thì sản phẩm sẽ không được bền, chỉ dùng được trong vòng 6 tháng. Tuy nhiên, khi sử dụng trong nhà thì tuổi thọ đèn có thể lên đến 2,3 năm.
  • Nếu gỗ không được sơ chế cẩn thận có thể sẽ dễ mối mọt, ẩm mốc.
  • Cần cẩn trọng, nhẹ tay khi lắp đặt và vệ sinh đèn.

Trang hoàng đèn lồng gỗ ở đâu đẹp?

Đèn lồng gỗ trang trí phòng khách

Đối với không gian phòng khách, gia chủ có thể chọn các mẫu đèn trang lồng gỗ để trang hoàng, điểm tô thêm cho không gian này thêm phần mới lạ, ấn tượng và độc đáo. Điều này giúp tôn lên tính thẩm mỹ cho công trình, trình diễn.# “gu" thời thượng của chủ nhà.


Đèn lồng gỗ trang trí phòng thờ ấn tượng

Đối với không gian phòng thờ, đèn lồng gỗ mang lại vẻ đẹp thiêng, sang với những mẫu mã thiết kế bắt mắt, sang trọng.

Đèn lồng gỗ trang hoàng phòng ăn

Tô điểm cho không gian phòng ăn bằng những mẫu đèn trang trí mang hơi hám cổ điển hoặc tân cổ điển. Với kết cấu kiên cố, kiểu dáng đa dạng, đảm bảo cả về chiếu sáng lẫn tính thẩm mỹ cao.


Đèn lồng gỗ trang hoàng phòng ngủ

Ngoài những mẫu đèn đương đại đại trà trên thị trường nội thất, bạn cũng có thể tham khảo thêm những mẫu đèn lồng gỗ độc lạ tại https://denmaytre.net/danh-muc-san-pham/den-go/ với ánh sáng vàng ấm áp hạp với không gian phòng ngủ của mọi gia đình.

An Nguyên Lighting- Xưởng sản xuất đèn lồng gỗ chất lượng, uy tín

Bây chừ, nhu cầu dùng đèn lồng gỗ trên thị trường rất lớn, nhưng để kiếm được những xưởng sản xuất đèn lồng uy tín, chất lượng không phải là điều dễ dàng.

Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực sản xuất các loại đèn từ chất liệu tự nhiên như gỗ, mây, tre, An Nguyên Lighting sẵn sàng cung cấp với số lượng sản phẩm lớn nhằm phục vụ tối đa nhu cầu của khách hàng.


Với đội ngũ thợ chuyên nghiệp, tay nghề cao, nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đan, thiết kế đèn gỗ, đèn mây tre,.. Mang đến những sản phẩm chất lượng cao, gia chủ còn được hưởng mức giá đèn lồng gỗ ngay tại xưởng với nhiều ưu đãi phục vụ cho các dự án trong và ngoài nước.

Là đơn vị đi đầu trong cung cấp các sản phẩm đèn gỗ, đèn đan mây tre,.. An Nguyên Lighting mang đến những sản phẩm chất lượng hàng đầu với mẫu mã đa dạng.

Nếu quý khách hàng còn băn khoăn chọn lọc đèn lồng gỗ để phù hợp với không gian gia đình, hãy can dự ngay với An Nguyên Lighting  qua địa chỉ dưới đây để được tương trợ.


>>> Nguồn: http://giftplanet.vn/top-mau-den-long-go-trang-hoang-noi-that-sang-sin-nhat-23457.html

 

Xuất khẩu đồ gỗ sang Mỹ và EU: Khó phục hồi trong ngắn hạn


Lạm phát tại Hoa Kỳ và EU vẫn ở mức cao, thị trường bất động sản cũng đang ở thời đoạn trầm lắng là những duyên cớ chính khiến cho xuất khẩu đồ gỗ, nhất là đồ gỗ nội thất của Việt Nam, sang hai thị trường trung tâm này sẽ khó phục hồi trong thời kì tới…

