Thứ Năm, 16 tháng 9, 2021

Ngôi nhà màu đỏ lệch tầng con gái dành tặng mẹ

Nhà ống đón nắng, gió nhờ giếng trời và cấu trúc lệch tầng, chuyển tổng thể toàn bộ khu vực sinh hoạt cho mẹ xuống tầng 1.

 

 


Công trình ở Bình Tân, TP HCM có diện tích xây dựng 190 m2, được hoàn thiện năm 2020 bởi AD9 Architects, là món quà mà con gái dành tặng mẹ mình, người đã trải qua hơn 30 năm sống trong một tòa nhà cũ kỹ, xuống cấp.

 

 

 

 


cũng chính vì nhà là món quà dành cho mẹ nên nhóm KTS tạo nên một không gian có các điều kiện thuận lợi cho hoạt động hàng ngày của người cao tuổi, đồng thời tạo sự kết nối giữa các phòng chức năng.

 

 

 

 


tầng trệt gồm bếp, không gian chung và phòng ngủ của mẹ.

 

 

 

 


Phía bên phía trong tầng trệt.

 

 

 

 


Bếp và phòng khách mở để bức tốc sự giao lưu, kết nối.

 

 

 

 


Cầu thang dẫn lên các tầng trên. Nhà được thiết kế theo kết cấu lệch tầng để tạo thêm không gian và thông thoáng.

 

 

 

 


Tầng một và hai bao gồm phòng ngủ của các con, những người đang quan tâm mẹ.

 

 

 

 


Hai phòng ngủ vẫn đảm bảo sự riêng tư khi cần thiết và được kết nối với phần còn lại của ngôi nhà qua khoảng thông tầng.

 

 

 

 


Không gian thờ được đặt ở tầng trên cùng của tòa án nhân dân nhà, hướng ra giếng trời, thể hiện tín ngưỡng thờ phụng tổ tiên.

 

 

 

 


Cuối cùng là nơi phơi đồ và đường dẫn ra vườn. tất cả diện tích của mái dốc được tận dụng để trồng cây bóng mát, hoa và rau hữu cơ.

 

 

 

 


Nhóm KTS mong muốn tạo nên một không gian sân vườn trong lành và thông thoáng, nơi mọi người có thể tổ chức các hoạt động thường ngày và tạo thành niềm vui.

 

 

 

 


Sơ đồ mặt cắt ngôi nhà.

 

 

 

 


Phía mái nhà trở thành nơi giao lưu, sinh hoạt của hạnh phúc gia đình với vườn cây xanh, có giếng trời để nắng len lỏi vào các ngóc ngách của nhà.

 

 ____________________________

>>>> Nguồn: Căn hộ màu đỏ lệch tầng con gái dành tặng mẹ




 

Thứ Tư, 15 tháng 9, 2021

Căn phòng áp mái trang trí màu cổ điển, mở cửa là khoảng trời thơ mộng


Căn phòng rộng 50m2 của cô gái độc thân ở TP.HCM được phủ màu sắc vintage ngọt ngào, khiến ai cũng phải tê mê.
Cải tạo nhà cấp 4 ở đất Cảng đẹp kinh ngạc, tổn phí chưa đến 70 triệuCải tạo nhà cấp 4 gần 60 năm tuổi, lưu giữ nét xưa cũ nhưng vẫn hiện đạiNữ kiến trúc sư phá toang bức tường ngăn, thổi hồn cho ngôi nhà 36m2 
Nguyễn Phương Anh (31 tuổi) là cô gái hoạt động trong lĩnh vực homestylist (tham vấn trang trí, thiết kế nhà cửa). Phương Anh có xu hướng vintage nên hồ hết các căn phòng hay không gian cô tạo ra đều khá đậm dấu ấn cá nhân, ảnh chụp cũng vậy, hơi hám màu film.

Hiện, cô sống ở quận trọng tâm của TP.HCM. Vốn là người lãng mạn, yêu cái đẹp và còn đơn thân nên Phương Anh chăm chút khá kỹ cho “chốn bình yên” của mình.

Cô quan niệm, “Nhà” là nơi mỗi người được là chính mình, nơi được sáng tạo và lưu giữ những phút chốc thanh bình nhất. bởi vậy, Phương Anh đã tự decor không gian sống của mình theo cách khá ấn tượng.

"Mỗi khi mỏi mệt, chỉ cần về nhà tôi lại cảm thấy ý thức tràn ngập năng lượng", cô nói.

Nơi cô ở là căn phòng có diện tích 50m2, nằm trên tầng 5. 


