Cân nhắc thu phí hạ tầng cảng biển với hàng vận tải thủy tại Hải Phòng

 
Doanh nghiệp cho rằng phương tiện thủy khi lưu thông trên các tuyến luồng đã đóng phí, lệ phí theo quy định.

Phí chồng phí

Nhiều cộng đồng doanh nghiệp liên quan đến vận tải đường thủy nội địa vừa có văn bản gửi UBND Hải Phòng Đất Cảng đề nghị miễn thu phí đối với hàng tạm nhập tái xuất, hàng tạm xuất tái nhập, hàng gửi kho ngoại quan, hàng quá cảnh, hàng chuyển khẩu, hàng xuất khẩu, hàng nhập khẩu được vận chuyển bằng phương tiện thủy nội địa hoạt động trên các tuyến vận tải thủy từ tháng 8/2022.

Các hiệp hội này cũng đề xem xét việc miễn, giảm phí cho hàng hóa vận chuyển bằng đường biển.

 

Các phương tiện vận tải thủy chỉ sử dụng luồng đường thủy, luồng hàng hải, không sử dụng công trình, cơ sở hạ tầng bằng đường bộ
 

Trên thực tế, từ năm 2016, Hải Phòng đã có Nghị quyết số148/2016/NQ-HĐND “Quy định về phí sử dụng công trình, kết cấu hạ tầng, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng trong nơi cửa khẩu cảng biển Hải Phòng”.

trong số ấy, các tổ chức, cá nhân kinh doanh hàng hóa tạm nhập - tái xuất, hàng chuyển khẩu, hàng gửi kho ngoại quan, hàng quá cảnh có sử dụng công trình, kết cấu hạ tầng, công trình dịch vụ, tiện tích công cộng trong khu vực cửa khẩu Hải Phòng; các đối tượng mở tờ khai Hải quan tạm nhập hàng hóa tại các tỉnh khác, nhưng làm thủ tục tái xuất tại các Chi cục Hải quan cửa khẩu, thuộc Cục Hải quan TP Hải Phòng... sẽ phải nộp các mức phí theo từng loại dòng sản phẩm.

Chia sẻ với Báo Giao thông, Chủ tịch Hội Vận tải thủy nội địa VN Trần Đỗ Liêm cho rằng, việc Hải Phòng thu phí hạ tầng cảng biển của các phương tiện vận chuyển bằng đường thủy rất bất phù hợp. Vận tải thủy nội địa di chuyển dưới sông - là điều kiện tự nhiên thiên nhiên ưu đãi nên không sử dụng các hạ tầng ở khu vực cửa khẩu cảng biển.
“
Ngày 28/7, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản về việc xử lý ý kiến đề xuất của các cộng đồng, doanh nghiệp liên quan đến đường thủy nội địa.

Theo đó, Phó Thủ tướng Lê Minh Khái chỉ đạo Bộ Tài chính chủ trì phối hợp với Bộ GTVT, Bộ Công thương và các cơ quan liên quan làm việc với UBND TP. Hải Phòng để giải quyết các kiến nghị của các cộng đồng, doanh nghiệp và ý kiến của Ủy ban Tài chính, Ngân sách Quốc hội, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong thời điểm tháng 9/2022.
”
Các doanh nghiệp khi đến cảng đã phải nộp phí cảng, phí vùng nước, các loại phí khi đi trên tuyến luồng sông.

“Về nguyên tắc, không sử dụng mà bắt doanh nghiệp nộp phí là vô lý”, ông Liêm nhấn mạnh.

Ngoài ra, Chủ tịch Hội Vận tải thủy nội địa VN cũng nhận định việc thu tiền phí này sẽ làm giá thành vận tải tăng lên, kéo theo tăng giá cả hàng hóa, dẫn tới cạnh tranh không lành mạnh và làm tăng lạm phát.

“Việc nâng giá đường thủy có thể khiến việc vận tải dồn lên đường bộ, gây áp lực cho đường bộ và gây ô nhiễm môi trường, tăng tỷ lệ TNGT.

Trong lúc ấy, hiện nay đường thủy chưa được khai thác hết tài nguyên, dù đường thủy cũng có nhiều điểm mạnh về việc vận chuyển trọng lượng hàng hóa và tiết kiệm nhiên liệu hơn so với đường bộ”, ông Liêm chia sẻ.

Theo một doanh nghiệp vận tải thủy nội địa tại Hải Phòng, các phương tiện thủy khi lưu thông trên các tuyến luồng đã đóng phí, lệ phí theo quy định. Bởi thế, phí sử dụng công trình kết cấu hạ tầng, công trình dịch vụ trong khu vực cửa khẩu cảng biển Hải Phòng gây nên tình trạng phí chồng phí.
Tin liên quan
đề nghị Hải Phòng miễn phí hạ tầng cảng biển với hàng hoá thuỷ nội địa
 
Chưa kể, tại Thị Phần miền Bắc, phương thức vận tải thủy nội địa chưa có sức hút mạnh khỏe so với các loại hình vận tải khác dù có nhiều ưu điểm như góp thêm phần tạo sự thông thoáng, giảm ách tắc cho lưu thông đường bộ, phù hợp với việc vận chuyển hàng hóa có sản lượng lớn.

“Một trong những nguyên nhân chính là do chi phí. còn nếu không có giải pháp tạo sự khác biệt về mặt chi phí, khó thu hút được khách hàng thay đổi thói quen sử dụng phương thức vận chuyển, giao nhận như hiện nay”, doanh nghiệp này cho hay.

Bởi thế, để tháo gỡ khó khăn, tương tự như khuyến khích vận tải container bằng phương tiện đường thủy nội đại khu vực phía Bắc, các doanh nghiệp kiến nghị TP Hải Phòng miễn giảm phí cơ sở hạ tầng, quán triệt 1 số ít chi cục liên quan không thu thêm bất cứ loại lệ phí nào ngoài quy định của Nhà nước.

