Tìm hiểu và khám phá biệt thự Đông Dương sang chảnh, đẹp xuất sắc

Biệt thự phong cách Đông Dương do kiến trúc sư Nguyễn Quốc Được thiết kế mang vẻ đẹp hoài cổ, đường nét sắc sảo.
Biệt thự sang trọng Đông Dương là sự hòa quyện vẻ đẹp hoài niệm của thiết kế Á Đông, vừa mang phong cách lãng mạn của kiến thiết kiểu Pháp. Do vậy những căn biệt thự này thường tạo cảm giác ấm áp, giản dị nhưng cũng đầy sự sang trọng và có tính thẩm mỹ và làm đẹp cao.

Công trình biệt thự Đông Dương do kiến trúc sư Nguyễn Quốc Được thực hiện gần đây thu hút sự quan tâm, chăm chú của không ít người. Từ ngoài vào trong, biệt thự thể hiện sự xa hoa, tinh tế và sắc sảo và hoài cổ, khiến bất cứ ai dù chỉ nhìn một lần cũng bị mê đắm, khó quên.

Kiến trúc sư Quốc Được chia sẻ, trong thời gian gần đây, quý phái này rất được thông dụng. Đặc biệt với những gia chủ yêu thích nét đẹp xưa – vẻ đẹp độc đáo, không dễ bị hòa lẫn trong hàng trăm đẳng cấp và sang trọng kiến trúc khác.

 

 

 

Biệt thự mang nét xưa cũ nhưng được thổi vào đó một chút hiện đại, để phù hợp với cuộc sống của gia chủ. Ngoài phần chính, kiến trúc sư rất chú trọng đến tiểu cảnh, mặt tiền và các chi tiết nhỏ như: Tay vịn ban công, lối đi ra vào, cửa lấy sáng, phần mái hiên và mái nhà... đảm bảo hợp với tinh thần chủ đạo của công trình.

 

 

 

 

 

 

 

 

thiết kế kiến thiết phòng ngủ theo quý phái Đông Dương sẽ làm cho căn phòng trở nên ấm áp, giảm tải bớt đi sự căng thẳng trong cuộc sống hà

ng ngày. Màu sắc đặc trưng của phong cách này sẽ giúp cho ta cảm thấy dễ chịu và thư giãn. Kiến trúc sư Quốc Được đã thổi vào đây một không gian nghỉ dưỡng lý tưởng, để mỗi giờ nghỉ ngơi của gia chủ sẽ thật nhẹ nhàng, êm ái, tái tạo năng lượng lành mạnh và tích cực sau ngày dài bận bịu. 

 

 

 

 

 

 

 

Khi kiến thiết phòng ngủ, kiến trúc sư Quốc Được thường nghiên cứu rất kỹ càng về các mặt như màu sắc, sở thích, phong thủy, thứ tự sắp xếp... Bởi tất cả những điều này đều có thể ảnh hưởng đến giấc ngủ.

 

 

 

 

 

 

 

 

Phòng thay đồ, tủ quần áo âm tường kiến thiết sắc sảo đến từng chi tiết nhỏ. Gam màu nâu trầm kết hợp với màu vàng nhạt đưa về cảm giác ấm áp cho căn phòng.

 

 

 

 

 

 

 

 

Phòng ăn thể hiện sự ấm áp và quây quần của gia đình. Bộ bàn ăn có thể phục vụ tối đa 10 người. Sàn lát gạch bông hoa văn cổ điển, đơn giản nhưng ấn tượng.  

 

Tủ bếp dài, rộng, kịch trần giúp gia chủ có diện tích lưu trữ lớn, cất giấu được tất cả các thiết bị, dụng cụ nấu bếp thật gọn gàng, ngăn nắp.