Xuất khẩu đồ gỗ suy giảm mạnh trong quý 1


Nhận định thị trường xuất khẩu mặt hàng gỗ và lâm thổ sản trong năm 2023, các chuyên gia cho rằng chừng độ ổn định tại ba thị trường Đông Á quan trọng của ngành gỗ Việt Nam, bao gồm: Trung Quốc, Nhật Bản và Hàn Quốc cao hơn nhiều so với các thị trường Mỹ và châu Âu. Tuy nhiên, các mặt hàng xuất khẩu sang ba thị trường Đông Á tương đối hẹp, chỉ dừng lại ở các mặt hàng như dăm gỗ, viên nén, gỗ dán và một số mặt hàng khác. Trong khi đó, thị trường trung tâm cho xuất khẩu đồ gỗ, đặc biệt là đồ gỗ nội thất lại là Mỹ và EU.

XUẤT KHẨU ĐỒ GỖ VÀO EU VA HOA KỲ GIẢM MẠNH



Theo số liệu từ Tổng cục Hải quan, trong quý 1/2023, trị giá xuất khẩu đồ gỗ ước đạt 1,87 tỷ USD, giảm 38,5% so với cùng kỳ năm 2022. Tỷ trọng mặt hàng đồ gỗ nội thất chiếm 56,5% tổng trị giá xuất khẩu gỗ và sản phẩm gỗ, giảm 11,5 điểm % so với cùng kỳ năm 2022.

Về thị trường, mặt hàng đồ nội thất phòng ngủ được xuất khẩu nhiều nhất tới thị trường Mỹ, với tỷ trọng chiếm 76,6% tổng kim ngạch xuất khẩu mặt hàng này trong quý 1/2023. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của lạm phát, xuất khẩu mặt hàng này sang thị trường Mỹ đã giảm 51,1% so với cùng kỳ năm 2022.

Với thị trường EU, trong 3 tháng đầu năm 2023, trị giá xuất khẩu gỗ và sản phẩm gỗ chỉ đạt 133,2 triệu USD, giảm 37,1% so với cùng kỳ năm 2022.

Tại tọa đàm “Xu hướng và tiềm năng ngành đồ gỗ xuất khẩu vào thị trường Âu – Mỹ” do Trung tâm thúc đẩy thương mại và đầu tư TP.HCM tổ chức mới đây, các chuyên gia nhận định: lạm phát ở các thị trường xuất khẩu chính của Việt Nam như Mỹ và EU đang ở mức cao. Điều này làm hạn chế chi tiêu đối với các mặt hàng không cần yếu. Các nhà nước này đang chũm để kìm giữ, tuy nhiên hiện chưa có dấu hiệu lạm phát sẽ giảm trong ngắn hạn.

Năm 2023, kinh tế EU được dự báo chỉ tăng trưởng 0,5% so với mức tăng trưởng 2% của năm 2022, lạm phát vẫn ở mức cao khoảng 7%. Điều này tiếp ảnh hưởng đến nhu hiên dùng, song song gây khó khăn cho các quốc gia xuất khẩu hàng hoá vào EU.

ngoại giả, ngành bất động sản tại các thị trường EU và Hoa Kỳ đang ở giai đoạn trầm lắng. Xuất khẩu đồ nội thất phòng ngủ, nội thất phòng khách, nội thất văn phòng đều phụ thuộc lớn vào hoạt động của ngành này. Tới thời điểm hiện tại, ngành bất động sản chưa có tín hiệu cải thiện. Theo đó, dự định trong ngắn hạn kim ngạch xuất khẩu đồ nội thất vẫn sẽ nối giảm.

Mặc dù các doanh nghiệp xuất khẩu tới EU được hưởng lợi từ các hiệp nghị thương mại tự do (FTA) thế hệ mới, nhưng tiêu chuẩn kỹ thuật, hợp chuẩn, đề nghị chứng minh cỗi nguồn gỗ… mà phía EU đặt ra là những vấn đề không dễ vượt qua.