 

Căn phòng mở cửa ra là khoảng ban công rộng rãi, trồng đủ loại hoa, cây cảnh. Từ đây, cô có thể nghe nhịp sống từ thế giới bên ngoài vọng vào nhà, ngắm bầu trời xanh ngát hoặc bầu trời ngả màu lúc hoàng hôn. 


 

 

Phòng nhỏ nên Phương Anh bố trí bếp nấu ngoài ban công. Cô còn đơn thân nên tủ bếp không quá cầu kỳ. Bếp từ đơn, chậu rửa mini, vật dụng gì cũng xinh xinh, đủ cho một người dùng. 


 

Gần góc nấu ăn là bộ bàn tròn đa năng, sử dụng lúc ăn cơm, uống trà hay làm việc tại nhà. Cô gái này cho biết, cảm giác ngồi uống trà sáng, lặng ngắm vạn vật chuyển động cũng là điều thúc. 


 

 

 Từng món nội thất được cô chủ bài trí tinh tế theo phong cách vintage. 


 

 

Gạch lát sàn độc đáo, gợi nhớ đến không gian xưa. 

 

 

Phòng tắm với gạch hoa họa tiết cổ điển, phối với bộ vòi sen mạ vàng.

 


 

Bể cá hình tivi, tranh treo tường làm nên điểm nhấn độc đáo.

 _________________________________

>>> Nguồn:Phòng ngủ áp mái trang trí màu vintage, mở cửa là khoảng trời thơ mộng






 

Thứ Hai, 13 tháng 9, 2021

Lãi suất tiết kiệm giảm, lượng tiền nộp vào ngân hàng thấp "tận đáy"

Cuối tháng 8, lãi suất huy động tại một số ngân hàng tiếp tục giảm. Trong khi đó, lượng tiền gửi của người dân vào ngân hàng thấp kỷ lục trong gần 10 năm qua.
Giảm lãi suất tiền gửi vượt dự trữ bắt buộc bằng ngoại tệ xuống 0%

Người dân gửi tiết kiệm ở ngân hàng dài hạn để hưởng lãi suất caoLãi suất liên tiếp giảm, vay vốn mua nhà ở rẻ nhất 10 năm qua


Lãi suất tiền gửi giảm mạnh

Trong nửa cuối tháng 8, nhiều ngân hàng tiếp tục điều chỉnh biểu lãi suất tiết kiệm theo xu hướng giảm. Trong đó, có ngân hàng giảm lãi suất huy động tới gần 1 điểm tỷ lệ.

Đơn cử, Sacombank vừa công bố biểu lãi suất tiết kiệm mới, áp dụng từ ngày 19/8. Lãi suất huy động ở nhiều kỳ hạn giảm từ 0,2-0,4 điểm %/năm.

Theo đó, so với biểu lãi suất huy động cũ, lãi suất tiết kiệm tại quầy kỳ hạn 1 tháng giảm 0,2%/năm, còn 2,9%/năm; kỳ hạn 3 tháng giảm 0,3%/năm, còn 3%/năm, kỳ hạn 6 tháng giảm 0,3% còn 4,3%; kỳ hạn 9 tháng giảm 0,4%/năm, còn 4,5%/năm; kỳ hạn 12 tháng hiện chỉ còn 5,3%/năm, giảm 0,2%/năm; kỳ hạn 24 tháng giảm 0,3%/năm, xuống còn 5,7%/năm; kỳ hạn 36 tháng giảm 0,3%/năm, chỉ còn 5,8%/năm.

Lãi suất tiết kiệm trực tuyến tại Sacombank cũng giảm, nhưng mức giảm ít hơn, chỉ khoảng 0,1%.

Tương tự, từ tháng 8, TPBank cũng điều chỉnh giảm lãi suất tiết kiệm tại quầy, kỳ hạn 18 tháng với mức giảm mạnh nhất, lên tới 0,8 điểm %, về 6%/năm. Với kỳ hạn 9 tháng, lãi suất tiết kiệm tại quầy cũng giảm 0,5%, xuống còn 5,7%/năm.

 

 

 

Lãi suất tiền gửi giảm mạnh

 


Lãi suất tiền gửi trực tuyến tại TPBank cũng giảm nhẹ, cao nhất là 6,15%/năm, áp dụng cho các kỳ hạn: 18 tháng, 24 tháng, 36 tháng, giảm 0,75 điểm %/năm so với hồi đầu tháng.