Cục Đường thủy nội địa VN nói gì?

Liên quan tới ý kiến đề xuất giảm mức thu phí hạ tầng cảng biển cho các phương tiện thủy, lãnh đạo Cục Đường thủy Nội địa VN cho biết đã đề nghị Bộ GTVT có văn bản đề nghị Hải Phòng miễn phí sử dụng công trình, kết cấu hạ tầng, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng trong khu vực cảng biển Hải Phòng đối với hàng hóa (hàng rời, container) xuất khẩu, nhập khẩu được vận chuyển bằng phương tiện thủy nội địa.

 

 

Việc miễn phí hạ tầng để tháo gỡ khó khăn, cũng giống như khuyến khích vận tải container bằng phương tiện đường thủy nội đại khu vực phía Bắc

Theo Cục Đường thuỷ nội địa VN, vận tải container bằng phương tiện đường thủy nội địa trong nơi cửa khẩu cảng biển Hải Phòng chỉ sử dụng luồng đường thủy, luồng hàng hải, không sử dụng công trình, cơ sở hạ tầng bằng đường bộ.

Trong quá trình sử dụng cầu, bến của các doanh nghiệp cảng để triển khai hàng, chủ phương tiện đã thanh toán phí cầu, bến theo biểu giá quy định của các cảng, bến.

“Ngoài ra, khi vận tải container bằng phương tiện vận tải thủy nội địa nơi phía Bắc cải cách và phát triển sẽ làm tăng tính kết nối giữa các phương thức vận tải, đóng góp thêm phần cung cấp dịch vụ logistics trọn gói với chi phí hợp lí và thân thiện với môi trường”, lãnh đạo Cục Đường thủy nội địa VN cho hay.

Được biết, Bộ GTVT sau đó đã có văn bản đề nghị Hải Phòng xem xét ý kiến đề nghị này của các cộng đồng, doanh nghiệp.

Theo đánh giá của các hiệp hội và doanh nghiệp, nếu thành phố Hải Phòng miễn phí sử dụng công trình, kết cấu tạ tầng, công trình dịch vụ trong khu vực cảng biển Hải Phòng đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu được vận chuyển bằng phương tiện thủy nội địa, chi phí logistics sẽ giảm khoảng 10%.

Cùng đó, hàng hóa từ cảng biển sẽ chuyển từ đường bộ xuống đường thủy nội địa, làm giảm lượng xe ô tô hoạt động trong khu vực.

Từ đó, giảm chi phí duy tu, bão dưỡng, duy trì điều kiện phục vụ hoặc tái tạo công trình kết cấu hạ tầng, công trình dịch vụ, tiện ích chỗ đông người trong khu vực cửa khẩu cảng biển Hải Phòng.

____________________________

>>> Nguồn: Đề nghị thu phí hạ tầng cảng biển với hàng vận tải thủy tại Hải Phòng




 

Ngồi nhà màu gỗ tối nhưng vẫn đượm màu trẻ trung, ấm áp

Chỉ với gam màu gỗ óc chó nhưng kiến trúc sư đã biến tấu cho căn hộ 64m2 sự trẻ trung, ấm cúng và đầy sức sống.
Căn hộ nhỏ xinh với diện tích 64m2 ở khu đô thị cao cấp tại Hà Nội do kiến trúc sư Nguyễn Duy Trinh thiết kế mang gam màu gỗ trầm nhưng không bị cứng nhắc hay tối tăm. Toàn bộ căn hộ được hoàn thiện bởi gỗ công nghiệp màu óc chó kết hợp với vân mây tạo sự nhẹ nhàng.



 

 

 

Căn hộ nhỏ vẫn mang tới cho gia chủ một không gian sống thoải mái, tiện nghi nhờ cách thu xếp bố cục và lựa chọn nội thất tinh tế. Gam màu gỗ tối kết hợp với màu xanh đậm và mảng tường trắng càng trở nên nổi bật. 

 

Bếp được thiết kế dọc cửa ra vào để tiết kiệm diện tích cho căn hộ. Khu bếp giảm bớt tủ để thoáng hơn. Phần sàn lát gạch để lộ đi xuống đường cong, thuận tiện cho việc vệ sinh, lau dọn. 

 

 

 

 

 

Bàn ăn kết hợp bàn làm việc, tiếp khách được bố trí ở phòng đa chức năng, phía sau sofa.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Một bên ghế có phong cách thiết kế đủ rộng để thành 1 chiếc ghế băng nằm đọc sách. Trần thạch cao giật cấp tạo cảm giác chia tách không gian rất hiệu quả. Khối bàn ăn có tủ di động đầu bàn có thể kéo ra khi cần, cánh tủ rượu cũng được làm cong theo kiến thiết tổng thể.

 

Bàn thờ thon gọn, treo cao được lấy cảm hứng từ mây. 

 

Ánh sáng tự nhiên và thoải mái ôm trọn phòng ngủ chính là bí quyết để khắc phục sự khiêm tốn của diện tích căn hộ. Gam màu nâu được chị chủ nhà đặt riêng cho phòng ngủ.

 

Hệ giường phản giúp phòng vẫn đủ công năng, giao thông lại rộng rãi. 

 

Chiếc tủ quần áo cánh cửa cũng bo cong, để cho bớt thô kiến trúc sư làm thêm kệ sách có ngăn kéo.

 

 

Nội thất phòng ngủ em bé được bo cong góc mọi thứ từ giường, tab, bàn học, tủ áo để bảo đảm an toàn an toàn khi con vui chơi, chạy nhảy.

 

Quỳnh Nga

____________________________

Để đáp ứng nhu cầu thị trường Nguyên Gỗ phát triển gia công Chân ghế cam kết hàng đẹp chuẩn xuất khẩu. Gọi ngay: 0901 455 726.

 

Nếu đẩy vốn quá mức vào nhà đất: rất không an toàn!