 

đa số các biệt thự quý phái Đông Dương đều sử dụng các chất liệu như gỗ, tre và gạch trong thiết kế kiến thiết nội thất. Mỗi gia công bằng chất liệu sẽ mang về một xúc cảm khác nhau cho căn phòng. Khi dùng chất liệu gỗ cho thiết kế nội thất thì rất nổi bật lên nhất chính là sang trọng cổ điển. Nó đem lại sự đẳng cấp và hoành tá tràng, thể hiện được địa vị của chủ ngôi nhà.

 

 

 

 

 

 

 

Đối với gia công bằng chất liệu tre thì nó đem đến sự mộc mạc và giản dị và đơn giản hơn. Sử dụng tre bảo đảm an toàn tính bền và chắc chắn, đồng thời khiến nội thất trở nên đẹp mắt và thân cận với thiên nhiên. chất liệu gạch tạo nên điểm nhấn ấn tượng cho biệt thự. Trong công trình này, anh Quốc Được sử dụng đan xen các chất liệu, tạo nên tổng thể hài hòa nhất. nơi sảnh tầng 2 anh thiết kế kiến thiết các đường bo cong độc đáo, tạo khoảng thở cho nhà, vệt nắng chiếu qua bức tường gạch bông khá ấn tượng. Tại đây, anh đặt chiếc ghế tựa ngồi nghỉ bằng mây mắt cáo kết hợp gỗ, tre.

 

Màu sắc chủ đạo cho nội thất biệt thự là các gam trầm và trung tính như vàng nhạt, vàng kem, trắng. Đồng thời, kiến trúc sư sử dụng thêm các gam màu nóng như vàng cam, đỏ,… để triển khai rất nổi bật lên các họa tiết và tạo ấn tượng cho biệt thự.

 

 

 

 

Anh Được dùng các họa tiết như hình chữ nhật, hình kỷ hà, hình tĩnh vật, hình hoa lá, dây lá, quả, hình thú,… cho thiết kế nội thất. Các họa tiết này trang trí không theo bất kỳ một quy tắc nào cả nhưng nó lại biểu tượng cho đẳng cấp và sang trọng Đông Dương. Họa tiết vừa tinh tế, độc lạ, lại vừa có tính nghệ thuật, thẩm mỹ cao.

 

 

 

 

 

 

 

 Phần lớn đồ nội thất trong biệt thự phong cách Đông Dương là sự hòa trộn giữa cổ điện và hiện đại thiên về cách tân của phương Tây như chiếc quạt trần, đèn chụp để bàn... 

 

Phòng tắm hoành tá tràng, tỉ mỉ đến từng chi tiết nhỏ như: Bức tranh kỷ hà, bồn tắm nằm, cây sen đồng, gạch ốp tường...

 

 

 

 

 

 

 

 

thiết kế kết hợp nhịp nhàng giữa phong cách Pháp và Á Đông. 

 

 

 

 

 

 

 

 

Đồ decor hợp bối cảnh, lọ hoa, đầu chạy đĩa than... mang chút màu thời gian, dù đó là những vật mới sản xuất.

 

Toàn cảnh biệt thự nhìn từ bên ngoài. 

 

 

 

 

Khoảng thông tầng bố trí tiểu cảnh mang tính chất phong thủy, cho nhà thêm tấp nập, nhiều mẫu mã. 

 __________________________

>>> Nguồn: http://beeontrack.com/tim-hieu-va-kham-pha-biet-thu-dong-duong-xa-hoa-dep-xuat-sac-22917.html

 

Tổ ấm của GĐ nhiều thế hệ với không gian xanh và mảng tường gạch nung hoài cổ

 

Ngôi nhà mang phong cách hiện đại xen chút hoài cổ, mộc mạc là nơi an trú yêu thương của gia đình 3 thế hệ. Sau một ngày dài làm việc, gia chủ sẽ được nghỉ ngơi ở một không gian ngập tràn sắc xanh.
Ngôi nhà phố ở Bà Rịa – Vũng Tàu mang tên “Gạch đỏ home” do nhóm kiến trúc sư Trần Tuấn Anh, Lê Trọng Nhân và Thanh Tùng thực hiện, có tổng diện tích 300m2.