Với thị trường Mỹ, các chuyên gia cho hay nhu cầu nhập cảng và lượng hàng tồn kho giai đoạn cuối năm của Mỹ vẫn chưa được cải thiện, nhiều hiệp đồng lớn đối tác chỉ thanh toán sau khi giao hàng đầy đủ. nên, trong ngắn hạn xuất khẩu đồ gỗ nội thất của Việt Nam tới thị trường Mỹ khó có khả năng tăng trưởng. Cùng với đó là hàng loạt những khó khăn doanh nghiệp ngành gỗ phải đối mặt như chính sách tài chính tiền tệ của Mỹ, lạm phát tăng cao, chi phí chuyển vận logistics còn lớn, các quy định của chính quyền liên bang, đặc biệt trong vấn đề kiểm dịch, tiêu chuẩn cần lao...

ĐẶT HY VỌNG VÀO EVFTA



Ông Nguyễn Tuấn, Phó giám đốc trọng điểm Xúc tiến và thương nghiệp TP.HCM (ITPC), cho biết EU là khu vực có sức tiêu thụ đồ nội thất chiếm đến 25% tổng nhu cầu trên toàn thế giới và có tốc độ tăng trưởng hàng năm 4,5%. Dù nhập cảng đồ nội thất vào khu vực EU tăng trưởng mạnh, nhưng số lượng đồ gỗ nội thất nhập khẩu từ Việt Nam sang EU vẫn còn rất nhỏ.

Năm 2022, đồ gỗ nội thất Việt Nam xuất sang EU chỉ chiếm 1,9% trong tổng kim ngạch nhập khẩu mặt hàng này của EU. vì vậy, về lâu dài, các doanh nghiệp ngành gỗ Việt Nam vẫn còn nhiều dư địa để mở mang thị phần tại EU.

Bên cạnh đó, hiệp nghị thương mại tự do Việt Nam - EU (EVFTA) đang tác động thuận tiện cho ngành gỗ, tạo lợi thế cạnh tranh khi mức thuế giảm dần về bằng 0%. Việc này cũng tạo lực hút đầu tư từ khu vực EU vào Việt Nam.

EVFTA bước sang năm thứ 3 có hiệu lực được xác định là động lực xúc tiến hàng hóa xuất khẩu của Việt Nam tới thị trường EU. Việt Nam là một trong bốn nước có hiệp nghị thương mại với EU ở khu vực châu Á. Chính sách thương nghiệp của EU đang tụ hội vào các nhà nước này để tháo gỡ khó khăn cho thị trường nội địa. Đây cũng là những nguyên tố sẽ giúp Việt Nam có nhiều nhịp tăng xuất khẩu sang EU.



>>> Nguồn: http://vnmarketing.com.vn/xuat-khau-do-go-sang-my-va-eu-kho-hoi-phuc-trong-ngan-han-20213.html
 

Thứ Bảy, 1 tháng 7, 2023

Nỗi niềm của doanh nghiệp khi vay vốn phải mua bảo hiểm nhân thọ

 Dù nhà băng Nhà nước cấm nhà băng thương nghiệp "ép" khách hàng vay vốn mua bảo hiểm nhân thọ nhưng thực tại doanh nghiệp phản ánh vẫn "rất khổ".

Ngày 30-6, trọng tâm Xúc tiến thương nghiệp và Đầu tư (ITPC) phối hợp nhà băng quốc gia chi nhánh TP HCM tổ chức hội nghị "Đối thoại giữa doanh nghiệp và chính quyền thành phố" nhằm thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố về việc tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.

Tại hội nghị, câu chuyện doanh nghiệp vay vốn bị "ép" mua bảo hiểm tiếp kiến nối được nhắc đến, như một nỗi khổ, nhất là các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Đại diện doanh nghiệp đề đạt nỗi khổ vay vốn bị "ép" mua bảo hiểm, nhưgn xin phép không giới thiệu tên doanh nghiệp, không giới thiệu lĩnh vực kinh dinh...


Đại diện một doanh nghiệp đề đạt, doanh nghiệp rất cần vốn tín dụng ngân hàng nhưng nếu cuối năm ngoái là khó khăn về hạn mức (room) tín dụng, ngân hàng đang giải ngân thì hết room nên ngừng lại. Đến khi mở room, lãi suất đột ngột tăng cao lên hơn 11-12%/năm khiến doanh nghiệp không dám vay.