Tín dụng ngân hàng được đẩy mạnh quá mức vào bất động sản sẽ tạo nên rủi ro lớn, ảnh hưởng tới an toàn hệ thống ngân hàng và nền kinh tế, nên việc xử lý ách tắc dòng vốn của Thị Trường này cần theo hướng tiếp cận nhiều nguồn vốn không giống nhau
  
Theo ghi nhận đến ngày 31-7, các ngân hàng (NH) Thương mại dịch vụ cho biết vẫn chưa được nới hạn mức tăng trưởng tín dụng (room tín dụng) sau khi đã sớm hết hạn mức được cấp phép từ hồi đầu năm. Trường hợp khách hàng vay vốn NH, hồ sơ đã làm xong, hợp đồng tín dụng đã ký nhưng chưa được giải ngân vì NH hết room tín dụng đang xảy ra ít nhiều.

Dư nợ BĐS tăng cao, giao dịch lắng dịu

Với những khách hàng vay mua nhà ở đặt tại, không chỉ lãi vay nhích lên mà việc tiếp cận vốn tín dụng từ các NH thương mại cũng khó khăn hơn. Đặc biệt, do tình trạng hết room nên cán bộ tín dụng nhiều NH cho biết khách hàng cũng… ngại tất toán khoản vay trước hạn vì sợ trả rồi khó được giải ngân tiếp. Điều này càng khiến room tín dụng eo hẹp và chật.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP.Hồ Chí Minh (HoREA), cho hay hiện giao dịch BĐS trầm lắng, khách hàng mua nhà và cả CĐT dự án BĐS, nhà ở rất khó tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng.

Dẫn báo cáo của NH Nhà nước 6 tháng đầu năm, chủ tịch Horea phân tích tổng dư nợ tín dụng BĐS đạt khoảng 2,36 triệu tỉ đồng, tăng cao hơn mức tăng trưởng tín dụng bình quân của nền kinh tế là 9,35%. Nhưng thực chất, tăng trưởng tín dụng kinh doanh BĐS là 786.000 tỉ đồng, chỉ đạt mức tăng trưởng 8,4% - phản ánh tình trạng các DN, nhà đầu tư và người mua nhà khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng hơn so với trước đây.

 

 

Nên đa dạng nguồn vốn cho bất động sản, thay vì tập trung quá lớn vào vốn tín dụng ngân hàng Ảnh: TẤN THẠNH

 

HoREA kiến nghị NH Nhà nước kiểm soát điều hành và "nắn" dòng vốn tín dụng và chỉ đạo các NH thương mại tiếp tục cho vay đối với những nhà đầu tư có uy tín, dự án có tính khả thi và cho các cá nhân, hộ gia đình vay để mua, thuê mua căn hộ ở, để xây dựng, sửa chữa nhà ở.

"cộng đồng đề nghị NH Nhà nước xem xét tăng trần dư nợ tín dụng năm nay lên 1%-2% so với kim chỉ nam tăng trưởng tín dụng 14%, trong đó xem xét tăng trần dư nợ tín dụng cho 4 NH dịch vụ thương mại lớn nhất (Big 4) và các NH dịch vụ thương mại đạt chuẩn Basel 2" - ông Lê Hoàng Châu nói.

TS Sử Ngọc Khương - Giám đốc Cấp cao Bộ phận Đầu tư, Savills Việt Nam - cũng cho hay để phát triển một dự án BĐS, các CĐT cần vốn chủ sở hữu, vốn vay từ NH, vốn từ các đối tác và vốn nhận thu trước từ khách hàng... trong đó, phần lớn nguồn vốn đến từ vay NH. Có điều, khuynh hướng siết dần dòng vốn tín dụng của nhiều NH vào BĐS sẽ làm thị trường này khó khăn hơn.

Từ chối cho vay không phải vì hết room tín dụng
  
Trước phản ánh của NH Thương mại dịch vụ, khách hàng cá nhân và DN về tình trạng khó vay do hết room tín dụng, NH Nhà nước đã có thông tin phản hồi. NH Nhà nước nói rằng 1 số NH dịch vụ thương mại phản ánh hết room tín dụng là do tăng tín dụng quá nhanh trong 6 tháng đầu năm. Việc từ chối cho vay đối với khách hàng không phải do hết room mà còn có thể do phải bảo đảm các tỉ lệ an toàn, hoặc một số ít NH xếp hạng thấp không được tăng trưởng tín dụng cao... Với bản chất hoạt động NH chủ yếu tập trung cho vay ngắn hạn, cho vay bổ sung vốn lưu động thì liên tiếp có nguồn thu nợ, cho vay.

"một số NH chủ yếu cho vay trung dài hạn, tập trung vào lĩnh vực BĐS, thời gian quay vòng vốn chậm, không thu hồi được nợ nhanh, dẫn đến hết dư địa tăng trưởng tín dụng. Việc xử lý ách tắc dòng vốn của thị phần BĐS cần được cân nhắc và tiếp cận theo rất nhiều nguồn vốn khác nhau, không đẩy rủi ro tới hệ thống NH. Bởi hệ thống NH rủi ro khủng hoảng chính là khủng hoảng rủi ro đối với khả năng chi trả cho người gửi tiền khi vốn cho thị trường BĐS thường dài hạn trong khi vốn huy động của hệ thống NH 80% là ngắn hạn" - đại diện NH Nhà nước phân tích.

Thực tế, dòng vốn đầu tư vào thị trường BĐS rất đa dạng bao gồm vốn FDI, vốn huy động từ Thị Trường thế giới thông qua phát hành trái phiếu DN hoặc vay các tổ chức nước ngoài; huy động từ Thị Phần chứng khoán, nguồn vốn tự có, tự tích lũy của các tổ chức, cá nhân và vay từ NH...