Kết cấu nhà gồm: 01 tầng trệt, 02 lầu và sân thượng, 04 phòng ngủ, 01 phòng khách, 01 phòng bếp, 01 phòng thờ. Với không gian được phân bố hài hòa, công trình hiện là nơi sinh sống của một gia đình 3 thế hệ.

 

 

 

 

 

 

Ngôi nhà có hình khối hiện đại, sơn trắng đan xen các mảng tường gạch nung đỏ hoài cổ. 

 

Khi những bộn bề của cuộc sống khiến bạn cảm thấy nhiều áp lực, căng thẳng. Nhà không những nơi ở mà còn là tổ ấm. “Gạch đỏ home” - một tổ ấm hiện đại nhưng vẫn giữ nguyên những yếu tố cổ truyền, hoài niệm và không gian xanh tự nhiên.

Nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại kết hợp với sang trọng Eco làm ra gần gũi, mộc mạc nhưng vẫn tinh tế và sang trọng. Sự kết hợp này mang đến cảm giác thoải mái, yên bình cho các thành viên trong gia đình.

 

 

 

 

 

Công trình được khóa lên mình nhiều mảng cây xanh từ kiến trúc bên ngoài đến hệ thống sân vườn nhỏ bên cạnh nhà. 

 

Nội thất gỗ và cây xanh được bố trí hợp lý đã tạo cho ngôi nhà nhiều khoảng không gian xanh thân thiện với môi trường sống, cách bày trí đồ đạc khá đơn giản nhưng vẫn đảm bảo công năng sử dụng.

Trắng là gam màu chủ đạo của toàn diện ngôi nhà. Đây là màu sắc cơ bản, đơn giản nhưng lại đem lại sự dễ chịu, thuần khiết và tạo cảm giác mở màn cho cuộc sống mới. Màu trắng không đơn độc mà được điểm xuyến thêm sắc nâu ấm áp từ nội thất gỗ đem đến trải nghiệm sống thật gần gụi, ấm áp.

 

 

 

 

 

 

Sau một ngày dài làm việc, gia chủ sẽ được nghỉ ngơi ở một không gian ngập tràn sắc xanh xem như là một liệu pháp thư giãn, rèn luyện sức khỏe niềm tin. 

 

Đặc biệt, để phá bỏ sự vô vị của những bức tường bình thường, nhóm thiết kế kiến thiết sử dụng phun sơn gai hiệu ứng tạo điểm nổi bật độc đáo kết hợp với mảng gạch đỏ. xuất phát từ 1 mảnh đất trống nằm trong một con hẻm gần đường chính, ngôi nhà xuất hiện thêm nổi bật giữa khu cư dân xung quanh với gam trắng tinh khôi cùng màu đỏ gạch nung hoài cổ.

 

 

 

 

 

Nét truyền thống thể hiện qua mảng tường gạch nung. 

 

Gia chủ vẫn mong muốn giữ gìn các nét cổ truyền của VN ngày xưa trong nhà mình. Giải pháp nhóm thiết kế kiến thiết mang đến là ốp gạch đỏ giả cổ ở đoạn kiến trúc bên ngoài để tạo điểm khác biệt đối lập về màu sắc cũng như đáp ứng yêu cầu của gia chủ.

Với sở thích “nuôi cá trồng cây” của gia chủ, kiến trúc sư trùm lên nhà nhiều mảng cây xanh từ kiến trúc bên ngoài đến hệ thống sân vườn nhỏ.

 

 

 

 

 

Nội thất phòng khách tối giản, tạo không gian quây quần, đoàn tụ khi cả nhà cùng ngồi xem phim, uống trà. 

 

“Góc chill" thanh bình được đặt tại ban công trong không gian mở cùng những tán lá xanh, là nơi có thể đọc sách, thiền hay yoga thanh lọc cơ thể. Đây được xem là giữa những không gian riêng để điều hòa tinh thần của các thành viên trong gia đình.