"Đến khi doanh nghiệp có nhu cầu vay vốn, lại phải mua bảo hiểm nhân thọ mới được giải ngân. viên chức ngân hàng chỉ đưa ra một chọn lọc cho doanh nghiệp, mua bảo hiểm mới được lãi suất ưu đãi, không mua thì phải chịu lãi suất cao hoặc không được giải ngân. Đây là một cách "lách" của nhà băng nên dù đã có quy định cấm, doanh nghiệp vẫn rất khó" – doanh nghiệp này than. 


  • Kinh tế TP HCM khởi sắc trở lại

  • Lãi suất cho vay ồ ạt giảm, người vay vẫn kêu khó


Cũng theo đại diện doanh nghiệp này, khoản tiền mua bảo hiểm với họ không quá lớn nhưng với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, siêu nhỏ thì rất đáng. Vì có thêm mảng bán bảo hiểm qua kênh ngân hàng nên các nhà băng mới phải "ép" khách hàng như vậy. 

"Đề xuất cấm ngân hàng không bán bảo hiểm nhân thọ có được không? Vì như hiện doanh nghiệp vẫn phải mua bảo hiểm, không có chọn lựa là quá khó. Do hồ sơ tín dụng, hồ sơ vay vốn đã gửi vào nhà băng, tài sản thế chấp cũng đã ở ngân hàng, rất khó để chuyển từ nhà băng sang nhà băng khác" - doanh nghiệp này đặt vấn đề. 

Đáng để ý, khi ban tổ chức hỏi doanh nghiệp này tên gì? làm ở lĩnh vực hoặc ngành nghề nào? đại diện doanh nghiệp trả lời xin phép không nêu tên, cũng không nêu lĩnh vực đang kinh dinh vì… nhạy cảm.

trả lời quan điểm của doanh nghiệp, ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó giám đốc ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP HCM, cho rằng nếu là bảo hiểm tín dụng cho khoản vay để phòng ngừa rủi ro cho khách hàng và ngân hàng,  đề nghị khách hàng mua khi vay vốn là đúng. Doanh nghiệp vay vốn sinh sản, kinh doanh nông nghiệp cũng cần mua bảo hiểm này nhằm đích hạn chế rủi ro cho khoản vay.

"Riêng đối với bảo hiểm nhân thọ mà tổ chức tín dụng kết liên với công ty bảo hiểm, nếu "ép" khách hàng vay vốn là không được, quy định đã có và thậm chí có đường dây nóng đề đạt kiến nghị của người dân, doanh nghiệp liên tưởng hoạt động cung ứng dịch vụ bảo hiểm của tổ chức tín dụng. Nếu bị "ép" mua bảo hiểm nhân thọ khi vay vốn, khách hàng cá nhân và doanh nghiệp hãy phản ảnh tới ngân hàng quốc gia" – ông Lệnh khẳng định.

Được biết trước đó, Cơ quan Thanh tra, giám sát nhà băng, ngân hàng Nhà nước phối hợp với Cục Quản lý giám sát bảo hiểm (Bộ Tài chính) tiến hành thanh tra, xử lý các vi phạm trong hoạt động đại lý bảo hiểm của tổ chức tín dụng. Số điện thoại đường dây nóng của NHNN gồm (024) 388266344, (024) 3936.1017 và email duongdaynong.cqttgsnh@sbv.gov.vn để người dân và các cơ quan, doanh nghiệp phản ánh các vấn đề can dự cung ứng dịch vụ bảo hiểm của tổ chức tín dụng (trong giờ hành chính).

Nhà băng quốc gia cũng đã có nhiều văn bản yêu cầu tổ chức tín dụng nghiêm túc chấp hành các quy định pháp luật và chỉ đạo về hoạt động kinh dinh, đại lý bảo hiểm; thẩm tra, chấn chỉnh hoạt động cung ứng dịch vụ liên can đến bảo hiểm trên toàn hệ thống, không để xảy ra trường hợp cán bộ, đơn vị kinh doanh "ép" khách hàng mua bảo hiểm dưới mọi hình thức.