"Vốn tín dụng từ hệ thống NH chỉ là một trong số các nguồn vốn đầu tư vào thị phần bất động sản nhưng đây là nguồn vốn mang tính trọng yếu. Dù vậy, tín dụng NH chỉ giải quyết được các sự việc trước mắt, tạm thời; về lâu dài, để cải tiến và phát triển Thị Trường BĐS lành mạnh, bền vững cần có phương án đồng bộ nhằm khơi thông nguồn vốn đa dạng, an toàn, trợ giúp thị trường này. Bởi tín dụng NH được đẩy mạnh quá mức vào đây sẽ tạo rủi ro lớn, ảnh hưởng tới an toàn hệ thống tổ chức tín dụng và nền kinh tế" - đại diện NHNN nói.

TS Cấn Văn Lực, thành viên Hội đồng hỗ trợ tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia, cho rằng cần có quy định phân nhóm các phân khúc BĐS để từ đó có chế độ tín dụng, cơ chế vốn tương xứng.

chi tiết, có hướng dẫn, cho phép ra đời các định chế tài chính BĐS chuyên biệt, cơ quan tiết kiệm nhà ở, quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs), cơ quan tài trợ BĐS thế chấp nhà ở, chứng khoán hóa BĐS. Đối với DN BĐS ngoài vốn tín dụng NH, cần lưu tâm, linh hoạt hay huy động từ các kênh khác như phát hành trái phiếu, chào bán cổ phần cho cổ đông hiện hữu, trái phiếu công trình. Đặc biệt, phải nhắm đến minh bạch, chuyên nghiệp và bài bản, nhất là hồ sơ tín dụng, hồ sơ phát hành chứng khoán.

"Ngoài khó khăn lớn nhất của thị phần BĐS là nguồn vốn, các DN còn gặp khó về sự việc pháp lý của dự án. Cụ thể, nhiều dự án đã được chuyển nhượng thành công nhưng để phê duyệt dự án từ bước có chủ trương cho đến khi có được giấy phép xây dựng lại mất từ 3-5 năm. Vì vậy, kiến nghị Chính phủ có hướng giải quyết giúp DN BĐS có cơ hội tạo nên giá trị và bổ sung nguồn cung mới, phục vụ nhu cầu nhà ở cho người dân" - TS Sử Ngọc Khương đề xuất.

 

___________________________

>>> Nguồn: Nếu nâng vốn quá mức vào nhà đất: Nguy hiểm!

 

 

 

Căn nhà trong hẻm ở Sài Gòn dùng gạch thông gió để tận dụng tối đa ánh sáng

 
“Nano House” là mẫu nhà ống 3 tầng nằm trong hẻm ở TP.HCM được thiết kế 2 phòng ngủ có gác lửng đẹp cùng không gian thoáng mát.
Kiến trúc sư Phạm Thị Mỹ An chia sẻ, với một mảnh đất có diện tích 4x8m, mọi người có thể xây dựng được một ngôi nhà 2 phòng ngủ rộng rãi, tiện nghi cho cả gia đình.

“Nano House” là mẫu nhà ống 3 tầng nằm trong hẻm ở TP.HCM được chị thiết kế 2 phòng ngủ có gác lửng đẹp cùng không gian thoáng rộng.

Diện tích đất 4x8m nhưng không được vuông vắn. tuy vậy, từ chính sự không vuông vắn này, các kiến trúc sư đã tài tình biến hóa để giúp tạo nên nét độc đáo riêng cho ngôi nhà. “Nano House” hướng đến các không gian chức năng nhằm tạo bầu không khí vui vẻ, ấm cúng.

Với thiết kế có khá nhiều cửa sổ lớn và tường gạch thông gió, “Nano House” tạo ra cảm giác rộng rãi cũng tương tự giúp tận dụng tối đa nguồn sáng từ tự nhiên. Sự riêng tư và an toàn của công trình luôn được đảm bảo nhờ vào hệ gỗ trên mặt đứng.

Gam màu chủ đạo là trắng – nâu nhưng được điểm thêm các đồ dùng nội thất màu xanh và hồng, giúp tăng sự nhộn nhịp, trẻ trung cho ngôi nhà. Nhà phù hợp cho một GĐ trẻ 4 người. Nhà bao gồm 1 trệt, 1 gác lửng, hai lầu và 1 sân thượng.

 

Từ mặt tiền, mọi người thấy ngay cánh cổng độc đáo làm từ gỗ với rất nhiều gam màu nâu khác nhau. Trước cửa, kiến trúc sư đã bố trí thêm các khoảng không để trồng cây xanh. Điều này giúp tạo cảm giác tươi mát ngay từ khi khách bước vào nhà. Dọc lối vào là phần mái che gồm những thanh gỗ xếp song song nhau, vừa có chức năng cản bớt nắng, vừa giúp tạo điểm nhấn cho mặt tiền. 

 

 

 

 

Cửa dẫn vào nhà được làm bằng kính giúp tăng năng lực lấy sáng và tạo cảm giác thoáng đãng, rộng rãi cho ngôi nhà. Khi vừa bước phía bên trong, ta sẽ gặp ngay phòng khách với một bộ ghế sofa màu nâu đậm. Phía sau là phòng ăn và phòng bếp được thiết kế thông với phòng khách, giúp mở rộng không gian, “đánh bay” cảm giác tù túng, chật chội. 

 

 

 

 

Tường bếp có màu xanh, trong khi hệ tủ màu nâu vừa tạo cảm giác trái ngược, vừa trung hòa lẫn nhau. 

 

 

 

 

Bàn ăn cũng có màu xanh nhưng được điểm thêm bộ ghế xanh – hồng, giúp tạo cảm giác trẻ trung cho ngôi nhà ngay từ khi vừa mới bước vào. 

 

 

 

 

 

Cầu thang dẫn lên tầng lửng được bố trí phía bên phải phòng ăn. Không gian dưới cầu thang được các kiến trúc sư tận dụng để làm kệ để sách. Gần cầu thang là một nhà xí.