Cùng xu hướng, theo biểu lãi suất của Eximbank, áp dụng từ 26/8, lãi suất huy động ở nhiều kỳ hạn sẽ giảm từ 0,2-0,4 điểm %/năm.

chi tiết cụ thể, so với biểu lãi suất tiền gửi trước đó, lãi suất huy động tại quầy kỳ hạn 1 tháng giảm 0,4 điểm %, hiện còn 3,1%/năm; kỳ hạn 3 tháng giảm 0,3 điểm %, xuống 3,2%/năm; kỳ hạn 12 tháng giảm 0,2 điểm %, xuống 5,9%/năm; các kỳ hạn 15-36 tháng giảm 0,2 điểm %, còn 6,1%/năm.

Trong lúc ấy, biểu lãi suất huy động các kỳ hạn ngắn của 4 "ông lớn" ngân hàng quốc doanh (gồm: BIDV, Vietcombank, VietinBank và Agribank) không chuyển biến so với đầu tháng 8. Còn các kỳ hạn dài từ 12-36 tháng, lãi suất huy động của Agribank và BIDV giảm 0,1 điểm %, về 5,5%/năm.

Hiện lãi suất tiền gửi bằng VND ở mức 0,1-0,2%/năm đối với tiền gửi không kỳ hạn và có kỳ hạn dưới 1 tháng; 2,5-4%/năm đối với tiền gửi có kỳ hạn từ 1 tháng; 3,2-4% với kỳ hạn 3 tháng; 4-6,25% với tiền gửi có kỳ hạn 6 tháng; 4-6,4% đối với tiền gửi có kỳ hạn 9 tháng; 4,85-6,8% với tiền gửi có kỳ hạn 12 tháng; 5,1-6,7% đối với tiền gửi kỳ hạn 13 tháng; 5,5-6,8% đối với tiền gửi kỳ hạn 18 tháng; 5,1-7% đối với tiền gửi kỳ hạn 24 tháng; 5,3-7% đối với tiền gửi kỳ hạn 24 tháng.

Lãi suất huy động đã giảm khoảng 1,5-2,5%/năm trong hơn 1 năm qua. Hiện lãi suất huy động tại 1 số ít kỳ hạn ở mức thấp nhất trong nhiều năm quay trở về đây.

Tiền gửi của người dân vào ngân hàng thấp kỷ lục

Lãi suất tiền gửi ngân hàng ở vùng thấp được cho là một phần Nguyên do khiến dòng vốn chuyển hướng sang các kênh đầu tư khác có mức sinh lời cao hơn hẳn như là chứng khoán, vàng, bất động sản, trái phiếu doanh nghiệp...

 

 

 

Lượng tiền gửi của người dân vào ngân hàng thấp kỷ lục trong gần 10 năm qua.

 


Theo Ngân hàng Nhà nước, nửa đầu năm nay, người dân đã gửi ròng thêm khoảng 151.200 tỷ đồng vào các ngân hàng. Còn tiền gửi của tập thể nhóm khách hàng tổ chức, doanh nghiệp là gần 233.200 tỷ đồng.

Tuy vậy, tính từ tháng 7/2020 đến cuối tháng 6/2021, so với cùng kỳ gần 10 lại đây, đó là mức tăng trưởng thấp nhất. Trong giai đoạn 2016-2020, tăng trưởng ròng tiền gửi của dân cư vào các ngân hàng đạt khoảng 330.000 tỉ đồng/nửa đầu năm.

Các chuyên gia nhận định và đánh giá, lãi suất tiền gửi quá thấp sẽ xảy ra hiện tượng người dân rút tiền gửi khỏi ngân hàng, chuyển sang các kênh đầu tư khác, gây nên những bất ổn đối với nền kinh tế. Hệ thống ngân hàng có thể bị đặt trong tình trạng thiếu thanh khoản, dẫn đến thiếu vốn phục vụ sản xuất kinh doanh, tiêu dùng, khách hàng đứng trước thực tế phải cạnh tranh để được vay vốn. vấn đề đó khiến cho lãi suất cho vay bị đẩy lên, nếu không thì chi phí không chính thức vay vốn cũng tăng lên, chứ không thể giữ thấp được. Như vậy, mục đích giữ lãi suất cho vay thấp sẽ không thành.

Bên cạnh đó, nhiều địa phương thực hiện giãn cách xã hội theo Chỉ thị 16 đã khiến cầu tín dụng bị ảnh hưởng mạnh. Hoạt động huy động trên Thị Trường có dấu hiệu tăng chậm.