Tin-ảnh: Thái Phương


>>>Nguồn: http://villingandcompany.com/noi-niem-cua-doanh-nghiep-khi-muon-von-phai-mua-bao-hiem-nhan-tho-37496.html


Thứ Tư, 28 tháng 6, 2023

Vì sao nhất định phải đóng cửa phòng ngủ vào ban đêm?

Việc đóng cửa phòng ngủ vào ban đêm ngoài tăng cơ hội tồn tại nếu xảy ra hỏa hoạn mà còn có chân thành và ý nghĩa về phong thủy.

Đề phòng trường hợp có trộm đột nhập

Kẻ xấu dè chừng hơn trong trường hợp căn nhà cũng như phòng ngủ của bạn được đóng kín cửa. chính vì như vậy, việc đóng kín cửa phòng ngủ giúp bạn an toàn hơn khi có tình huống bất trắc xảy ra. Thậm chí, bạn có thể gọi trợ giúp hoặc cảnh sát nếu phát hiện điều bất thường hoặc tiếng động lạ trong nhà.

Ngăn tiếng ồn để ngủ sâu giấc hơn

Cánh cửa phòng ngủ không chỉ giúp bạn có không gian riêng tư mà còn ngăn chặn tiếng ồn từ bên ngoài. Nếu bạn sống ở khu vực u ám và đen tối hay cạnh đường quốc lộ thì việc đóng cửa sẽ giúp bạn có giấc ngủ sâu hơn, ngon hơn. Đặc biệt, bạn sẽ không bất chợt tỉnh giấc vì tiếng còi ô tô hoặc tiếng ồn từ chính những người còn lại trong căn nhà.

 


Ảnh minh hoạ. (Nguồn: Internet)


Tăng cơ hội sống sót trong hỏa hoạn

Nếu xảy ra hỏa hoạn trong lúc bạn đang ngủ thì việc đóng cửa giúp bạn có thời gian để xử lý và tìm cách thoát ra khỏi đám cháy an toàn hơn. Bởi nếu mở cửa phòng ngủ, khói độc và lửa sẽ nhanh chóng lan rộng. Thậm chí, nếu bạn đang say giấc, bạn có thể ngạt khí hoặc ngất lịm trước khi phát hiện có cháy.

 

 

 


Đó là lý do các chuyên gia khuyên bạn nên đóng cửa phòng ngủ vào ban đêm để tăng cơ hội sống sót nếu có hỏa hoạn xảy ra. Ngoài ra, cánh cửa còn giúp cản lại khói độc và hơi nóng từ ngọn lửa bên ngoài trong một mức độ nhất định.

Theo phong thủy, cửa đóng sẽ giữ năng lượng tích cực bên trong

Theo phong thủy, đóng kín cửa sẽ giúp giữ lại năng lượng lành mạnh và tích cực. Chính vì thế, một trong những nguyên tắc phong thủy là tránh ngủ trong phòng cửa mở để tinh giảm việc năng lượng tiêu cực xâm nhập vào trong phòng.

Bên cạnh đó, việc đóng kín cửa phòng ngủ sẽ mang về cảm giác an toàn và bình yên hơn. Từ đó, chất lượng giấc ngủ cao hơn và đảm bảo sức khỏe của bạn.

Giúp giữ nhiệt độ lý tưởng và tiết kiệm điện

Nhiệt độ phòng lúc nằm ngủ lý tưởng nhất theo phần nhiều các chuyên gia về thần kinh và bác sĩ là khoảng 18,3 độ C. Nếu nhà bạn dùng máy điều hòa không khí, việc đóng cửa phòng khi nằm ngủ còn là một phương pháp giúp tiết kiệm điện.