 

 

 

 

Tầng lửng hay còn gọi là gác lửng được bố trí một bộ ghế sofa, một bàn trà, tivi và kệ sách. Gia chủ có thể tận dụng khoảng không gian này để làm nơi tiếp khách hoặc phòng sinh hoạt chung cho cả gia đình. Phần trước của tầng gác lửng mẫu kiến thiết nhà ống 4x8m 3 tầng này sẽ được thông với tầng 1 để giúp tạo khoảng không gian rộng rãi và thoáng đãng hơn.  

 

 

 

 

tại đoạn không vuông vắn của ngôi nhà, các kiến trúc sư đã sắc sảo xây dựng không gian trồng cây bên ngoài phòng.  khoanh vùng này sẽ thông với tầng hai và được bao bọc bởi các thanh lam dọc bằng gỗ, vừa có tác dụng điều hòa ánh nắng, vừa giúp tạo điểm nhấn cho ngôi nhà. 

 

 

 

 

Tầng thứ nhất là không gian rộng rãi với một phòng ngủ và một nhà vệ sinh. Phòng ngủ được bố trí hai giường, cân xứng để làm phòng trẻ em. Phòng có tông màu chủ đạo là trắng với phần ván lót sàn màu nâu nhạt sẽ tạo nên cho bạn cảm giác thư giãn, thoải mái sau những ngày dài bận tối mắt tối mũi. Phòng có một cửa sổ lớn, bên ngoài vẫn chính là các thanh lam dọc bằng gỗ giúp đón nắng vào phòng.

 

 

 

 

 

Tầng hai có một phòng ngủ và một nhà vệ sinh. Tuy nhiên, khác với tầng một, phòng ngủ tầng hai được bố trí một giường lớn cho vợ chồng chủ nhà. Nhà vệ sinh ở tầng này cũng khác so với tầng một. Theo đó, nhà vệ sinh sẽ kết hợp nhà tắm với một bồn tắm cỡ vừa nằm ở góc. Tô điểm cho không gian này là những chiếc tủ màu hồng đậm được treo trên tường.

 

 

 

 

 

Mặt cắt 3D toàn diện nhà. Phần sân thượng được thiết kế với rộng rãi, chiếm gần như trọn cả tầng. 

 

sưu tầm
_________________________

>>> Nguồn: Ngôi nhà trong hẻm ở Hồ Chí Minh dùng gạch thông gió để thu nhận tối đa ánh sáng






 

 

 

Wasol công ty xử lý nước thải công nghiệp dân dụng tại TP HCM

Wasol công ty xử lý nước thải công nghiệp dân dụng tại Hồ Chí Minh
 

Công ty TNHH Wasol là một trong những chuyên gia tư vấn kiến thiết và thi công hệ thống xử lý nước thải mảng công nghiệp và dân dụng cho các cơ sở sản xuất kinh doanh, nhà máy của các doanh nghiệp, nhà ở và nhà ở tại Sài Gòn và các tỉnh thành trên toàn quốc.
 

Xử lý nước thải là tiến trình giảm và loại bỏ các thành phần ô nhiễm trong nước thải bao gồm các chất rắn và các chất hòa tan có trong nước thải với nồng độ cao gây độc hại môi trường nếu xả thải trực tiếp không qua xử lý. Nước thải phát sinh trong các quá trình sinh hoạt (từ nhà vệ sinh, phòng tắm, khu nhà bếp, bồn rửa,..) và nước thải phát sinh từ các giai đoạn sản xuất của các cơ sở, nhà máy xí nghiệp.

Do tính chất đặt thù của ngành mà nước thải công nghiệp tùy thuộc vào ngành nghề mà nước thải có những thành phần khác nhau. Tuy nhiên có thể tóm tắt các thành phần trong nước thải như sau: Chất rắn lơ lửng,  Amoni, BOD5, COD, Nito, Photpho, Dầu mỡ.

Vì sao phải xử lý nước thải?

Về mảng công nghiệp nước thải không qua xử lý xả thải trực tiếp ra môi trường sẽ gây ô nhiễm và độc hại cho môi trường hủy hoại hệ sinh thái trong môi trường nước, gây độc tính cho người, động thực vật. Tình trạng cá chết một loạt, thủy triều đen hay thủy triều đỏ  là hệ lụy của sự phát triển của nền công nghiệp hiện đại đã kéo theo những hậu quả nặng nề về môi trường, làm thay đổi hệ sinh thái của nguồn nước sông ngòi và biển.

Độc hại đất không thể trồng trọt, chăn nuôi, sinh sống việc ô nhiễm môi trường nước không chỉ ảnh hưởng đến con người, đất, nước mà còn ảnh hưởng đến không khí. Các hợp chất hữu cơ, vô cơ độc hại trong nước thải thông qua vòng tuần hoàn nước, theo hơi nước vào không khí làm cho mật độ bụi bẩn trong không khí tăng lên. Không những vậy, các hơi nước này còn là giá bám cho các vi sinh vật và các loại khí bẩn công nghiệp độc hại khác.

Phương pháp xử lý nước thải có thể chia làm 3 Phương pháp cở bản: phương thức xử lý vật lý, phương thức xử lý hóa học và hóa lý, cách thức sinh học

1. Cách thức xử lý vật lý

Nước thải công nghiệp, cũng như nước thải sinh hoạt thường chứa các chất tan và không tan ở dạng hạt lơ lửng. Nhữngtạp chất lơ lửng trong nước có thể ở dạng rắn và lỏng. Để tách rác và các hạt lơ trong nước thải ra thông thường chúng ta sử dụng các quá trình cơ học như: Lọc qua song chắn hay lưới, dưới tính năng của lực trọng trường hoặc lực li ta có thể lắng chúng bằng Phương pháp tự nhiên này. Tùy vào kích thước, tính chất lý hóa nồng độ chất lơ lửng, lưu lượng nước thải và mức độ cần làm sạch mà lựa chọn công nghệ xử lý phù hợp.