Hệ thống cầu thang được bố trí khá rộng để thuận tiện cho việc di chuyển cho các thành viên trong hạnh phúc gia đình. 1 số ít nơi được bố trí thêm đèn vừa trang trí vừa đem về trải nghiệm sinh hoạt thuận tiện nhất.

 

 

 

 

 

Bếp và bàn ăn bên khung cửa sổ lớn, nhìn ra vườn cây mát mẻ, dễ chịu. Mỗi bữa cơm trôi qua cùng người thân tại chỗ này sẽ thật hoàn hảo. 

 

 

 

 

 

 

 

nơi tầng áp mái dùng làm nơi đọc sách, phòng thờ. 

 

 

 

 

 

 

 

 

Các khoảng kết nối không gian luôn được chăm chút đẹp mắt. 

 

 

 

 

 

 

 

Phòng ngủ master màu sắc trang nhã, êm dịu, đưa gia chủ vào giấc ngủ ngon và sâu. 

 

 

 

 

 

 

 

 

Góc sân và khoảng trời lãng mạn, trong lành.

 

 

 

 

 

 

 

 

Ngôi nhà đáp ứng được nhu cầu, sở thích của GĐ 3 thế hệ. mỗi cá nhân đều có góc phù hợp và yêu thích. Bàn trà nhỏ trên ban công rộng, giúp gia chủ ngắm cây xanh, đất trời thay đổi trong ngày và lấy lại sự tĩnh tại cho tâm hồn. 

 

 

 

 

Phòng vệ sinh khô ráo, sạch sẽ nhờ nhiều cửa sổ hút gió. 

 

>>>> Nguồn: http://khoinguon.net/to-am-cua-gd-3-the-he-voi-khong-gian-xanh-mat-va-mang-tuong-gach-nung-hoai-co-17870.html

Bank nhận xét gì về việc siết cho vay bất động sản?

 

Trong khi NHNN khẳng định không có chế độ siết tín dụng bất động sản, dự thảo Thông tư sửa đổi Thông tư 39/2016 lại có tương đối nhiều kiến nghị mang tính thắt chặt với dòng vốn này.

Dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung 1 số điều của Thông tư 39/2016 của Ngân hàng Nhà nước đang nhận được rất nhiều quan tâm từ dư luận, đặc biệt là những người có nhu cầu mua nhà ở để ở có thể bị chịu ảnh hưởng tác động từ động thái siết chặt quy định cho vay của cơ quan quản lý.

Tại dự thảo mới, NHNN đã ý kiến đề xuất quy định chặt chẽ hơn về tiến trình, điều kiện, hồ sơ, thủ tục, phương án sử dụng vốn vay, kế hoạch trả nợ... của các khoản vay mua nhà để ở. Đặc biệt là các khoản vay với số tiền lớn.

Bên cạnh đó, cơ quan soạn thảo còn bổ sung một loạt nhu cầu vốn yêu cầu các ngân hàng không được cho vay, như cho vay để khách hàng chứng minh năng lực chuyên môn tài chính trong các giao dịch với bên thứ ba; cho vay thanh toán tiền đặt cọc dự án hình thành về sau chưa đủ điều kiện; không cho vay bù đắp vốn tự có/hoàn tiền vay để mua bất động sản/hàng hóa…

Siết cho vay để tránh đầu cơ?

Lý giải đề xuất cấm cho vay chứng minh năng lực chuyên môn tài chính, NHNN cho biết thời gian qua, một số ngân hàng đã thực hiện cho vay khách hàng chứng minh khả năng tài chính để đi du học, bảo lãnh, góp vốn thành lập doanh nghiệp.

Các khoản vay này được cấp cho khách hàng rồi dùng để gửi tiết kiệm tại chính ngân hàng nhằm mục đích chứng minh tài chính. Tuy nhiên, do các khoản vay này thường không có tài sản đảm bảo, không có nguồn trả nợ rõ ràng, dễ tiềm ẩn rủi ro, nên NHNN đã có văn bản cảnh báo.