 

 

BẢO HƯNG


>>> Nguồn: http://giftplanet.vn/vi-sao-nhat-dinh-phai-khoa-cua-phong-ngu-vao-ban-dem-22876.html
 

Người trẻ mướn đồ nội thất, gia dụng thay vì chọn lựa mua sắm


 
PNO - Thay vì mua tủ quần áo, tủ giày, máy lọc không khí, máy điều hòa nhiệt độ…, nhiều cặp vợ chồng trẻ, sinh viên, nhân viên văn phòng chọn thuê để tiết kiệm chi phí.


Có thể thuê theo tháng, quý, năm 

Anh Bùi Công Nam (TP.Thủ Đức, TPHCM) cho hay, nhà có con nhỏ, anh muốn có máy lọc không khí để giúp con ngừa các bệnh đường hô hấp nhưng giá máy đắt, lại chưa rõ hiệu quả. Sau khi suy tính, anh đã thuê một chiếc máy lọc không khí của Hàn Quốc với giá 400.000 đồng/tháng, tiền thuê có thể trả theo từng tháng hoặc nửa năm, một năm. Tính ra, giá thuê sản phẩm chỉ hơn 13.000 đồng/ngày. Trong khi đó, nếu mua đứt, anh phải trả 15 triệu đồng. 




Các sản phẩm nội thất được rao cho thuê khá phổ biến


Nhiều thương hiệu máy lọc nước, máy lọc không khí như Coway, Chungho, Airocide… từ Hàn Quốc, Mỹ, châu Âu hiện đều có chính sách bán đứt, cho thuê theo gói, trả trước hoặc trả hằng tháng. Khi thuê dài hạn (thường trên sáu tháng), trong thời kì thuê, khách hàng được miễn phí hoàn toàn dịch vụ vệ sinh, bảo dưỡng, thay thế lõi lọc, màng lọc định kỳ 3 tháng/lần. Giá thuê đối với máy có giá bán 5-30 triệu đồng là từ 400.000-850.000 đồng/tháng (máy lọc nước) và từ 400.000 - 1 triệu đồng/tháng (máy lọc không khí). 

Nhiều sản phẩm nội thất thông dụng cũng đang được các đơn vị kinh dinh cho thuê. Trong vai người cần thuê đồ nội thất, chúng tôi được nhân viên Công ty cổ phần FlexFit giới thiệu nhiều dòng nội thất với đủ phân khúc giá cả, phổ biến là tủ giày, tủ quần áo với giá thuê từ 50.000-170.000 đồng/sản phẩm/tháng. 

Giá thuê tùy thuộc vào kích cỡ, chất lượng sản phẩm. chả hạn, khách thuê tủ áo quần có chiều cao 1m, chiều rộng 60cm, chiều sâu 0,22m thì giá thuê 170.000 đồng/tháng. Thời gian thuê càng dài, giá càng rẻ. Chẳng hạn, giá thuê trong ba tháng là 400.000 đồng/sản phẩm, sáu tháng là 300.000 đồng/sản phẩm, chín tháng là 250.000 đồng/sản phẩm, 12 tháng là 210.000 đồng/sản phẩm, 36 tháng là 170.000 đồng/sản phẩm. 

Giá thuê tủ đựng giày dép cao 0,8m, rộng 0,37m, sâu 0,75m là 50.000 đồng/tháng nhưng nếu thuê trong hai năm thì giá thuê chỉ là 60.000 đồng. Ngoài thuê lẻ, khách hàng có thể chọn thuê trọn gói từng phòng hoặc cả căn nhà, như giá thuê nội thất bít tất phòng khách là 899.000 đồng/tháng, thuê trong hai năm thì giá gần 1,1 triệu đồng. 

viên chức Công ty cổ phần FlexFit nói: “Sản phẩm làm từ gỗ công nghiệp MFC, mẫu mã được thiết kế hiện đại. Khách có thể nêu yêu cầu về sản phẩm muốn thuê, công ty sẽ đáp ứng với điều kiện khách đặt cọc trước hai tháng, hạn thuê đến 5 năm. Nếu khách có điều kiện tài chính và muốn sở hữu sản phẩm thì có quyền mua lại với mức khấu trừ quyến rũ”. 