2. Phương pháp xử lý hóa học và hóa lý

Phương pháp hóa lý là đưa vào nước thải chất phản ứng nào đó để trung hòa nước thải, keo tụ tạo bông, oxy hóa fenton, khử trùng, chất này phản ứng với các tập chất bẩn trong nước thải và có khả năng loại chúng ra khỏi nước thải dưới dạng cặn lắng hoặc dạng hòa tan không độc hại, thường sử dụng để khử nước thải là quy trình keo tụ, hấp phụ, trích ly, tuyển nổi…

3. Phương thức sinh học

Phương thức sinh học đang được ứng dụng rộng rãi trong vô số hệ thống hiện nay, nhờ chi phí thấp và dễ vận hành thân thiện với môi trường. cách thức sinh học trong xử lý nước thải dựa trên hoạt động sống của các vi sinh vật, chủ yếu là các vi khuẩn dị dưỡng hoại sinh có trong nước thải.Tùy vào điều kiện xử lý nhất định và những yếu tố chính ảnh hưởng đến gia tốc phản ứng sinh hoá là chế độ thủy động, hàm lượng oxy nhiệt độ, độ pH có trong nước thải, dinh dưỡng và các yếu tố vi lượng.

Ứng dụng công nghệ vào xử lý nước thải

Việc lựa chọn công ty xử lý nước thải tương xứng nhằm cung cấp giải pháp công nghệ xử lý nước thải uy tín, bài bản và chuyên nghiệp với chi phí đầu tư và kiểm soát điều hành tối ưu là điều cần thiết giúp cho quá trình xử lý nước thải cũng giống như hoạt động của doanh nghiệp tác dụng và ổn định. Công ty WASOL là một trong những nhà thầu trọn gói (EPC), chuyên gia xử lý nước hàng đầu Việt Nam về giải pháp công nghệ xử lý nước công nghiệp và dân dụng: Xử lý nước cấp, Xử lý nước thải, Tháp làm mát, làm lạnh, Lò hơi, Công nghệ lọc sơn và chế biến thực phẩm. “DẪN ĐẦU VỀ CÔNG NGHỆ UF, RO, sRO, COMPASEDI, OPFLO, CÁC giải pháp TÁI SỬ DỤNG NƯỚC & NƯỚC THẢI thân mật và gần gũi VỚI MÔI TRƯƠNG”.

Với gần 10 năm kinh nghiệm và sở hữu đội ngủ chuyên gia kỹ thuật, Wasol đã hỗ trợ tư vấn thiết kế và thi công hệ thống xử lý nước thải đạt chuẩn với chi phí tối ưu nhất cho rất nhiều cở sở doanh nghiệp sản xuất kinh doanh trên địa bàn Thành phố Sài Gòn và các tỉnh thành trên cả nước.

HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI HÓA CHẤT

HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI TÔN THÉP

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn đáp ứng nhu cầu tương xứng nhất cho quý khách hàng: Hotline 028 396.108.84

>>>> Nguồn: Wasol công ty xử lý nước thải công nghiệp dân dụng tại Hồ Chí Minh

Gia đình trẻ rong ruổi Quy Nhơn - Phú Yên săn ảnh đẹp

Trương Mạnh Huy cùng GĐ đi khắp xứ Nẫu để hoàn thành bộ ảnh như một kỷ niệm cho các con sau này.
17
Mạnh Huy, 34 tuổi, cùng vợ là Thu Hiền và hai con trai, một bé 5 tuổi và một 10 tháng tuổi, bay từ Hà Nội vào Quy Nhơn - Phú Yên hồi đầu tháng 7 để nghỉ hè và thực hiện album ảnh "không người chụp".

GĐ chọn Quy Nhơn - Phú Yên vì đã xem nhiều bài support và mê vẻ đẹp của vùng đất này. "Phong cảnh của vùng này đẹp và rất phù hợp với sang trọng ảnh của mình", Huy chia sẻ.

Lịch trình chuyến đi kéo dài 12 ngày, gồm 6 Ngày 01 ở Quy Nhơn, lưu trú tại trung tâm thành phố, di chuyển bằng xe máy đến các điểm du lịch như Eo Gió, Kỳ Co, Hòn Khô, làng phong Quy Hoà. tiếp nối, cả nhà đi tàu hoả đến Phú Yên ở 6 ngày còn lại, cũng lưu trú tại trung tâm thành phố Tuy Hoà và thuê xe máy đến các điểm hải đăng Mũi Điện, bờ kè Xóm Rớ, Bãi Môn, Bãi Xép, Đèo Cả... Trong ảnh là bờ kè Xóm Rớ ở Tuy Hoà.

hạnh phúc gia đình thực hiện bộ ảnh theo sang trọng "không người chụp", nghĩa là tất cả đều được hoàn thành bằng việc đặt chân máy rồi hẹn giờ. Huy cắm chân máy, chọn bố cục, kết nối với điện thoại, gọi vợ con vào tạo dáng. Mỗi góc chụp hết khoảng 5 phút. Để các con không bị nóng, mệt, anh thường dẫn cả nhà đi chụp từ 5h30 sáng. Trời mát, hai bé có thể ngủ luôn trên xe, đến nơi là 6-7h, trời vẫn rất đẹp để chụp ảnh và chiêm ngưỡng cảnh vật. Khoảng 8h30-9h sẽ lái xe trở về khách sạn.

"Mẹo là cài đặt hẹn giờ nên hẹn tầm 10-20 giây, để chế độ chụp liên tiếp 5-10 ảnh, sẽ dễ bắt được khoảnh khắc tự nhiên", Huy cho biết.

Cả gia đình chụp ảnh tại Hòn Khô, Quy Nhơn. phong cách chụp và màu ảnh của anh Huy được khen ngợi trong trẻo, truyền cảm giác du lịch và không khí hạnh phúc.