Theo báo cáo kinh tế - xã hội của Cục Thống kê TP.HCM, trong 7 tháng đầu năm, tổng huy động vốn của toàn hệ thống ngân hàng trên địa bàn đạt 3,029 triệu tỷ đồng, chỉ tăng 0,5% so với tháng trước và tăng 3% so với cuối năm kia; tổng dư nợ tín dụng đạt 2,68 triệu tỉ đồng, tăng 2,68% so với cuối năm ngoái.

Như vậy, thực trạng huy động vốn và tăng trưởng tín dụng của hệ thống ngân hàng thương mại trên địa bàn TP.HCM tăng chậm. Dịch bệnh lại kéo dài, ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất - kinh doanh của doanh nghiệp, khiến nhu cầu vay vốn sụt giảm và dòng tiền thư thả của người dân vào hệ thống ngân hàng cũng bị tác động.

Lãnh đạo một số ngân hàng cho hay, không chỉ mặt bằng lãi suất huy động thấp mà việc cho vay vốn cũng không dễ bởi ảnh hưởng của bệnh dịch lây lan. Nhiều ngân hàng chịu sức ép phải giảm chi phí đầu vào để giảm lãi suất cho vay, hỗ trợ doanh nghiệp và nền kinh tế nên không thể duy trì lãi suất tiết kiệm ở mức cao.

Các chuyên gia cho rằng, những yếu tố trên cộng với việc nhiều ngân hàng giảm mạnh lãi suất huy động có thể khiến dòng tiền gửi cá nhân vào ngân hàng sẽ tiếp tục giảm trong những tháng còn lại của năm nay, thậm chí còn tác động tới năm sau.

Tuấn Dũng

_____________________
 >>>> Nguồn: Lãi suất tiền gửi giảm, lượng tiền nộp vào ngân hàng thấp "tận đáy"





 

Thứ Sáu, 10 tháng 9, 2021

Mốc thời gian thay dầu nhớt ôtô chủ xe cần nắm rõ


 

 

Cách xác minh thời điểm cần thay dầu nhớt ôtô. Ảnh: VGT


Thời điểm thay dầu nhớt ôtô sẽ phụ thuộc vào thời điểm, mức độ sử dụng và số km đã đi.

 Xác định thời điểm thay dầu nhớt ôtô

Để xác minh thời điểm thay dầu nhớt ôtô, chủ xe cần dựa trên những yếu tố như: tuổi đời của xe ôtô, môi trường hoạt động của xe bao gồm khí hậu và đường sá, thói quen điều khiển xe…

Thông thường, một chiếc xe ôtô nên thay dầu nhớt từ khoảng 3 tháng đến 6 tháng, sau khi đã đi được 3.000 km đến 5.000 km đầu tiên.

mặc dù vậy, mỗi hãng xe có quy định thời gian thay nhớt cho xe ôtô riêng và phụ thuộc vào loại dầu nhớt xe sử dụng. Nếu sử dụng loại cao cấp thì thời điểm di chuyển lâu hơn, có thể từ 6 tháng đến 12 tháng, sau khi đi được hơn 12.000 km.

Ngoài cách tính trên, chủ xe có thể dựa vào que thăm dầu. Loại que này được trang bị trên hầu hết các xe ôtô giờ đây, có tay nắm màu vàng, nằm trên động cơ xe, khi mở nắp capo sẽ thấy ngay.

Theo đó, dựa vào màu sắc dầu nhớt bám trên que với hai vạch min và max, chủ xe có thể nhận biết dầu còn hay hết. Nếu màu sắc dầu nhớt nằm dưới mức min, có nghĩa là động cơ xe ôtô đang thiếu dầu. Nếu màu sắc dầu nhớt nằm trên mức max là dư dầu. Cả hai trường hợp này đều không tốt cho xe.

Lưu ý khi thay dầu nhớt xe ôtô

- Luôn kiểm tra dầu nhớt trong xe ôtô trước khi thay để xác định xe còn hay hết dầu.

- gỡ hết tất cả nhớt cũ, rửa sạch lọc nhớt hoặc thay thế nếu cần. điều đó giúp loại bỏ những tạp chất, chất cặn của nhớt cũ tương tự như trên lọc nhớt ôtô, giúp xe vận hành êm ái và bền bỉ.

- Chọn loại nhớt phù hợp và đổ đúng thể tích cần dung nạp cho động cơ xe.

- Tìm hiểu, mua hàng và kiểm tra chất lượng nhớt trước khi thay để tránh làm hư hỏng động cơ xe.

 

 

TRANG THIỀU (T/H)

 ______________________________
Xem thêm các sản phẩm nước giải nhiệt pha sẵn thương hiệu SUPER S tại Việt Nam.