Một viên chức tại Công ty TNHH sinh sản, Thương mại và Dịch vụ CSN Holdings cho biết, công ty này cũng có dịch vụ cho thuê đồ nội thất. Sản phẩm cho thuê là hàng mới, được làm bằng gỗ thiên nhiên theo thiết kế của khách nên công ty chỉ nhận giao kèo thuê từ một năm trở lên. Mức giá cho thuê cao hơn so với các sản phẩm làm từ gỗ MFC, giá thuê mỗi năm tương đương 30 - 40% trị giá sản phẩm, khách phải đặt cọc 30% giá trị hiệp đồng. 




Có khá nhiều dịch vụ cho thuê nội thất, thiết bị gia dụng được quảng cáo trên mạng xã hội - Ảnh: Quốc Thái


Theo tìm hiểu của chúng tôi, khách thuê hiện nay không chỉ cá nhân, hộ gia đình mà còn có các đơn vị kinh doanh dịch vụ, văn phòng công ty. Anh Tú - chủ một quán cà phê ở P.Bình Thọ, TP.Thủ Đức - cho hay, để giảm hoài đầu tư, tạo cảm giác thân thiện với khách hàng, trong không gian kín, anh đều lắp đặt hệ thống máy lọc không khí, nhưng không phải mua mà là thuê để được đơn vị cung cấp máy lọc vận hành, thẩm tra, bảo dưỡng máy định kỳ. 

Không nên thuê nếu chỗ ở, chỗ làm ổn định  

Nhiều đơn vị cho thuê còn đưa ra các chính sách cho sở hữu sản phẩm đối với người thuê dài hạn (khoảng ba năm). 

Ông Vũ Trí Thức - Giám đốc Công ty Tổ Ấm Xanh (TPHCM) - đánh giá, việc thuê đồ nội thất hiệp với những người có chỗ ở chưa ổn định, chưa có thu nhập tốt vì đỡ mất thời kì bảo quản, tải và thanh lý. Việc thuê đồ nội thất cũng hợp với các chủ đầu tư căn hộ, nhà cho thuê, homestay. Ông nói: “Sau dịch COVID-19, những người muốn hà tiện chi phí hay các bạn trẻ muốn trải nghiệm không gian sống mới lạ, sang trọng nhưng vừa túi tiền thường tìm đến các dịch vụ cho thuê này”. 

Đại diện Công ty TNHH sinh sản, Thương mại và Dịch vụ CSN Holdings cho biết, khi khách hỏi thuê, viên chức công ty sẽ tham mưu theo hướng nên mua sản phẩm. Hiện giá thuê hằng năm bằng khoảng 40% giá bán sản phẩm, khách chỉ thuê khoảng 2,5 năm thì số tiền bỏ ra có thể mua được sản phẩm mới, trong khi đồ nội thất bằng gỗ tự nhiên có giá trị sử dụng trên 20 năm. “Khách hàng nào chỉ ở trong 1-2 năm rồi chuyển nhà hoặc chỉ mở văn phòng tạm để dò hỏi thị trường thì chúng tôi khuyên nên thuê, còn nếu ở lâu dài thì chúng tôi khuyên nên mua sản phẩm” - vị này nói. 

Một số người có kinh nghiệm thuê các thiết bị cho hay, để máy lọc nước và lọc không khí hoạt động hiệu quả, phải thay màng lọc, lõi lọc định kỳ 3 hoặc 6 tháng/lần. Nhưng không phải thương hiệu nào cũng cam kết miễn phí việc thay thế màng lọc, lõi lọc cho khách thuê. Giá màng lọc từ 450.000 đến hơn 1,5 triệu đồng/sản phẩm. Do đó, khách hàng nên rà kỹ điều khoản hiệp đồng về chính sách này để tránh bị thiệt thòi lợi quyền khi sử dụng dịch vụ cho thuê. 
Thanh Hoa - Quốc Thái

>>> Nguồn: http://bignewsmag.com/nguoi-tre-muon-do-noi-that-gia-du%cc%a3ng-thay-vi-chon-lua-mua-sam-22575.html