Tuy vậy, để có được những bức ảnh đẹp cũng không dễ dàng. "Điều khó khăn khi đi du lịch cùng con nhỏ là phải mang nhiều đồ đạc lỉnh kỉnh, bỉm sữa, đồ ăn vặt, đồ chơi và các bé sẽ khó tính khi phải mặc nhiều quần áo như mũ, áo chống nắng, khẩu trang trong một chặng đường dài", anh nói. gia đình phải cố gắng tranh thủ không đi quá lâu, sáng 3 tiếng, chiều 3 tiếng, để các con không quấy và đòi về.

Tuy khó khăn, nhưng anh vui khi cả nhà đồng lòng. "đôi khi muốn bỏ cuộc vì đi bộ quá xa hay trời quá nắng, cả nhà đều mệt. tuy vậy, hạnh phúc nhất là khi trở về, kể hay nhớ lại về cảnh đẹp cùng nhau nhìn thấy, hay những lúc cùng vượt qua khó khăn", Huy tâm sự. Trong ảnh, cả gia đình cùng nhau tản bộ tại làng chài Nhơn Lý, Quy Nhơn.

Bằng những tấm ảnh mang sắc thái tự nhiên, trong trắng, Huy muốn lan toả năng lượng tích cực đến mọi người, nhất là về cuộc sống gia đình. "Mình muốn mọi người cảm nhận được sự bình yên, lấp lánh nhưng dịu dàng của những bức ảnh", Huy nói. Trong ảnh là đường xuống Kỳ Co, Quy Nhơn.

Một điều nữa khiến album ảnh được nhiều người ấn tượng là các bức hình trông rất thoải mái và tự nhiên. "Mình chỉ chụp những khoảnh khắc tự nhiên khi cả gia đình chơi thôi, chứ bắt các bé tạo dáng là điều không thể", Huy chia sẻ. Trong ảnh là Tiểu chủng viện Làng Sông, Quy Nhơn.

Huy cho biết, đây không phải lần đầu cả nhà cùng nhau đi xa để chụp ảnh. Chuyến đi nhiều kỷ niệm, các thành viên trải qua đủ mọi cung bậc cảm xúc. trong những số đó, một số kỷ niệm đáng nhớ là trời mưa hai ngày, cả nhà ngồi trong khách sạn ngắm mưa nhưng lại như ngồi trên đống lửa. Hay những lúc đang chụp ảnh thì mưa, cả nhà vội vàng che chắn chạy mưa. Hay những lúc leo giữa núi, đoạn lên hải đăng thì các bé đói hoặc buồn đi vệ sinh...

Qua chuyến đi, Huy cảm thấy GĐ có sự gắn kết hơn, các con cứng cáp và vui vẻ hơn. "Chuyến đi sẽ để lại những khoảnh khắc mà cả đời không quên được. Quan trọng nhất là giai đoạn này không kéo dài mãi, đến khi các con lớn hơn, khoảng cấp 2 hay 3, sẽ có thế giới riêng, những chuyến đi cùng cả GĐ sẽ thưa dần", Huy nói. "Mình muốn tranh thủ quãng thời điểm này để gần các con nhất có thể".

"bộ ảnh này sẽ là món quà mình dành cho cả gia đình sau này. mong muốn sau khi các cậu bé của tôi cứng cáp, những bức hình có thể giúp chúng có một cái nhìn tích cực và lành mạnh hơn về gia đình", Huy trải lòng.

Ảnh là bãi biển trung tâm Phú Yên, khi trời chập tối.

 

 

Trung Nghĩa
Ảnh: NVCC

>>> Nguồn: http://beeontrack.com/hanh-phuc-gia-dinh-tre-ngao-du-quy-nhon-phu-yen-san-anh-dep-22259.html

 

Máy lọc nước nào phù hợp và đáp ứng với chung cư?

Máy lọc nước nào cân xứng và đáp ứng với căn hộ chung cư?
 
 

Ngày nay để mua máy lọc nước phù hợp cho căn hộ, ngoài các yếu tố về công nghệ tương xứng ra thì yếu tố tinh gọn cũng là tiêu chí mà không ít người dân dùng săn đón, vì đa số căn hộ chung cư đều bị giới hạn không gian, diện tích nhỏ hẹp.

Nắm bắt được suy nghĩ khách hàng, Máy lọc nước Rosol đưa ra 3 tiêu chí sẽ giúp người dùng chọn mua được máy lọc nước phù hợp nhất cho căn hộ, chung cư.

trước tiên: Về công nghệ lọc nước phù hợp

Trên thị phần hiện nay có 2 công nghệ lọc phổ biến nhất đó là RO và Nano. Hãy cùng so sánh sự khác hoàn toàn của 2 công nghệ lọc này, đồng thời giúp bạn cũng cố kiến thức đưa ra chiến thuật lựa chọn cân xứng với nguồn nước của hạnh phúc gia đình mình.

Công nghệ lọc RO: Công nghệ thẩm thấu ngược, có form size lỗ lọc chỉ từ 0,1 đến 0,5 micromete, chính vì như thế mà có khả năng loại bỏ hoàn toàn 99,99% tất cả các loại tạp chất như: vi khuẩn, virus, kim loại nặng và chất độc hại.

Công nghệ lọc Nano: có kích thước lỗ lọc từ 10 đến 100 micromete, lớn hơn gấp 100 lần so với màng lọc RO nên chỉ lọc được các vi khuẩn virus nhưng không thể lọc triệt để được kim loại nặng và các chất độc hại.

chính vì như thế mà máy lọc nước Nano chỉ tương xứng với nguồn nước đầu vào sạch của các khu cao cấp hoặc các nước phát triển. Như vậy, ở Việt Nam để cung cấp nước nguồn nước tinh khiết bảo đảm an toàn an toàn cho hạnh phúc gia đình sử dụng thì máy lọc nước RO vẫn là giải pháp hữu hiệu nhất.