NHNN cho rằng cần cấm cho vay trong lĩnh vực này để đảm bảo nguồn vốn vay được sử dụng đúng mục đích và kiểm soát điều hành khủng hoảng rủi ro của các tổ chức tín dụng.

Với đề xuất cấm cho vay đặt cọc dự án hình thành trong tương lai, NHNN cho biết các ngân hàng cấp tín dụng cho khách hàng để đặt cọc thường hướng đến việc chuyển nhượng bất động sản hình thành sau này. Tuy nhiên, hầu hết dự án sẽ chuyển nhượng này lại chưa đủ điều kiện để thực hiện giao dịch, như chưa có giấy phép xây dựng, chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất...

Sau khi ngân hàng cấp tín dụng, khách hàng và chủ đầu tư có thể hủy hợp đồng đặt cọc do không triển khai xong được thủ tục pháp lý, lúc ấy rủi ro khủng hoảng sẽ đổ về phía ngân hàng. NHNN đánh giá việc kiểm soát mục đích sử dụng vốn trong trường hợp này rất khó khăn, tiềm ẩn khủng hoảng rủi ro.
 Nhiều quy định tại dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung Thông tư 39/2016 của NHNN mang tính thắt chặt dòng vốn tín dụng vào lĩnh vực bất động sản. Ảnh: Chí Hùng.



Nhiều quy định tại dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung Thông tư 39/2016 của NHNN mang tính thắt chặt dòng vốn tín dụng vào lĩnh vực bất động sản. Ảnh: Chí Hùng.


Với đề xuất thắt chặt quy định cho vay mua nhà đặt ở, NHNN cũng phân tích và lý giải thực trạng thời khắc qua 1 số ngân hàng cho vay cá nhân với mục đích tiêu dùng, sinh hoạt liên quan đến bất động sản có số tiền lớn. vấn đề này tiềm ẩn khủng hoảng nếu xảy ra biến động trên Thị Phần bất động sản. Do đó, NHNN cho rằng cần có quy định chặt chẽ với các khoản vay này.

Ông Nguyễn Quốc Hùng, Tổng thư ký Hiệp hội Ngân hàng (VNBA), cho biết thực trạng hiện nay có đến 70% tài sản đảm bảo tại các ngân hàng là bất động sản, nếu cho vay ồ ạt khi giá bất động sản bị đẩy quá cao, bản thân các ngân hàng sẽ là bên chịu nhiều rủi ro khi thị trường bất động sản gặp biến động.

Ông ví dụ trước đây, một căn nhà có giá 100 triệu đồng/m2, ngân hàng cho vay 50% giá trị nhà tức 50 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hiện giờ, giá nhà đất được đẩy lên 300 triệu đồng/m2, tức ngân hàng phải cho vay 150 triệu VND. Trong trường hợp này, khi giá cả nhà đất đất giảm xuống, ngân hàng chính là bên chịu rủi ro.

Vị chuyên gia cho thấy hiện ngành ngân hàng không đặt vấn đề siết tín dụng bất động sản, nhưng luôn luôn cảnh báo rủi ro và bản thân các ngân hàng phải thận trọng với các khoản vay này.

trong những số ấy, ý kiến của NHNN là vẫn chỉ đạo các ngân hàng cho vay trong lĩnh vực bất động sản, nhưng phải chọn lọc đối tượng cân xứng. Nếu nhu cầu mua nhà ở thật, dự án đầy đủ pháp lý, đủ vốn tự có, ngân hàng sẵn sàng chuẩn bị cho vay. Ngược lại, nếu vay vốn để đầu cơ, kinh doanh cần được kiểm soát và điều hành.

“Có trường hợp cá nhân vay hàng chục tỷ đồng, mua 10-20 căn căn hộ chung cư, biệt thự để đầu cơ, khi thị trường khan hiếm thì bán giá cao. Không thể xếp trường hợp này vào nhóm vay vốn phục vụ nhu cầu đời sống được”, ông Hùng nhấn mạnh.