Máy lọc nước Rosol có phong cách thiết kế với công nghệ sRO tăng bảo vệ khoáng tự nhiên

Thứ hai: Máy lọc nước không lịch kịch tương xứng với không gian căn hộ, chung cư

Đối với các căn hộ chung cư thì phần nhiều đều có không gian diện tích nhỏ hẹp, chật chội, nên rất khó dành ra khoảng không lớn cho một chiếc máy lọc nước cồng kềng được. vì vậy nhu cầu tìm một chiếc máy lọc nước không gồ gề sẽ giúp tiết kiệm diện tích, người dùng có thể lắp đặt mọi không gian tiện dụng.

Máy lọc nước Rosol đáp ứng và tương xứng với căn hộ chung cư

Sản phẩm máy lọc nước được thiết kế theo phong cách tính chất giải quyết những sự việc khó khăn của nguồn nước tại VN, còn có công dụng giữ lại những khoáng chất cần thiết cho sức khỏe tương xứng với những GĐ trẻ nhỏ, người già, phụ nữ mang thai.

 

 
Máy lọc nước cho nhà ở Rosol kích thướt nhỏ gọn, vị trí đặt tối ưu tương xứng với không gian diện tích nhỏ

Máy lọc nước Rosol sở hữu màng lọc được nhập trực tiếp từ Hoa Kỳ hoạt động theo nguyên lý “bảo vệ kép” tăng gấp đôi sự an tâm về sức khỏe, máy lọc nước Rosol hoàn toàn cân xứng với không gian diện tịch nhỏ và gọn cho căn hộ, căn hộ.

>>> Xem thêm: Bình lọc nước gia đình loại nào tốt

>>>> Nguồn: https://rosol.vn/may-loc-nuoc-nao-phu-hop-va-dap-ung-voi-can-ho-chung-cu/

 

Ngôi nhà 3 ngủ đương đại, nội thất đơn giản nhưng sở hữu các góc đẹp sịn sò

 Căn hộ chung cư thiết kế 3 ngủ mang phong cách hiện đại, đơn giản nhưng sở hữu những góc nhà đẹp, cho gia chủ có thể 'sống ảo' mọi lúc, mọi nơi.
Căn hộ có kiến trúc nguyên bản 3 ngủ tại một khu đô thị ở TP.HCM được kiến trúc sư Lý Nhựt Khanh và Nguyễn Trần Hiếu thiết kế theo phong cách đương đại Mid-century modern.

Kiến trúc sư Lý Nhựt Khanh cho biết, đồ dùng nội thất trong phong cách Mid-century đề cao sự đa năng, đa dụng và đơn giản hơn các phong cách thiết kế nội thất khác, nhưng vẫn đặc biệt lưu ý đến tính chất hài hoà giữa các đồ dùng nội thất trong căn nhà của bạn.

Phong cách Mid-century thường sử dụng nhiều hoa văn trang trí khác nhau, với các hoạ tiết như vuông, tròn, tam giác hay các hoạ tiết trừu tượng…

 

 

 

 

 

 

Không gian phòng khách nhìn từ sảnh và bếp vào. Màu sắc trung tính, nhẹ nhàng, đường bo cong của trần tạo độ mềm cho căn hộ. 

 

Ánh sáng trong thiết kế phong cách này được hướng đến những đường thẳng, các hình học hay những đường viền cong, tròn. Các đường nét trong phong cách này không một mực phải thiết kế theo đường thẳng, có thể tự do với những nét cong tự nhiên. song song, bạn có thể tận dụng một tẹo màu sắc cổ điển trong không gian của Mid-century để tạo điểm nhấn độc đáo.

Mid-century đem đến một không gian sống động cho căn nhà, có thể không gian đó rất nhỏ nhưng nhờ phong cách thiết kế này gia chủ không cảm thấy khó chịu hay gò bó trong ngôi nhà của mình.

 

 

 

 

 

Phòng khách thường được mọi người đầu tư nhất trong căn nhà của mình, vì đó là nơi diễn ra sinh hoạt chung của gia đình và tiếp đón các vị khách.

 

 

 

 

 

 

 

 

Nội thất đồ gỗ trong nhà bếp tạo sự thân thuộc và cũng rất trọng thể. Bàn ăn liền bàn đảo, bồn rửa tiện lợi cho nữ chủ nhân khi nấu nướng, bày vẽ đồ.

 

 

 

 

 

 

 

Khu làm việc, học tập được thiết kế hài hòa, tinh tế.

 

 

 

 

Kệ sách liền ghế văng bên cửa sổ không cầu kỳ nhưng vẫn bắt mắt và có nét đẹp riêng.

 

 

 

 

Phòng ngủ em bé với gam màu xanh dễ thương, sắc độ vừa phải. Ghế sofa đơn đọc sách cùng ghế hình vòm, trong hộc tường là điểm nhấn thích thú cho phòng.

 

 

 

 

 

 

 

Diện tích bé nên giường đẩy sát cửa sổ, chừa không gian cho hệ tủ và khu vực chơi. Chiếc kệ tam giác tận dụng tối đa góc chết, tăng nơi lưu trữ đồ. 

 

 

 

 

 

 

 

Phòng ngủ master dùng vách kính thay tường nhà vệ sinh, tạo cảm giác rộng rãi hơn và không bị bí bách. 

 

 

 

 

 

 

 

Phòng tắm "sang, xịn, mịn", đủ cả bồn tắm ngâm và vách tắm đứng. 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nhà có 2 ban công, 1 ban công dành cho trồng cây, ngắm cảnh và 1 ban công gắn liền với khu giặt đồ, đặt cục nóng điều hòa. 

 

 

Góc giặt đồ thoáng khí, rộng được thiết kế thêm tủ kệ treo xinh xinh.

 

Quỳnh Nga

>>> Nguồn: Ngôi nhà 3 ngủ đương đại, nội thất đơn giản nhưng sở hữu các góc đẹp ‘thần thánh’