Tập trung vốn cho nhà ở tập thể, nhà thương mại giá rẻ

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch cộng đồng Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho biết việc kiểm soát chặt chẽ mục đích sử dụng vốn của khách hàng vay và kiểm soát rủi ro tín dụng trong lĩnh vực bất động sản là cần thiết. Tuy nhiên, HoREA cho rằng một số nội dung trong dự thảo mới chưa phù hợp.

Cụ thể, hiệp hội cộng đồng đánh giá việc ngân hàng không được cho vay khách hàng để chứng minh tài chính trong giao dịch với bên thứ 3 là hợp lý nhưng với trường hợp khách hàng có tài sản bảo đảm, HoREA đề xuất vẫn nên cho vay.
 NHNN muốn tập trung dòng vốn tín dụng vào lĩnh vực bất động sản nhà xã hội, nhà ở thương mại giá thấp. Ảnh: Thạch Thảo.



NHNN muốn tập trung dòng vốn tín dụng vào lĩnh vực bất động sản nhà tập thể, nhà ở thương mại giá thấp. Ảnh: Thạch Thảo.


Với kiến nghị siết quy định về việc vay vốn phục vụ nhu cầu đời sống để mua căn hộ ở, đặc biệt là các khoản vay giá trị lớn, HoREA cho rằng Điều này có thể khiến các ngân hàng siết tín dụng với các khoản vay mua bất động sản cao cấp, vì đó là những khoản vay giá trị lớn.

vì thế, HoREA cho rằng nên thay thế sửa chữa từ kiểm soát bằng từ quản lý hoặc bức tốc điều hành quản lý và NHNN cần quy định thế nào là khoản vay có giá trị lớn để thuận lợi cho công tác thống kê và điều hành và quản lý.

Từ phía NHNN, bà Hà Thu Giang, Phó vụ trưởng phụ trách Vụ tín dụng các ngành kinh tế, cho biết thời gian qua, cơ quan điều hành quản lý đã có nhiều chỉ đạo liên quan tín dụng lĩnh vực bất động sản.

trong số đó, NHNN vẫn yêu cầu các ngân hàng Thương mại dịch vụ tập trung nguồn vốn tín dụng vào các dự án khả thi, đảm bảo tính pháp lý, thanh khoản, người đầu tư, khách hàng có khả năng trả nợ, dự án đáp ứng nhu cầu nhà ở thật của khách hàng...

Bà Giang cho biết thực tế, tín dụng trong lĩnh vực bất động sản vẫn tăng trong thời gian qua nhưng mức tăng chậm hơn so với giai đoạn trước 2018 vì rất cần được kiểm soát điều hành.

mặc dù vậy, tỷ trọng dư nợ tín dụng bất động sản cho mục đích tiêu dùng luôn cao hơn so với mục đích kinh doanh, chiếm khoảng 60% tổng dư nợ bất động sản, cho thấy thêm dòng vốn tín dụng chảy vào lĩnh vực này vẫn đang đáp ứng được nhu cầu nhà ở thực tế của người dân.

“NHNN sẽ tiếp tục chỉ đạo các ngân hàng kiểm soát cho vay trong lĩnh vực này, đảm bảo vẫn đồng ý cho vay với doanh nghiệp, dự án tốt, khả thi, Trong đó tập trung nhắm đến phục vụ nhu cầu thực của người dân tại các dự án nhà ở tập thể, nhà thương mại giá thấp…”, bà Giang nhấn mạnh.

Quý khách hàng có nhu cầu vay theo lương nhanh nhất. Không gặp mặt, không thẩm định, nhận tiền qua ngân hàng trong 15 phút!. Liên hệ vay ngay!

>>> Nguồn: http://vnmarketing.com.vn/ngan-hang-nhan-xet-gi-ve-viec-siet-cho-vay-bat-dong-san-18311.html